Direkt zum Inhalt
Logo von Dupree Makelaars Gouda

Ridder van Catsweg 79

2803NA Gouda • Zuid-Holland

Verkauft

€ 665.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 680.150

Kaufpreis /m²: € 5.236

Fotoalbum

Ridder van Catsweg 79 Gouda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Ridder van Catsweg 79 in Gouda – een charmante en verrassend ruime karakteristieke jaren ’30 hoekwoning op een royaal perceel van maar liefst 532 m². Deze unieke woning is gelegen aan een van de mooiste straten van Gouda: een sfeervolle straat met bruggetjes over het water, omgeven door groen en een prettige, rustige sfeer. Een groene oase van rust en ruimte – én dat midden in de stad. Met vier slaapkamers, twee badkamers en een heerlijke achtertuin is dit een ideaal familiehuis dat comfort, karakter en functionaliteit moeiteloos combineert. Verdeeld over drie verdiepingen biedt de woning volop ruimte voor gezinnen én thuiswerkers. Een zeldzame kans op een sfeervolle plek waar rust, ruimte, water en natuur samenkomen! Bijzonderheden: - Sfeervolle hoekwoning - Woning heeft een centrale ligging - Woning is gelegen in een autoluwe straat - Woning bereikbaar via loopbrug - Zonnige diepe achtertuin (27 meter) gelegen op het westen - 4 slaapkamers - CV-ketel (2025) - Glasvezel - Uitvalswegen, winkels, sportverenigingen en het centrum nabij gelegen Begane grond: Via een charmante loopbrug over het water bereikt u de entree van de woning. U komt eerst binnen in een tussenhal, waar een prachtige originele deur met glas-in-loodramen direct de karakteristieke sfeer van de woning laat zien. Deze deur leidt u naar de ruime centrale hal met meterkast, trapopgang en toegang tot het moderne toilet met fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, modern vormgegeven en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Dankzij de royale kastruimte is er voldoende plek voor al uw keukengerei. De open indeling zorgt voor een directe verbinding met de royale woonkamer aan de achterzijde. De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met een grote glazen pui en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Deze zorgen niet alleen voor een prettige lichtinval, maar ook voor een mooie verbinding met het groen buiten. Een sfeervolle houtkachel biedt warmte en karakter tijdens de koudere maanden. De ruimte is royaal opgezet en biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel – ideaal voor ontspannen avonden of het ontvangen van gasten. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en het balkon. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar een zonnig balkon – een heerlijke plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten. Aan de voorzijde bevinden zich twee extra slaapkamers, ideaal in te richten als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping:  Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met een dakkapel aan de voorzijde, waardoor er veel licht en ruimte ontstaat. Achter de knieschotten is extra opbergruimte gecreëerd. Deze slaapkamer beschikt over een eigen badkamer ensuite, compleet met inloopdouche, toilet, wastafel en een dakraam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Op de overloop vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en droger, extra bergruimte en een tweede dakraam dat zorgt voor extra lichtinval. Tuin: Deze woning staat op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 532 m² en beschikt over een royale voortuin, een brede zijtuin en een prachtig aangelegde, circa 27 meter diepe achtertuin. Dankzij de groene erfafscheiding en de ruime opzet geniet u hier van optimale privacy, rust en een natuurlijke sfeer – een groene oase midden in de stad. De achtertuin is met veel zorg ingericht en biedt alle ruimte om te ontspannen, spelen of gezellig te tafelen. Of u nu geniet van de zon in alle stilte of vrienden uitnodigt voor een barbecue, deze tuin vormt het perfecte decor voor elk moment buiten. Vanuit de woonkamer stapt u via openslaande deuren direct de tuin in. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom én een houten berging aan de achterzijde – ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of tuinmeubilair. Bent u op zoek naar een sfeervolle eengezinswoning met karakter, ruimte én een fijne tuin in Gouda? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 665.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 680.150

3,04%

Jährlich

%

€ 33.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 665.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
532 m²
Inhalt
465 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
216 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Proline NXT 30CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
26-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2803

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.