Direkt zum Inhalt
Logo von Deen Makelaars

De Maten 2

7783GD Gramsbergen • Overijssel

Verfügbar

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 3.231

Fotoalbum

De Maten 2 Gramsbergen
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige locatie in de woonwijk De Garstlanden staat deze goed onderhouden en zeer ruime vrijstaande woning. De woning is gebouwd in 2008, is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A. De woning is onder andere voorzien van HR ++ beglazing, kunststof raamkozijnen en 19 zonnepanelen. De fijne woonkeuken biedt alle ruimte om met een groot gezelschap te tafelen, ook is deze ruimte voorzien van een gezellige zithoek met houtkachel en praktische kelderkast. Op de eerste etage zijn 4 slaapkamers en een badkamer gerealiseerd. Zelfs op de tweede etage zijn nog 2 slaapkamers en een open ruimte beschikbaar. Vanuit de open ruimte kun je middels een vlizotrap de bergzolder bereiken. De binnenzijde van de woning heeft een zeer ruimtelijk gevoel en een goede staat van afwerking. In totaal heeft de woning een woonoppervlakte van maar liefst 212 m². De voor- en achtertuin van de woning zijn keurig aangelegd en goed onderhouden. De achtertuin is op het noord-westen gelegen en hier kunt u, op een zomerse dag, heerlijk genieten van de zon. Aan de woning is een veranda gebouwd die geheel in dezelfde stijl als de woning is gebouwd. Verder heeft de achtertuin een separate overkapping met bergruimte. Vanaf de bergruimte is de vliering bereikbaar voor extra opslagruimte. Het totale perceeloppervlak bedraagt maar liefst 435 m². Op korte afstand van de woonwijk treft u diverse voorzieningen. Zo heeft Gramsbergen een supermarkt, treinstation en verschillende uitgaansgelegenheden. Ook is Hardenberg of Coevorden op relatief korte afstand gelegen. INDELING Begane grond: overdekte entree, hal voorzien van meterkast, toilet met hangcloset, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de woonkamer en de bijkeuken. De ruime en lichte woonkamer kun je bereiken vanuit de keuken en vanuit de entree. Door middel van de openslaande deuren kom je in de eetkamer/woonkeuken. De woonkeuken heeft dubbele openslaande tuindeuren naar de veranda, wat voor fijn binnen-buiten gevoel zorgt. De keuken heeft massief houten deurpanelen en een landelijke stijl met een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap met schouw, vaatwasser koelkast en dubbele oven. In de bijkeuken treft u de opstelling voor het witgoed aan, waaronder de wasmachine en droger tevens zijn hier de omvormer van de zonnepanelen en de Intergas cv ketel uit 2023 geplaatst. Via de bijkeuken komt u in de berging die aan de achterzijde van de woning gelegen is. De gehele berging heeft spouwmuren en is dan ook goed geïsoleerd. De gehele begane grond vloer, met uitzondering van de achterste berging, is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. Eerste verdieping: overloop met 4 ruime slaapkamers, een badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafels met meubel. Daarnaast is er op deze etage is een separaat toilet. Tweede verdieping/zolder: grote open ruimte, twee slaapkamers, een berging en bergruimte achter de knieschotten. Vliering: Via een vlizotrap is de zolderberging te bereiken. Een prima ruimte voor het stallen van uw kerstspullen of koffers. BIJZONDERHEDEN -Zeer ruime woning met veel woonoppervlak; -Prachtige woonkeuken met dubbele openslaande deuren; -C.V.-Ketel van 2024; -Voorzien van 19 zonnepanelen uit 2022; -Garagemuren in spouw; -Voorzien van een overdekte veranda; -In totaal 6 slaapkamers; -Energielabel A. Kortom: Wilt u genieten van deze prachtige woning? Vraag dan vooral nu een bezichtiging aan!

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
12 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
212 m²
Fläche des Grundstücks
435 m²
Inhalt
740 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
43 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
200 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 35 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7783

Google Karten

Standort von Gramsbergen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Gramsbergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gramsbergen. In 2026 waren da 3.386 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.

Einwohner

3.386

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 326.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

87

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gramsbergen
Jahr Einwohner
2021 3.180
2022 3.160
2023 3.265
2024 3.330
2025 3.365
2026 3.386

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gramsbergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 218.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 303.000
2025 EUR 326.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 790 0-15: 530 15-25: 375 25-45: 775 45-65: 895

Ausbildungsstufe

Hoger

560

Praktisch

580

Middelbaar

1.300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

120

Nederland

3.170

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 233
Appartementen 210
Tussenwoningen 299
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 359

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 220
1970 tot 1980 240
1980 tot 1990 326
1990 tot 2000 355
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 124
2020 en later 116

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

443

Bezeichnung C

332

Bezeichnung B

282

Bezeichnung D

180

Bezeichnung G

140

Bezeichnung F

109

Bezeichnung E

68

Bezeichnung A+

54

Bezeichnung A+++

42

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gramsbergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.060
2021 1.510 3.110
2022 1.210 2.910
2023 980 2.810
2024 920 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.520

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.640

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Gramsbergen (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gramsbergen
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 11
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gramsbergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gramsbergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gramsbergen?

Gramsbergen telt in 2026 ongeveer 3.386 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gramsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gramsbergen is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gramsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gramsbergen ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gramsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gramsbergen?

In Gramsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 424 woningen.

Meer Häuser in Gramsbergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.