Direkt zum Inhalt
Logo von Wormgoor Makelaars Lichtenvoorde

Het Heydenrijck 103

7141EP Groenlo • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Lichtenvoorde

Fotoalbum

Het Heydenrijck 103 Groenlo
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern wooncomfort op historische grond, een instapklare maisonnette in hartje Groenlo! Stap binnen in deze verrassend ruime en volledig gemoderniseerde 3-kamer maisonnette aan Het Heydenrijck 103 in Groenlo. Met een frisse, eigentijdse uitstraling, twee zonnige balkons en een top ligging midden in het centrum, is dit dé ideale woning voor wie modern wil wonen met alles binnen handbereik. De badkamer én keuken zijn recent vernieuwd, de ruimtes zijn strak afgewerkt en de woning is volledig instapklaar. Laat je verrassen door het comfort en de ruimte die deze maisonnette biedt! MAISONETTE Je bereikt de woning via de centrale hal van het complex of via een trap aan de zijkant van het pand, waarmee je direct bij de entree van nummer 103 komt. Je stapt binnen in een nette hal met toegang tot een moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje. In de hal bevindt zich ook een vaste kast met de elektrische boiler die zorgt voor het warme water en de meterkast. De lichte en ruime woonkamer valt direct op door de grote raampartijen en de deur naar het zonnige balkon op het zuidwesten. De ruimte is flexibel in te delen met een comfortabele zithoek en een royale eettafel – precies zoals jij het wilt. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de moderne open keuken, in 2023 compleet vernieuwd. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, design afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-ovenmagnetron, vaatwasser en volop kastruimte – strak, stijlvol en van alle gemakken voorzien. Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar een moderne laminaatvloer zorgt voor een rustige, harmonieuze sfeer. Hier vind je twee slaapkamers van goed formaat. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning, ideaal voor warme zomerdagen. De tweede slaapkamer biedt toegang tot het tweede balkon, dat uitkijkt over de rustige binnentuin van het complex – een heerlijke plek om tot rust te komen. De luxe badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl met donkere accenten. Deze is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de tweede verdieping is een praktische extra kamer/berging gerealiseerd, ideaal als opslagruimte of in te richten als royale inloopkast. LIGGING EN OMGEVING De maisonnette maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex met centrale hal, trappenhuis én lift. Er hoort een externe berging bij de woning, ideaal voor fietsen of extra spullen. Gelegen in het sfeervolle centrum van Groenlo, heb je hier alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: winkels, supermarkten, horeca, scholen en openbaar vervoer. Groenlo zelf ademt historie, met zijn vestingwerken, gezellige straten en culturele evenementen. Tegelijkertijd biedt de stad een uitstekende bereikbaarheid en rust in de directe woonomgeving. KENMERKEN • Instapklare maisonnette met 2 slaapkamers en extra kamer/berging • Keuken vernieuwd in 2023 • Badkamer vernieuwd in 2022 • Twee balkons (samen 13 m²), waarvan één op het zuidwesten • Woonoppervlakte ca. 76 m² • Eigen externe berging aanwezig • Energielabel D • Gelegen in het centrum van Groenlo, met alle voorzieningen om de hoek • De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 327,47 en is inclusief een voorschot voor de stookkosten. Van dit bedrag bestaat circa 23% uit servicekosten en circa 77% uit exploitatiekosten en reservering in het reservefonds. VRAAGPRIJS: € 230.000,- K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 230.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.450

2 % Übertragungssteuer (€ 4.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 236.450

2,78%

Jährlich

%

€ 11.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 230.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Inhalt
253 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7141

Google Karten

Geografische Übersicht Groenlo

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groenlo

Wohn- und Viertelzahlen in Groenlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groenlo. In 2025 waren da 10.080 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

10.080

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

207

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groenlo
Jahr Einwohner
2021 9.860
2022 9.920
2023 10.030
2024 10.075
2025 10.080

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groenlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 222.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 280.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.550 0-15: 1.335 15-25: 1.135 25-45: 2.120 45-65: 2.940

Ausbildungsstufe

Hoger

2.320

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

785

Nederland

8.650

Buiten Europa

645

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 830
Appartementen 1.085
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 212
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 1.121
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 271
2020 en later 114

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.391

Bezeichnung A

1.002

Bezeichnung B

856

Bezeichnung D

532

Bezeichnung G

372

Bezeichnung F

361

Bezeichnung E

289

Bezeichnung A+++

54

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A+

28

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groenlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.010
2021 1.450 3.040
2022 1.130 2.840
2023 930 2.730
2024 900 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Groenlo (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.120

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groenlo
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 14
jul 2025 15
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 32
sep 2024 22
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groenlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groenlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groenlo?

Groenlo telt in 2025 ongeveer 10.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenlo?

In Groenlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer Häuser in Groenlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.