Direkt zum Inhalt
Logo von Dupree Makelaars Gouda

Peperstraat 128

2801RH Gouda • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 3.159

Fotoalbum

Peperstraat 128 Gouda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Historie, karakter en ruimte in het hart van Gouda Aan de schilderachtige Peperstraat, midden in het historische centrum van Gouda, bevindt zich deze uitzonderlijke woning vol karakter en historie. Het pand ooit de Armenkerk uit 1842, ook bekend als de ‘Kleine Kerk’ ademt nog altijd de charme van vervlogen tijden, maar biedt tegelijkertijd alle comfort van modern wonen. Met een indrukwekkende woonoppervlakte van maar liefst 364 m² is dit een woning van formaat, waarin ruimte en sfeer elkaar moeiteloos versterken. Hoge plafonds, royale leefruimtes en prachtige lichtinval door de vele dakramen creëren een gevoel van lucht en vrijheid dat zelden in het centrum te vinden is. De woning ligt aan een autoluwe grachtstraat en beschikt over een inpandige garage met elektrische deur een bijzonder voordeel op deze centrale locatie. Binnen zijn de originele houten balken en ronde kap nog zichtbaar, wat zorgt voor een unieke combinatie van authentieke details en eigentijdse elegantie. Deze bijzondere plek is niet alleen een huis, maar een stuk Goudse geschiedenis dat met zorg is bewaard en opnieuw tot leven is gebracht. Een woning als deze komt zelden op de markt een absolute aanrader voor liefhebbers van ruimte, historie en karakter in het hart van Gouda. Dit prachtige pand ligt op een ideale plek, in een rustige, kindvriendelijke buurt en toch op loopafstand van het levendige centrum en de gezellige markt. In de directe omgeving vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, boetiekjes en sfeervolle restaurants om heerlijk te genieten. Of u nu zin heeft in een ontspannen wandeling of een gezellige avond uit, alles is dichtbij. Ook het karakteristieke Zuid-Hollandse polderlandschap en de oevers van de Hollandse IJssel liggen op slechts enkele minuten lopen. Bijzonderheden: - Uniek grachtenpand midden in het historische centrum van Gouda; - Gemeentelijk monument; - In de periode van 2010 tot 2012 is het gebouw geheel gerenoveerd en verbouwd tot een bijzonder ruim en comfortabel woonhuis; - Ruime garage met elektrische deur, afstandsbediening en vingerscan; - Ruime inpandige berging; - Dakramen voorzien van regensensor; - Op de tweede verdieping zorgen diverse dakramen voor een overvloed aan natuurlijk licht; - Waterontharder; - Buitenschilderwerk (2024); - Gehele woning voorzien van strakke wand afwerking; - Loggia op de tweede verdieping een heerlijke plek waar binnen en buiten naadloos samenkomen; - 6-slaapkamers; - 3-badkamers; - Gehele woning beschikt over vloer verwarming met uitzondering, garage/brug tussen kamer en keuken; - alle kamers voorzien van een ethernetaansluiting; - De originele houten kap met haar ronde vormen en grote dakramen laat de authentieke balken prachtig in het zicht; - Prettige, sociale buurt met jong en oud door elkaar; - Met het openbaar vervoer reist u vanuit Gouda in een oogwenk naar de grote steden, Utrecht, Rotterdam en Den Haag liggen binnen handbereik; - Gelegen op loopafstand van winkels, NS-station, uitgaansgelegenheden en tevens in de nabijheid van scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen, uitvalswegen etc. Indeling: Begane grond: Vanuit de entree is er directe toegang tot de inpandige garage, een absolute plus van deze woning. De garage is royaal van formaat, voorzien van een elektrische garagedeur met vingerscan en biedt daarnaast veel bergruimte voor fietsen en overige spullen. Hier bevindt zich tevens de meterkast. Stap de woning binnen en laat je verrassen door de riante centrale hal, een indrukwekkende ruimte waarin het oorspronkelijke karakter van de oude kerk prachtig tot uiting komt. Hoge ramen laten een overvloed aan natuurlijk licht binnen, waardoor de originele constructiedetails en het spel van licht en schaduw nog beter tot hun recht komen. Vanuit deze hal leidt een royale trapopgang naar de eerste/tussenverdieping, wat bijdraagt aan het gevoel van ruimte en grandeur. Zo ontstaat een bijzondere, monumentale sfeer waarin charme en elegantie naadloos samenkomen. Op de begane grond bevinden zich vier slaapkamers. De eerste twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en bieden comfortabele slaap- of werkruimtes. De achterste slaapkamer doet momenteel dienst als lounge-, party- en bioscoopruimte. Deze veelzijdige en sfeervolle kamer is bereikbaar via een tussenhal aan de achterzijde van de woning, die eveneens toegang biedt tot de inpandige berging. Vanuit deze hal leidt een trapopgang naar de zolderruimte aan de achterzijde, die dienst kan doen als extra slaapkamer. Deze ruimte beschikt over vaste kasten, dakramen voor aangenaam daglicht en ventilatie, en herbergt de opstelplaats voor de cv-ketel en de wasapparatuur. Daarnaast is er een separaat toilet en een luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche, die de begane grond compleet maken. Door de slimme indeling en de combinatie van ruime slaapkamers, multifunctionele leefruimtes en praktische bergruimte biedt de begane grond een perfecte mix van comfort, functionaliteit en flexibiliteit, geschikt voor zowel gezin als ontspanning en entertainment. Eerste verdieping: De eerste verdieping vormt een schitterende, open ruimte met grote ramen, die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Hierdoor ontstaat een heerlijk ruimtelijk en sfeervol geheel, waarin het karakter van de voormalige kerk prachtig behouden is gebleven. Vanaf de overloop is er toegang tot twee slaapkamers, gelegen aan zowel de voor- als de achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een badkamer en suite, voorzien van een royale inloopdouche, dubbele wastafel en een grote spiegel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede, separaat toilet. Verder is er een ruime, lichte werkkamer met vaste kasten, een ideale plek waar wonen en werken samenkomen, met volop lichtinval die het karakter van de ruimte benadrukt. Vanuit de overloop leidt een trapopgang naar de tweede verdieping, waar nog meer ruimte en mogelijkheden te vinden zijn. Tweede verdieping: Vanuit de overloop leidt een trapopgang naar de tweede verdieping, waar opnieuw ruimte, karakter en sfeer samenkomen. Hier springt direct de prachtige oude kapconstructie in het oog, met haar sierlijke lijnen en ronde vormen die verwijzen naar de oorspronkelijke architectuur van de kerk. De grote ramen aan de voorzijde, laten een zee van daglicht binnen en benadrukken de indrukwekkende hoogte en vorm van de ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime leefkeuken, van waaruit je een prachtig uitzicht hebt op de tuinen van de Westhaven, een schilderachtig decor van oude bomen en weelderig groen dat rust en privacy biedt. De keuken vormt het kloppend hart van deze verdieping, een uitnodigende plek om samen te koken, te eten en te genieten van het uitzicht. De keuken is strak en modern vormgegeven, met een rvs werkblad en voorzien van alle gemakken, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, quooker, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. Aan de achterzijde ligt de woonkamer, voorzien van twee vaste kasten en een warme, intieme sfeer. Vanuit de woonkamer is er toegang, via openslaande deuren, tot de loggia, een heerlijke buitenruimte waar je, midden in de stad, in alle rust kunt genieten van de zon, een goed boek of een ontspannen moment in de open lucht. De combinatie van de indrukwekkende kap, de ronde vormen, het overvloedige licht en de prachtige zichtlijnen aan zowel de voor- als achterzijde maakt van deze verdieping een uitzonderlijke woonruimte vol karakter, comfort en charme. Overal in deze woning voel je de perfecte harmonie tussen historische charme en moderne afwerking. Originele details zijn zorgvuldig behouden en elegant geïntegreerd met hedendaags comfort, waardoor iedere ruimte straalt van luxe, warmte en karakter. Het resultaat is een unieke woning waarin stijl, sfeer en functionaliteit naadloos samenkomen een plek waar wonen een bijzondere belevenis wordt. De historie: Rond 1840 bestond er een behoefte aan een gebouw ‘waar armlastige leden van de gemeente een preek konden horen die voor hen begrijpelijk was’, aldus een brief aan de minister van staat. Uiteraard sneed het mes aan twee kanten. Rijk en arm konden apart ven elkaar het evangelie aanhoren. De rijkere kerkgangers in de Sint-Janskerk hoefden zich niet te ergeren aan de slecht geklede armere kerkgangers en de armere kerkgangers hoefden zich niet te schamen tegenover de rijkere. In 1842 werd de Armenkerk gebouwd. De diensten werden druk bezocht, zeker vanwege het systeem van de genummerde blikken plaatjes die aan iedere bedeelde werden uitgereikt. Wie aan de diaconie geen plaatje kon tonen werd tien cent gekort op zijn uitkering. Aan de Bogen werd in 1862 een huis gekocht en verbouwd tot consistoriekamer en catechisatielokaal, dat aansloot op het kerkgebouw. Tot 1953 heeft het gebouw dienstgedaan als kerk. Daarna is het in gebruik genomen door NV P.J. Endenburg’s Zeilmakerij, Scheepstuiging en Aannemingsbenodigdheden. In de periode van 2010 tot 2012 is het gebouw geheel gerenoveerd en verbouwd tot een bijzonder ruim en comfortabel woonhuis. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
364 m²
Fläche des Grundstücks
205 m²
Inhalt
1551 m³
Sonstiger Innenraum
34 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1842
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Topline HR 45 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 3 dubbele wastafels, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, en 2 inloopdouches

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2801

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.