Einwohner
168.946
Letztes Jahr: 2026
Esschilderstraat 12 ZW
2012BD Haarlem • Noord-Holland
Verfügbar
€ 325.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350
2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350
Kaufpreis /m²: € 7.222
Fotoalbum
Beschreibung
PUUR* wonen in een charmant stadspand uit 1897, op de begane grond en met een heerlijke stadstuin op het westen. Dit sfeervolle 2-kamerappartement van circa 45 m² combineert karakter, licht en comfortabel wonen op een fijne plek in Haarlem. De woonkamer heeft een prettige zitruimte waar de ochtendzon mooi naar binnen valt, terwijl de tuin juist in de middag en avond een heerlijke buitenplek biedt. De afwerking is heel netjes en sfeervol, met onder andere houten vloerdelen in het woon- en zitgedeelte. Een fijn appartement voor wie gelijkvloers wil wonen met stadse voorzieningen dichtbij en een eigen buitenruimte als groot pluspunt. Goed om te weten * Woonoppervlakte circa 45 m² * Gelegen op de begane grond * Stadstuin op het westen * Bouwjaar 1897 * Energielabel C * Houten vloerdelen in woonkamer en zitgedeelte * VvE met KvK-inschrijving, Opstalverzekering en intentieverklaring aanwezig * Quickscan uitgevoerd! Laag risico * Dak en gevels onlangs goed onderhouden * Oplevering in overleg Locatie Gelegen aan de Esschilderstraat 12 ZW, in de buurt Rozenprieel-zuid, binnen de wijk Haarlemmerhoutkwartier en stadsdeel Zuid-West in Haarlem. De straat ligt centraal en karakteristiek, met het centrum, de Grote Houtstraat, horeca, winkels en dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Ook de Haarlemmerhout, het oudste groene Rijksmonument van Nederland, ligt nabij en biedt veel ruimte voor wandelen en ontspannen. Openbaar vervoer is goed bereikbaar, met bushaltes bij onder meer Centrum/Houtplein en Rustenburgerlaan en station Haarlem op fietsafstand. Via de uitvalswegen zijn Amsterdam, Schiphol en Den Haag goed bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree is het appartement op de begane grond bereikbaar. Vanuit de hal is er toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met zitgedeelte. Door de ligging en de prettige lichtinval valt hier in de ochtend de zon mooi naar binnen. De houten vloerdelen geven de ruimte een warme en karakteristieke uitstraling. Aansluitend bevindt zich de keukenopstelling. Rustig gelegen aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer. Vanuit deze zijde is er een fijne verbinding met de buitenruimte. De stadstuin ligt op het westen en vormt een heerlijke plek om later op de dag van de zon te genieten. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een regendouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. De woning is logisch ingedeeld en biedt comfortabel wonen op één niveau, met een eigen tuin als bijzonder pluspunt midden in de stad. Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH BELOW* PUUR* living in a charming townhouse from 1897, on the ground floor and featuring a lovely west-facing city garden. This charming 1-bedroom apartment of approximately 45 m² combines character, light, and comfortable living in a delightful location in Haarlem. The living room features a cozy sitting area bathed in morning sunlight, while the garden offers a delightful outdoor space in the afternoon and evening. The finishes are neat and stylish, including hardwood floors in the living and sitting areas. A lovely apartment for those seeking ground-floor living with city amenities nearby and a private outdoor space as a major plus. Good to know * Living area approx. 45 m² * Located on the ground floor * West-facing city garden * Built in 1897 * Energy label C * Wooden floorboards in the living room and sitting area * Homeowners’ association (VvE) with Chamber of Commerce registration, building insurance, and letter of intent available * Quick scan performed! Low risk * Roof and facades recently well-maintained * Closing date to be agreed upon Location Located at Esschilderstraat 12 ZW, in the Rozenprieel-zuid neighborhood, within the Haarlemmerhoutkwartier district and the Zuid-West borough of Haarlem. The street is centrally located and full of character, with the city center, Grote Houtstraat, restaurants, shops, and daily amenities just a short distance away. The Haarlemmerhout, the oldest green national monument in the Netherlands, is also nearby and offers plenty of space for walking and relaxing. Public transportation is easily accessible, with bus stops at locations including Centrum/Houtplein and Rustenburgerlaan, and Haarlem Station within cycling distance. Amsterdam, Schiphol, and The Hague are easily accessible via the major highways. Layout Ground Floor The ground-floor apartment is accessible through the entrance. The hallway provides access to the various rooms of the home. At the front is the cozy living room with a seating area. Thanks to its location and the pleasant natural light, the morning sun streams in beautifully here. The wooden floorboards give the space a warm and distinctive character. Adjacent to this is the kitchen. The bedroom is situated in a quiet spot at the rear. From this side, there is a pleasant connection to the outdoor space. The city garden faces west and is a wonderful spot to enjoy the sun later in the day. The bathroom is neatly finished and equipped with a rain shower, vanity unit, and washing machine connection. The home has a logical layout and offers comfortable living on one level, with a private garden as a special bonus right in the heart of the city. View the floor plans for the exact layout and dimensions. A detailed brochure is available for download on our website.
Hypothek berekenen
€ 325.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350
2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350
2,78%
Jährlich
%
€ 16.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 325.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Benedenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 45 m²
- Inhalt
- 150 m³
- Externe Berghalle
- 1 m²
- Hinterhof Fläche
- 24 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1897
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Nein
- VvE periodische Beiträge
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het westen
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 19-05-2026
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Haarlem
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem
Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 505.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.383
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Ausbildungsstufe
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
16.311
Bezeichnung A
16.043
Bezeichnung F
11.811
Bezeichnung G
10.233
Bezeichnung B
8.296
Bezeichnung E
8.020
Bezeichnung D
7.483
Bezeichnung A+++
1.955
Bezeichnung A++
1.470
Bezeichnung A+
1.442
Bezeichnung A++++
138
Bezeichnung A+++++
16
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Strom: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Strom: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Strom: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer Häuser in Haarlem
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Waddenstraat 543
2036LT Haarlem
€ 295.000 k.k.
€ 5.364/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Professor Van der Scheerstraat 227
2035AR Haarlem
€ 250.000 k.k.
€ 4.167/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Padangstraat 23
2022RP Haarlem
€ 750.000 k.k.
€ 6.250/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 135 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Duiveland 52
2036GT Haarlem
€ 550.000 k.k.
€ 4.135/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 158 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Charta 77-Vaart 57
2033BB Haarlem
€ 450.000 k.k.
€ 5.056/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Dr. Leijdsstraat 54 RD
2021RJ Haarlem
€ 400.000 k.k.
€ 6.780/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 59 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Gedempte Raamgracht 19 B
2011WE Haarlem
€ 400.000 k.k.
€ 7.018/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 57 m²
- Fläche des Grundstücks
- 33 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Engelenburg 481
2036RP Haarlem
€ 295.000 k.k.
€ 4.683/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
