Direkt zum Inhalt
Logo von Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Kabel 73

8281NR Genemuiden • Overijssel

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zwartsluis

Fotoalbum

Kabel 73 Genemuiden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Kabel in Genemuiden staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning met aanbouw aan de achterzijde, een moderne keuken (2020), vloerverwarming op de begane grond en een nieuwe geïsoleerde schuur. Een woning die niet alleen praktisch is ingedeeld, maar ook direct een verzorgde en comfortabele indruk maakt. Kom een kijkje dichterbij nemen! Wanneer je de Kabel in komt rijden valt op hoe ruim de wijk is opgezet. Tegenover de woning kijk de vrij weg over één van de zijstraten. Parkeren kan op één van de parkeervakken. Via de voortuin bereik je de voordeur. Binnenkomen doe je in een nette entree met toilet en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer aan de voorzijde van de woning. De ruimte voelt licht en open door de grote raampartijen en de rustige afwerking. De moderne haard vormt een sfeervol middelpunt in de woonkamer en maakt het geheel compleet. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en keuken aan de achterzijde, waardoor er een fijne leefruimte ontstaat waar koken, eten en wonen samenkomen. De keuken is in 2020 vernieuwd en heeft een strak en tijdloos karakter met lichte fronten en een donker werkblad. De praktische hoekopstelling biedt volop werk- en bergruimte. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, een fijne extra ruimte voor bijvoorbeeld witgoed en extra opslag. Zowel de woonkamer, keuken als bijkeuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er extra leefruimte is ontstaan en de begane grond bijzonder ruim aanvoelt. Via de grote schuifpui stap je zo de achtertuin in. Boven Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche, een zwevend toilet en wastafelmeubel. De slaapkamers zijn praktisch van formaat en bieden verschillende gebruiksmogelijkheden, zoals slaap-, werk- of kinderkamer. De tweede verdieping biedt nog eens twee extra slaapkamers en een ruime overloop met bergruimte. De verdieping kent een slimme indeling zijn en de slaapkamers zijn goed bruikbaar. De woning is bovendien voorzien van 12 zonnepanelen, HR ++ (+) beglazing en een jonge CV-ketel, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en een duurzamer wooncomfort. Buiten De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Door de ligging op het Zuidwesten ben je gegarandeerd van veel zonuren. Achterin de tuin staat een nieuwe geïsoleerde schuur die ideaal is voor hobby, opslag of het stallen van fietsen. Ligging Ook de ligging maakt deze woning aantrekkelijk. De Kabel ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk waar kinderen nog gewoon buiten kunnen spelen. Op korte afstand vind je onder andere een basisschool en een kinderboerderij, wat het een fijne plek maakt voor gezinnen. Voor dagelijkse boodschappen, winkels en andere voorzieningen fiets je in enkele minuten naar het centrum van Genemuiden. Ben je op zoek naar een instapklare woning met verrassend veel ruimte, een moderne afwerking en een fijne ligging in een kindvriendelijke wijk? Dan is Kabel 73 absoluut een bezichtiging waard! Neem gerust contact op met Bonthuis Vaartjes Makelaars voor een persoonlijke rondleiding, wij laten je deze woning graag van binnen zien. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
515 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8281

Google Karten

Standort von Genemuiden

Erkunden Sie Genemuiden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Genemuiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Genemuiden. In 2025 waren da 10.535 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 343.132.

Einwohner

10.535

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 343.132

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.099

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

173

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Genemuiden
Jahr Einwohner
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Genemuiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.620 0-15: 2.320 15-25: 1.635 25-45: 2.590 45-65: 2.370

Ausbildungsstufe

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.071

Bezeichnung B

811

Bezeichnung A

782

Bezeichnung F

320

Bezeichnung D

301

Bezeichnung E

181

Bezeichnung G

177

Bezeichnung A+

73

Bezeichnung A+++

63

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A++++

27

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Genemuiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.082 • Strom: 2.761

Huurwoning

Gas: 848 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.099 • Strom: 3.198

Appartement

Gas: 567 • Strom: 1.776

Tussenwoning

Gas: 941 • Strom: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Strom: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 3.366

Betriebsaktivität in Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Genemuiden
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Genemuiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Genemuiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2025 ongeveer 10.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer Häuser in Genemuiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.