Jump to content
Logo of Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Kamperdijk 64

8281NM Genemuiden • Overijssel

Under consideration
Award: Best Broker in Zwartsluis

Photo Gallery

Kamperdijk 64 Genemuiden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een aantrekkelijke en rustige woonlocatie in Genemuiden, in het verzorgde en goed onderhouden appartementencomplex Tagborgh A, bevindt zich dit verrassend ruime appartement op de eerste verdieping. Een ideale woonplek voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en het gemak van een lift en eigen parkeergelegenheid. Via de nette, afgesloten centrale entree met intercominstallatie, brievenbussen en lift bereikt u het appartement. Vanuit hier is tevens toegang tot de parkeergarage en de privéberging, wat het geheel extra praktisch maakt. Bij binnenkomst in het appartement valt direct de ruime en verzorgde hal op. De afwerking is netjes en neutraal, met een warme houtlook vloer die doorloopt in een groot deel van de woning en zorgt voor een rustige, uniforme uitstraling. De hal biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken en beschikt over voldoende ruimte voor garderobe en opberging. De woonkamer vormt het hart van de woning en is opvallend royaal van opzet. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging op het zuiden geniet deze ruimte van een prettige lichtinval gedurende de dag. Dit zorgt voor een open en uitnodigende sfeer waarin u zich direct thuis voelt. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eetopstelling. Een extra comfort is toegevoegd bij de aanschaf van de airconditionering! Hierdoor is het in de zomer extra koel in het appartement. De open verbinding met de keuken versterkt het gevoel van ruimte en maakt het een fijne plek om te verblijven, zowel alleen als in gezelschap. De open hoekkeuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De opstelling biedt voldoende werk- en kastruimte en sluit naadloos aan op het leefgedeelte, waardoor koken en wonen hier op een natuurlijke manier samenkomen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het royale terras, dat zonder twijfel één van de grote pluspunten van dit appartement is. Het terras is opvallend ruim en gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u hier al vroeg in het voorjaar en tot in het najaar heerlijk kunt genieten van de zon. Er is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel, loungehoek of een combinatie daarvan. Het terras vormt daarmee een verlengstuk van de woonkamer en biedt een heerlijke plek om buiten te ontspannen. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, elk met een eigen indeling en gebruiksmogelijkheden. De hoofdslaapkamer is ruim en licht, met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De twee overige kamers zijn ideaal in te richten als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte en maken het appartement flexibel in gebruik. De badkamer is compleet uitgevoerd en verzorgd afgewerkt met lichte wand- en vloertegels. Hier vindt u een ruime douchecabine, een wastafelmeubel met opbergruimte en een tweede toilet. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, eveneens netjes afgewerkt, wat het comfort in de woning vergroot. De praktische berging in het appartement biedt plaats voor onder andere de wasmachine en extra opslag. Wonen in Genemuiden betekent wonen in een stad met karakter en uitstekende voorzieningen. De ligging aan het Zwartewater geeft de omgeving een bijzonder aantrekkelijk karakter, terwijl het centrum met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden zich op korte afstand bevindt. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u het levendige hart van de stad. Ook voorzieningen zoals een school, sportvelden en een kinderboerderij liggen op loop- of fietsafstand, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt. Kortom, een ruim en verzorgd appartement op een prettige locatie, met een praktische indeling, veel lichtinval en een uitzonderlijk royaal zonnig terras. Een ideale combinatie van comfort, ruimte en gemak.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
5 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
111 m²
Content
348 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
02-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8281

Google Maps

Location of Genemuiden

Explore Genemuiden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Genemuiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Genemuiden. In 2025 were there 10.535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 343.132.

Residents

10.535

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 343.132

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.099

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

173

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Genemuiden
Year Residents
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535

Annual WOZ value

WOZ value per year in Genemuiden
Year Average WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.620 0-15: 2.320 15-25: 1.635 25-45: 2.590 45-65: 2.370

Education level

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.071

Label B

811

Label A

782

Label F

320

Label D

301

Label E

181

Label G

177

Label A+

73

Label A+++

63

Label A++

57

Label A++++

27

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Genemuiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.082 • Electricity: 2.761

Huurwoning

Gas: 848 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.099 • Electricity: 3.198

Appartement

Gas: 567 • Electricity: 1.776

Tussenwoning

Gas: 941 • Electricity: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Electricity: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 3.366

Business activity in Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Genemuiden
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Genemuiden.

Frequently asked questions about living in Genemuiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2025 ongeveer 10.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer houses in Genemuiden

View more homes in this location.