Direkt zum Inhalt
Logo von Dupree Makelaars Gouda

Prins Hendrikstraat 109

2802JE Gouda • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 248.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.810

2 % Übertragungssteuer (€ 4.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 254.810

Kaufpreis /m²: € 4.863

Fotoalbum

Prins Hendrikstraat 109 Gouda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op loopafstand van het centrum van Gouda gelegen, verrassend ruim 2-kamer appartement met zonnig balkon op het zuidwesten en een vrijstaande houten berging met achterom via poort. Deze bovenwoning ligt in een kleinschalig complex, heeft een eigen opgang en is uitgevoerd met een lichte woonkamer, een open keuken met inbouwapparatuur, een ruime slaapkamer en moderne badkamer. Centrale ligging in de directe nabijheid van winkels, sport- en recreatiemogelijkheden, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Verkoper aan het woord: "Een heerlijk huis om in te wonen. Na een lange dag werken, lekker op het balkon relaxen of in de winter lekker binnen zitten in de ruime woonkamer met gezellige sfeerverlichting. Wat ik heel fijn vind aan het huis is dat het een hele lichte woning is door de schuifpui en de ramen. Ideaal is ook dat je heel dicht bij het centrum zit en tevens openbaar vervoer" Bijzonderheden: - De Vereniging van Eigenaren is slapend, wel gezamenlijke opstal-en glasverzekering - De dakbedekking van het appartement is in 2009 vervangen - Appartement gerenoveerd (2006) - Energielabel C - Glasvezel aanwezig - De kunststof dakvensters zijn in 2017 vernieuwd - Zonnescherm achterzijde van de woning - Centrale ligging op loopafstand van het centrum van Gouda - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur en in de directe omgeving - Vrijstaande houten berging met elektra en achterom - CV combiketel is eind 2022 vernieuwd (Intergas HRE 28/24 A-Label) - Oplevering in overleg, kan snel - Geheel voorzien van dubbele beglazing en deels met HR++ glas Indeling: Begane grond: Eigen entree met meterkast (5 groepen en aparte kookgroep), bergkast, garderobe en vaste trapopgang naar de woonverdieping. Eerste verdieping: Deze verrassend lichte en sfeervolle woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort én een fijne buitenplek. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de dakvensters en de grote kunststof schuifpui, die zorgt voor een mooie verbinding met het zonnige balkon. Het hoge plafond met inbouwspots en de nette laminaatvloer geven het geheel een moderne en ruimtelijke uitstraling. Het balkon is een echte plus: zonnig gelegen en via een trap verbonden met de berging en een stukje eigen erf ideaal voor extra opslag of bijvoorbeeld fietsen. De moderne open hoekkeuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, vaatwasser (A++) en een koelkast met vriezer (A++). Perfect voor wie graag kookt en gezelligheid wil combineren met de leefruimte. De badkamer is strak afgewerkt en compleet ingericht met een douchecabine, zwevend toilet, wastafelmeubel, spiegelkast, designradiator en mechanische ventilatie. Aansluitend bevindt zich de ruime slaapkamer aan de voorzijde, rustig gelegen en voorzien van een nette laminaatvloer. Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige berging met opstelplaats voor de CV-combiketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24, A-label, 2022) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Kortom: een instapklare woning met veel licht, comfort en een heerlijke buitenruimte!

Hypothek berekenen

€ 248.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.810

2 % Übertragungssteuer (€ 4.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 254.810

2,78%

Jährlich

%

€ 12.400

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 248.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
51 m²
Inhalt
182 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 28/24 A-Label (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2802

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.