Direkt zum Inhalt
Logo von Van Rhijn Makelaars

Turfsingel 76

2802BD Gouda • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gouda

Fotoalbum

Turfsingel 76 Gouda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Van Rhijn Makelaars verkoopt: VOOR DE LIEFHEBBER(S) VAN STIJLVOL WONEN Wonen op een werkelijk UNIEKE PLEK aan de karaktervolle Turfsingel! Dit uiterst SFEERVOLLE WOONHUIS uit ca. 1800 combineert historische charme met het comfort van nu. Achter de monumentale uitstraling schuilt een COMPLEET GEMODERNISEERD en INSTAPKLAAR HUIS, verdeeld over drie woonlagen. Vanuit de woonkamer kijk je prachtig uit over het water, de sluis en de Kattensingel – een levendig en schilderachtig decor dat nooit verveelt. Met een nieuwe keuken, moderne badkamer en een warme, authentieke sfeer is dit een ideaal huis voor de liefhebber van bijzonder en sfeervol wonen, PAL TEGEN HET HISTORISCHE CENTRUM VAN GOUDA AAN. Ook zeer dichtbij het centraal station en de uitvalswegen gelegen! Bouwjaar ca. 1800. Woonoppervlakte ca. 52m2. Inhoud 179m3. Eigen grond 22m2. Gemeentelijk monument. De Turfsingel: De Turfsingel is een van de oudste waterlopen van Gouda en speelde vroeger een belangrijke rol in de aanvoer van turf, dat eeuwenlang dé brandstof van de stad was. Langs de singel stonden pakhuizen en kleine werkplaatsen, waar schepen dagelijks aanmeerden om hun lading te lossen. Door de gunstige ligging aan de rand van het historische centrum groeide de Turfsingel uit tot een levendige verbindingsroute tussen verschillende stadsgrachten. Tegenwoordig is het gebied vooral geliefd vanwege de charmante mix van historische bebouwing, rustige woonstraten en open water. In de zomer is de singel een populaire vaarroute voor pleziervaartuigen, waarbij sloepen en kleine bootjes langzaam langs de schilderachtige kades glijden. Door de aanwezigheid van de sluis en het uitzicht op de Kattensingel is het een plek waar altijd iets te zien is. Het is daarmee zowel een historisch décor als een moderne ontmoetingsplek voor bewoners en voorbijvarende recreanten. Begane grond: Via de entree met vernieuwde meterkast bereik je de ruime woonkeuken, voorzien van een stijlvolle rechte opstelling in taupekleur en uitgerust met moderne inbouwapparatuur. De keuken beschikt over een passende vaste servieskast en extra opbergruimte, waardoor alles netjes binnen handbereik blijft. Aansluitend bevindt zich de sfeervolle living, afgewerkt met massieve, Frans gerookte eikenhouten planken die direct een warme en huiselijke sfeer creëren. De ramen met roeden bieden een prachtig uitzicht over het water van de Turfsingel, waardoor de living een levendig maar rustgevend karakter krijgt. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich het moderne toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op het overloopje bevindt zich een praktische vaste kast met aansluitingen voor de wasapparatuur. De eerste verdieping is volledig ingericht als zitgedeelte en vormt daarmee een bijzonder lichte en rustige leefruimte. Dankzij de hogere ligging is het uitzicht nog weidser en geniet je van optimale privacy ten opzichte van voorbijvarende boten. De woonkamer is uiterst sfeervol afgewerkt met Frans eiken en wordt gekenmerkt door authentieke details, zoals de gemetselde schouw (niet in gebruik) en de fraaie houten balken die in het plafond zichtbaar zijn. Het uitzicht over het water van de Turfsingel en de doorkijk richting de Kattensingel maken deze verdieping tot een unieke plek om heerlijk te ontspannen. Tweede verdieping De tweede verdieping doet denken aan een luxe hotelsuite, met een open badkamer die is voorzien van een royaal ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, een tweede toilet, verwarmde spiegel en comfortabele vloerverwarming. De open, hoge kapconstructie (geïsoleerd) geeft deze verdieping een bijzonder sfeervolle en ruimtelijke uitstraling. Dankzij het dakraam valt er extra veel daglicht binnen, wat de kamer een lichte en serene ambiance geeft. Vanuit het bed heb je een schitterend uitzicht over het water, waardoor je elke ochtend wakker wordt met het rustgevende beeld van langsvarende bootjes. Verbouwing en modernisering: Dit huis is de afgelopen jaren met veel zorg en liefde volledig verbouwd en gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de keuken, het sanitair en de complete elektrische installatie vernieuwd. In 2023 is een volledige renovatie uitgevoerd, waaronder daklatten, damnoppen folie, nokvorsen, gootlijst, lood en goten. In 2024 is een nieuwe Intergas combiketel geplaatst en zowel het binnen- als buitenschilderwerk is afgerond. Dit huis is instapklaar! Algemeen: - het betreft hier een gemeentelijk monument; - op ca. 5 minuten wandelafstand van de historische markt; - op ca. 6 minuten wandelafstand van het centraal station; - op ca. 5 minuten autoafstand van uitvalswegen A-12 en A-20; - het betreft hier parkeren met een parkeervergunning (verkrijgbaar via Parkeerservice Gouda); - VERHUIZEN ZONDER KLUSSEN; Disclaimer: Deze woning is ingemeten volgens de NEN2580 en voorzien van een meetcertificaat. De meetinstructie biedt een uniforme manier van meten, maar sluit kleine verschillen in meetuitkomsten niet uit. Alle informatie is bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 312.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.100

2 % Übertragungssteuer (€ 6.250) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 320.600

2,78%

Jährlich

%

€ 15.625

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 312.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
52 m²
Fläche des Grundstücks
22 m²
Inhalt
179 m³

Bau und Energie

Baujahr
1800
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2802

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.