Aller directement au contenu
Logo de Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Kamperdijk 64

8281NM Genemuiden • Overijssel

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Zwartsluis

Galerie de photos

Kamperdijk 64 Genemuiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een aantrekkelijke en rustige woonlocatie in Genemuiden, in het verzorgde en goed onderhouden appartementencomplex Tagborgh A, bevindt zich dit verrassend ruime appartement op de eerste verdieping. Een ideale woonplek voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en het gemak van een lift en eigen parkeergelegenheid. Via de nette, afgesloten centrale entree met intercominstallatie, brievenbussen en lift bereikt u het appartement. Vanuit hier is tevens toegang tot de parkeergarage en de privéberging, wat het geheel extra praktisch maakt. Bij binnenkomst in het appartement valt direct de ruime en verzorgde hal op. De afwerking is netjes en neutraal, met een warme houtlook vloer die doorloopt in een groot deel van de woning en zorgt voor een rustige, uniforme uitstraling. De hal biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken en beschikt over voldoende ruimte voor garderobe en opberging. De woonkamer vormt het hart van de woning en is opvallend royaal van opzet. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging op het zuiden geniet deze ruimte van een prettige lichtinval gedurende de dag. Dit zorgt voor een open en uitnodigende sfeer waarin u zich direct thuis voelt. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eetopstelling. Een extra comfort is toegevoegd bij de aanschaf van de airconditionering! Hierdoor is het in de zomer extra koel in het appartement. De open verbinding met de keuken versterkt het gevoel van ruimte en maakt het een fijne plek om te verblijven, zowel alleen als in gezelschap. De open hoekkeuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De opstelling biedt voldoende werk- en kastruimte en sluit naadloos aan op het leefgedeelte, waardoor koken en wonen hier op een natuurlijke manier samenkomen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het royale terras, dat zonder twijfel één van de grote pluspunten van dit appartement is. Het terras is opvallend ruim en gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u hier al vroeg in het voorjaar en tot in het najaar heerlijk kunt genieten van de zon. Er is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel, loungehoek of een combinatie daarvan. Het terras vormt daarmee een verlengstuk van de woonkamer en biedt een heerlijke plek om buiten te ontspannen. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, elk met een eigen indeling en gebruiksmogelijkheden. De hoofdslaapkamer is ruim en licht, met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De twee overige kamers zijn ideaal in te richten als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte en maken het appartement flexibel in gebruik. De badkamer is compleet uitgevoerd en verzorgd afgewerkt met lichte wand- en vloertegels. Hier vindt u een ruime douchecabine, een wastafelmeubel met opbergruimte en een tweede toilet. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, eveneens netjes afgewerkt, wat het comfort in de woning vergroot. De praktische berging in het appartement biedt plaats voor onder andere de wasmachine en extra opslag. Wonen in Genemuiden betekent wonen in een stad met karakter en uitstekende voorzieningen. De ligging aan het Zwartewater geeft de omgeving een bijzonder aantrekkelijk karakter, terwijl het centrum met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden zich op korte afstand bevindt. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u het levendige hart van de stad. Ook voorzieningen zoals een school, sportvelden en een kinderboerderij liggen op loop- of fietsafstand, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt. Kortom, een ruim en verzorgd appartement op een prettige locatie, met een praktische indeling, veel lichtinval en een uitzonderlijk royaal zonnig terras. Een ideale combinatie van comfort, ruimte en gemak. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
5 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Contenu
348 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8281

Google Maps

Localisation de Genemuiden

Explorez Genemuiden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Genemuiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Genemuiden. En 2025 étaient 10.535 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 343.132.

Résidents

10.535

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 343.132

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.099

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

173

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Genemuiden
Année Résidents
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Genemuiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.620 0-15: 2.320 15-25: 1.635 25-45: 2.590 45-65: 2.370

Niveau d'enseignement

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.071

Étiquette B

811

Étiquette A

782

Étiquette F

320

Étiquette D

301

Étiquette E

181

Étiquette G

177

Étiquette A+

73

Étiquette A+++

63

Étiquette A++

57

Étiquette A++++

27

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Genemuiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.082 • Électricité: 2.761

Huurwoning

Gaz: 848 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.099 • Électricité: 3.198

Appartement

Gaz: 567 • Électricité: 1.776

Tussenwoning

Gaz: 941 • Électricité: 2.582

Vrijstaande woning

Gaz: 1.478 • Électricité: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 3.366

Activité dans Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.325

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Genemuiden
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Genemuiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Genemuiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2025 ongeveer 10.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer maisons in Genemuiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.