Ir directamente al contenido
Logotipo de Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Kabel 73

8281NR Genemuiden • Overijssel

Bajo precio
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Zwartsluis

Galería de fotos

Kabel 73 Genemuiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Kabel in Genemuiden staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning met aanbouw aan de achterzijde, een moderne keuken (2020), vloerverwarming op de begane grond en een nieuwe geïsoleerde schuur. Een woning die niet alleen praktisch is ingedeeld, maar ook direct een verzorgde en comfortabele indruk maakt. Kom een kijkje dichterbij nemen! Wanneer je de Kabel in komt rijden valt op hoe ruim de wijk is opgezet. Tegenover de woning kijk de vrij weg over één van de zijstraten. Parkeren kan op één van de parkeervakken. Via de voortuin bereik je de voordeur. Binnenkomen doe je in een nette entree met toilet en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer aan de voorzijde van de woning. De ruimte voelt licht en open door de grote raampartijen en de rustige afwerking. De moderne haard vormt een sfeervol middelpunt in de woonkamer en maakt het geheel compleet. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en keuken aan de achterzijde, waardoor er een fijne leefruimte ontstaat waar koken, eten en wonen samenkomen. De keuken is in 2020 vernieuwd en heeft een strak en tijdloos karakter met lichte fronten en een donker werkblad. De praktische hoekopstelling biedt volop werk- en bergruimte. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, een fijne extra ruimte voor bijvoorbeeld witgoed en extra opslag. Zowel de woonkamer, keuken als bijkeuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er extra leefruimte is ontstaan en de begane grond bijzonder ruim aanvoelt. Via de grote schuifpui stap je zo de achtertuin in. Boven Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche, een zwevend toilet en wastafelmeubel. De slaapkamers zijn praktisch van formaat en bieden verschillende gebruiksmogelijkheden, zoals slaap-, werk- of kinderkamer. De tweede verdieping biedt nog eens twee extra slaapkamers en een ruime overloop met bergruimte. De verdieping kent een slimme indeling zijn en de slaapkamers zijn goed bruikbaar. De woning is bovendien voorzien van 12 zonnepanelen, HR ++ (+) beglazing en een jonge CV-ketel, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en een duurzamer wooncomfort. Buiten De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Door de ligging op het Zuidwesten ben je gegarandeerd van veel zonuren. Achterin de tuin staat een nieuwe geïsoleerde schuur die ideaal is voor hobby, opslag of het stallen van fietsen. Ligging Ook de ligging maakt deze woning aantrekkelijk. De Kabel ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk waar kinderen nog gewoon buiten kunnen spelen. Op korte afstand vind je onder andere een basisschool en een kinderboerderij, wat het een fijne plek maakt voor gezinnen. Voor dagelijkse boodschappen, winkels en andere voorzieningen fiets je in enkele minuten naar het centrum van Genemuiden. Ben je op zoek naar een instapklare woning met verrassend veel ruimte, een moderne afwerking en een fijne ligging in een kindvriendelijke wijk? Dan is Kabel 73 absoluut een bezichtiging waard! Neem gerust contact op met Bonthuis Vaartjes Makelaars voor een persoonlijke rondleiding, wij laten je deze woning graag van binnen zien. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
160 m²
Contenido
515 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8281

Mapas de Google

Ubicación de Genemuiden

Explora Genemuiden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Genemuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Genemuiden. En 2025 había 10.535 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 343.132.

Inhabitantes

10.535

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 343.132

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.099

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

173

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Genemuiden
Año Inhabitantes
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Genemuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.620 0-15: 2.320 15-25: 1.635 25-45: 2.590 45-65: 2.370

Nivel académico

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.071

Etiqueta B

811

Etiqueta A

782

Etiqueta F

320

Etiqueta D

301

Etiqueta E

181

Etiqueta G

177

Etiqueta A+

73

Etiqueta A+++

63

Etiqueta A++

57

Etiqueta A++++

27

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Genemuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.082 • Electricidad: 2.761

Huurwoning

Gas: 848 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.099 • Electricidad: 3.198

Appartement

Gas: 567 • Electricidad: 1.776

Tussenwoning

Gas: 941 • Electricidad: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Electricidad: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 3.366

Actividad empresarial en Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.325

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Genemuiden
Periodo Delitos
jan 2025 21
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Genemuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Genemuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2025 ongeveer 10.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer viviendas in Genemuiden

Ver más viviendas en este lugar.