Direkt zum Inhalt
Logo von Dupree Makelaars Gouda

Ridder van Catsweg 228

2805BB Gouda • Zuid-Holland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Ridder van Catsweg 228 Gouda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een woning die de charme van de jaren 30 ademt? Ridder van Catsweg 228 in Gouda biedt precies dat. Deze sfeervolle tussenwoning ligt aan een rustige weg met vrij uitzicht, terwijl u binnen 5 minuten in het bruisende centrum van Gouda bent. Geniet van de unieke combinatie van wonen in het groen en de nabijheid van de stad. Een zeldzame kans op een sfeervolle plek waar rust, ruimte, water en natuur samenkomen! - Sfeervolle jaren 30 tussen woning; - 9-zonnepannelen; - Gang voorzien van een originele granito vloer en metro tegels; - Wonen in het groen, maar binnen 5 minuten in het centrum van Gouda; - Voor- en achterkamer met en suite deuren; - Ruime eetkamer aan de voorzijde met vaste kast; - Gehele woning beschikt over een strakke wand afwerking; - Airco ouderslaapkamer eerste verdieping, en tweede verdieping; - Lichte keuken; - Klassieke badkamer met dubbele wastafel; - Verzorgde achtertuin met vrijstaande berging; - Parkeerplek op eigen terrein, jaarlijkse ontheffingskosten € 25,- - Uitvalswegen, winkels, sportverenigingen en het centrum nabij gelegen BEGANE GROND De begane grond ademt karakter en authenticiteit, met behoud van prachtige oorspronkelijke details. Zo geeft de overdekte entree direct een warme en uitnodigende indruk. In de gang valt meteen de originele granito vloer en de klassieke witte metrotegels op, die samen zorgen voor een tijdloze en authentieke uitstraling. Vanuit de gang is er toegang tot alle vertrekken, toilet, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de lichte woonkamer/eetkamer. De woonkamer is sfeervol ingedeeld in een voor- en achterkamer, gescheiden door karakteristieke en-suite deuren met glas-in-lood accenten. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime eetkamer, voorzien van een schouw en een praktische vaste kast, ideaal voor extra opbergruimte. Vanuit het zitgedeelte aan de achterzijde loop je direct door naar de keuken, die eveneens aan de achterzijde van de woning is gelegen. Deze aparte keuken is licht en functioneel ingedeeld, en beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasser en een gaskookplaat. De keuken biedt veel bergruimte en is afgewerkt met een stijlvol granieten werkblad. Via de keuken is er directe toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle eikenhouten vloer en beschikt over strakke wand- en plafondafwerking, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime en lichte slaapkamers, een praktische kast met opstelplaats voor de wasapparatuur, een trapopgang naar de tweede verdieping, en een badkamer met klassieke details. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast en airconditioning. Vanuit deze kamer is er directe toegang tot het ruime balkon, waar je heerlijk van het buitenleven kunt genieten. De badkamer is centraal gelegen op deze verdieping en beschikt over een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche en een tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING De zolder is een veelzijdige en lichte ruimte, die dankzij de twee dakkapellen verrassend veel extra leefruimte biedt. Deze verdieping is geheel naar eigen wens in te richten — of het nu gaat om een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte, de mogelijkheden zijn eindeloos. Daarnaast zorgen de praktische bergruimtes onder het schuine dak voor extra opbergcomfort, waarmee deze verdieping zowel functioneel als flexibel inzetbaar is. BUITENRUIMTE De woning beschikt over zowel een voortuin als een verzorgde achtertuin. De achtertuin is strak betegeld en wordt omringd door weelderig groen, met borders vol planten en bomen die zorgen voor een natuurlijke uitstraling en veel privacy. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging over de volledige breedte van de woning, ideaal voor fietsen, tuinspullen of extra opslag. De berging is tevens bereikbaar via een achterom, wat het geheel extra praktisch maakt. De voortuin biedt een uniek element, een steiger aan het water, perfect voor een ontspannen zitplek. Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein, direct achter de woning.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
225 m²
Inhalt
377 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
30-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 2805

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.