Jump to content
Logo of Deen Makelaars

De Maten 2

7783GD Gramsbergen • Overijssel

Available

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 3.231

Photo Gallery

De Maten 2 Gramsbergen
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige locatie in de woonwijk De Garstlanden staat deze goed onderhouden en zeer ruime vrijstaande woning. De woning is gebouwd in 2008, is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A. De woning is onder andere voorzien van HR ++ beglazing, kunststof raamkozijnen en 19 zonnepanelen. De fijne woonkeuken biedt alle ruimte om met een groot gezelschap te tafelen, ook is deze ruimte voorzien van een gezellige zithoek met houtkachel en praktische kelderkast. Op de eerste etage zijn 4 slaapkamers en een badkamer gerealiseerd. Zelfs op de tweede etage zijn nog 2 slaapkamers en een open ruimte beschikbaar. Vanuit de open ruimte kun je middels een vlizotrap de bergzolder bereiken. De binnenzijde van de woning heeft een zeer ruimtelijk gevoel en een goede staat van afwerking. In totaal heeft de woning een woonoppervlakte van maar liefst 212 m². De voor- en achtertuin van de woning zijn keurig aangelegd en goed onderhouden. De achtertuin is op het noord-westen gelegen en hier kunt u, op een zomerse dag, heerlijk genieten van de zon. Aan de woning is een veranda gebouwd die geheel in dezelfde stijl als de woning is gebouwd. Verder heeft de achtertuin een separate overkapping met bergruimte. Vanaf de bergruimte is de vliering bereikbaar voor extra opslagruimte. Het totale perceeloppervlak bedraagt maar liefst 435 m². Op korte afstand van de woonwijk treft u diverse voorzieningen. Zo heeft Gramsbergen een supermarkt, treinstation en verschillende uitgaansgelegenheden. Ook is Hardenberg of Coevorden op relatief korte afstand gelegen. INDELING Begane grond: overdekte entree, hal voorzien van meterkast, toilet met hangcloset, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de woonkamer en de bijkeuken. De ruime en lichte woonkamer kun je bereiken vanuit de keuken en vanuit de entree. Door middel van de openslaande deuren kom je in de eetkamer/woonkeuken. De woonkeuken heeft dubbele openslaande tuindeuren naar de veranda, wat voor fijn binnen-buiten gevoel zorgt. De keuken heeft massief houten deurpanelen en een landelijke stijl met een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap met schouw, vaatwasser koelkast en dubbele oven. In de bijkeuken treft u de opstelling voor het witgoed aan, waaronder de wasmachine en droger tevens zijn hier de omvormer van de zonnepanelen en de Intergas cv ketel uit 2023 geplaatst. Via de bijkeuken komt u in de berging die aan de achterzijde van de woning gelegen is. De gehele berging heeft spouwmuren en is dan ook goed geïsoleerd. De gehele begane grond vloer, met uitzondering van de achterste berging, is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. Eerste verdieping: overloop met 4 ruime slaapkamers, een badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafels met meubel. Daarnaast is er op deze etage is een separaat toilet. Tweede verdieping/zolder: grote open ruimte, twee slaapkamers, een berging en bergruimte achter de knieschotten. Vliering: Via een vlizotrap is de zolderberging te bereiken. Een prima ruimte voor het stallen van uw kerstspullen of koffers. BIJZONDERHEDEN -Zeer ruime woning met veel woonoppervlak; -Prachtige woonkeuken met dubbele openslaande deuren; -C.V.-Ketel van 2024; -Voorzien van 19 zonnepanelen uit 2022; -Garagemuren in spouw; -Voorzien van een overdekte veranda; -In totaal 6 slaapkamers; -Energielabel A. Kortom: Wilt u genieten van deze prachtige woning? Vraag dan vooral nu een bezichtiging aan!

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
12 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Areas and volumes

Living area
212 m²
Land area
435 m²
Content
740 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
43 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
200 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 35 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7783

Google Maps

Location of Gramsbergen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Gramsbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gramsbergen. In 2026 were there 3.386 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

3.386

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

87

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gramsbergen
Year Residents
2021 3.180
2022 3.160
2023 3.265
2024 3.330
2025 3.365
2026 3.386

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gramsbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 218.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 303.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 790 0-15: 530 15-25: 375 25-45: 775 45-65: 895

Education level

Hoger

560

Praktisch

580

Middelbaar

1.300

Origin of residents (2025)

Europa

120

Nederland

3.170

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 233
Appartementen 210
Tussenwoningen 299
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 359

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 220
1970 tot 1980 240
1980 tot 1990 326
1990 tot 2000 355
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 124
2020 en later 116

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

443

Label C

332

Label B

282

Label D

180

Label G

140

Label F

109

Label E

68

Label A+

54

Label A+++

42

Label A++++

20

Label A++

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gramsbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.060
2021 1.510 3.110
2022 1.210 2.910
2023 980 2.810
2024 920 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.640

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.250

Business activity in Gramsbergen (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gramsbergen
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 11
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gramsbergen.

Frequently asked questions about living in Gramsbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gramsbergen?

Gramsbergen telt in 2026 ongeveer 3.386 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gramsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gramsbergen is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gramsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gramsbergen ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gramsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gramsbergen?

In Gramsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 424 woningen.

Meer houses in Gramsbergen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.