Direkt zum Inhalt
Logo von Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Kamperdijk 64

8281NM Genemuiden • Overijssel

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zwartsluis

Fotoalbum

Kamperdijk 64 Genemuiden
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een aantrekkelijke en rustige woonlocatie in Genemuiden, in het verzorgde en goed onderhouden appartementencomplex Tagborgh A, bevindt zich dit verrassend ruime appartement op de eerste verdieping. Een ideale woonplek voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en het gemak van een lift en eigen parkeergelegenheid. Via de nette, afgesloten centrale entree met intercominstallatie, brievenbussen en lift bereikt u het appartement. Vanuit hier is tevens toegang tot de parkeergarage en de privéberging, wat het geheel extra praktisch maakt. Bij binnenkomst in het appartement valt direct de ruime en verzorgde hal op. De afwerking is netjes en neutraal, met een warme houtlook vloer die doorloopt in een groot deel van de woning en zorgt voor een rustige, uniforme uitstraling. De hal biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken en beschikt over voldoende ruimte voor garderobe en opberging. De woonkamer vormt het hart van de woning en is opvallend royaal van opzet. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging op het zuiden geniet deze ruimte van een prettige lichtinval gedurende de dag. Dit zorgt voor een open en uitnodigende sfeer waarin u zich direct thuis voelt. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eetopstelling. Een extra comfort is toegevoegd bij de aanschaf van de airconditionering! Hierdoor is het in de zomer extra koel in het appartement. De open verbinding met de keuken versterkt het gevoel van ruimte en maakt het een fijne plek om te verblijven, zowel alleen als in gezelschap. De open hoekkeuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De opstelling biedt voldoende werk- en kastruimte en sluit naadloos aan op het leefgedeelte, waardoor koken en wonen hier op een natuurlijke manier samenkomen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het royale terras, dat zonder twijfel één van de grote pluspunten van dit appartement is. Het terras is opvallend ruim en gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u hier al vroeg in het voorjaar en tot in het najaar heerlijk kunt genieten van de zon. Er is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel, loungehoek of een combinatie daarvan. Het terras vormt daarmee een verlengstuk van de woonkamer en biedt een heerlijke plek om buiten te ontspannen. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, elk met een eigen indeling en gebruiksmogelijkheden. De hoofdslaapkamer is ruim en licht, met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De twee overige kamers zijn ideaal in te richten als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte en maken het appartement flexibel in gebruik. De badkamer is compleet uitgevoerd en verzorgd afgewerkt met lichte wand- en vloertegels. Hier vindt u een ruime douchecabine, een wastafelmeubel met opbergruimte en een tweede toilet. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, eveneens netjes afgewerkt, wat het comfort in de woning vergroot. De praktische berging in het appartement biedt plaats voor onder andere de wasmachine en extra opslag. Wonen in Genemuiden betekent wonen in een stad met karakter en uitstekende voorzieningen. De ligging aan het Zwartewater geeft de omgeving een bijzonder aantrekkelijk karakter, terwijl het centrum met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden zich op korte afstand bevindt. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u het levendige hart van de stad. Ook voorzieningen zoals een school, sportvelden en een kinderboerderij liggen op loop- of fietsafstand, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt. Kortom, een ruim en verzorgd appartement op een prettige locatie, met een praktische indeling, veel lichtinval en een uitzonderlijk royaal zonnig terras. Een ideale combinatie van comfort, ruimte en gemak. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
5 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Inhalt
348 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8281

Google Karten

Standort von Genemuiden

Erkunden Sie Genemuiden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Genemuiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Genemuiden. In 2025 waren da 10.535 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 343.132.

Einwohner

10.535

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 343.132

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.099

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

173

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Genemuiden
Jahr Einwohner
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Genemuiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.620 0-15: 2.320 15-25: 1.635 25-45: 2.590 45-65: 2.370

Ausbildungsstufe

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.071

Bezeichnung B

811

Bezeichnung A

782

Bezeichnung F

320

Bezeichnung D

301

Bezeichnung E

181

Bezeichnung G

177

Bezeichnung A+

73

Bezeichnung A+++

63

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A++++

27

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Genemuiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.082 • Strom: 2.761

Huurwoning

Gas: 848 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.099 • Strom: 3.198

Appartement

Gas: 567 • Strom: 1.776

Tussenwoning

Gas: 941 • Strom: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Strom: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 3.366

Betriebsaktivität in Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Genemuiden
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Genemuiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Genemuiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2025 ongeveer 10.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer Häuser in Genemuiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.