Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Gilze & Rijen

Nerhovensestraat 30

5126TE Gilze • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rijen

Fotoalbum

Nerhovensestraat 30 Gilze
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een royaal perceel gelegen, goed onderhouden en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met energielabel B voorzien van onder meer een ruime woonkamer, 3 slaapkamers, twee badkamers en tuin op het zonnige zuiden. De tuin beschikt daarnaast over een heerlijke terrasoverkapping, een achterom, praktische berging(en) en een garage. BIJZONDERHEDEN - Tuin van ruim 18m diep gelegen op het zonnige zuiden; - Perceel van 293m² met enorm veel privacy; - Goed geïsoleerd en voorzien van energielabel B; - De beschikking over 2 badkamers; - Gelegen nabij de dorpskern van Gilze en doch gunstig ten opzichten van diverse uitvalswegen; - Rondom voorzien van rolluiken en de beneden achterzijde voorzien van elektrische rolluiken; - Vanuit de tuin is er directe toegang tot het achtergelegen openbare speelveld/speeltuin. Kinderen kunnen hier heerlijk spelen op een ruim speelveld met voetbaldoeltjes. BEGANE GROND Entree/hal Entree/hal met hierin de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (13 groepen plus aardlekschakelaars), toiletruimte, praktische kelderkast en toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. Toilet Moderne geheel betegelde toiletruimte voorzien van staand closet en radiator. Woonkamer De sfeervolle, aan de achterzijde uitgebouwde, woonkamer van ca. 8.17m x 3.46m is voorzien van een plavuizenvloer en balkenplafond. Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is de woonkamer erg licht te noemen. Keuken Aan de rechter achterzijde van de woning gelegen keuken voorzien van een lang keukenmeubel. De keuken is voorzien van een moderne plavuizenvloer en het keukenmeubel beschikt over een 4-pits inductie kookplaat, RVS-afzuigkap en combi-oven/magnetron. In de keuken is voldoende ruimte voor het plaatsen van een extra ontbijttafel, opstelplaats voor de huishoudelijke apparatuur en middels een loopdeur is de achtertuin te bereiken. Tuin De verzorgd aangelegde achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen waardoor je tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. De privacyvolle achtertuin is aangelegd met een royaal terras voorzien van een elektrische zonwering (type: uitval scherm), kunstgras gazon, borders met vaste beplanting en heerlijke terrasoverkapping. Daarnaast beschikt de tuin over een garage, buiten kraantje, dubbele berging en een achterom. Achter de tuin is tevens een speelveld gelegen voor de kinderen. Berging(en) De tuin beschikt over 2 gemetselde bergingen van in totaal ca. 12m² voorzien van elektra. Garage Achterop het perceel gelegen garage van ca. 7.38m x 3.05m voorzien van elektra, water en elektrische sectionaaldeur. Daarnaast is er een kleine vliering aanwezig voor wat extra bergruimte. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. Vanuit de overloop is tevens de tweede verdieping middels een vlizotrap te bereiken. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde van de woning gelegen royale ouderslaapkamer van ca. 5.91m x 3.58m voorzien van laminaatvloer, dakkapel, vaste kast en via de walk-in-closet toegang tot de badkamer en suite. Badkamer En-suite Aan de achterzijde van de woning gelegen royale, geheel betegelde badkamer van ca. 8m² voorzien van alle gemakken zoals een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. Slaapkamer 2 Aan de rechter zijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.91m x 2.69m voorzien van laminaatvloer en hard houten kozijnen voorzien van HR++ beglazing en vaste kast. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 2.85m x 2.66m voorzien van laminaatvloer en hard houten kozijnen voorzien van HR++ beglazing. Badkamer Compacte, geheel betegelde, badkamer voorzien van wastafel en inloopdouche. TWEEDE VERDIEPING Door middel van een vlizotrap te bereiken bergzolder. Het dak van de woning is van binnenuit extra geïsoleerd. Daarnaast is op de tweede verdieping de HR-combiketel (merk: Remeha, jaar: 2024) en de omvormer van de 6 zonnepanelen aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
293 m²
Inhalt
397 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
34 m²
Hinterhof Fläche
133 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, inloopdouche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5126

Google Karten

Geografische Übersicht Gilze

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gilze

Wohn- und Viertelzahlen in Gilze

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gilze. In 2025 waren da 9.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 404.000.

Einwohner

9.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 404.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

509

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gilze
Jahr Einwohner
2021 8.275
2022 8.140
2023 8.460
2024 8.885
2025 9.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gilze
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 404.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.955 0-15: 1.560 15-25: 1.345 25-45: 2.635 45-65: 2.440

Ausbildungsstufe

Hoger

1.730

Praktisch

1.830

Middelbaar

3.350

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

550

Nederland

7.060

Buiten Europa

2.325

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 608
Appartementen 598
Tussenwoningen 1.127
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 572

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 379
1950 tot 1970 806
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 521
1990 tot 2000 363
2000 tot 2010 252
2010 tot 2020 254
2020 en later 269

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.052

Bezeichnung A

942

Bezeichnung B

545

Bezeichnung G

383

Bezeichnung D

282

Bezeichnung F

220

Bezeichnung A+++

166

Bezeichnung E

102

Bezeichnung A+

63

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gilze
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.120
2021 1.440 3.180
2022 1.110 2.980
2023 950 2.840
2024 890 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.260

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Gilze (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gilze
Periode Verbrechen
jan 2025 42
jan 2026 36
jul 2025 57
jun 2025 35
mei 2025 39
mrt 2025 41
nov 2024 38
nov 2025 46
okt 2024 51
okt 2025 43
sep 2024 38
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gilze.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gilze

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gilze?

Gilze telt in 2025 ongeveer 9.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gilze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gilze is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gilze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gilze ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gilze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 509 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gilze?

In Gilze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.127 woningen.

Meer Häuser in Gilze

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.