Direkt zum Inhalt
Logo von Van Engelen Makelaars BV

Schermerstraat 17 RD

2013EP Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 665.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 680.150

Kaufpreis /m²: € 6.274

Fotoalbum

Schermerstraat 17 RD Haarlem
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in stijl én op een toplocatie? In de geliefde Hasselaersbuurt (Zijlwegkwartier) staat deze karakteristieke dubbele bovenwoning uit begin 1900 te koop. Deze markante bovenwoning van begin 1900 is bijzonder sfeervol dankzij de royale woonkamer en-suite en karakteristieke details zoals hoge, ornamenten plafonds, originele marmeren schouwen en architraven. De openslaande deuren geven toegang tot het balkon aan de achterzijde, met een mooi uitzicht op de achtertuinen. Op de eerste verdieping bevinden zich de nette keuken (2019) welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een separaat toilet en aan de voorzijde een werk-/studeerkamer. Op de tweede verdieping zijn drie ruime en lichte slaapkamers, een royale badkamer en een praktische was-/droogruimte, waar zich tevens de C.V.-opstelling bevindt. De locatie van dit heerlijke bovenhuis is geweldig! Gelegen in een gezellige en rustige straat, aan de rand van het centrum en op loopafstand van de bruisende stadshart van Haarlem, met een ruim aanbod aan restaurants, winkels en cafés. Een grote plus, de fijne buurtwinkels aan de Zijlweg; een groenteboer, een fijne bakker en de AH. Ook de bioscoop, het station van Haarlem, parken, sportgelegenheden, supermarkten en diverse basisscholen bevinden zich in de directe nabijheid. Het strand en de duinen liggen op circa 20 minuten fietsafstand. Uitvalswegen richting onder andere Amsterdam en Schiphol zijn eenvoudig bereikbaar. Indeling; Begane grond: Zelfstandige entree met uitgebreide meterkast en origineel trappenhuis. 1e Verdieping: Ruime overloop met toilet, een werk-/studeerkamer aan de voorzijde en toegang tot de woonkamer en-suite met voor- en achterkamer. Openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vriezer, koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven-magnetron combinatie. 2e Verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers met Velux-dakramen. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een aparte was-/droogruimte met C.V.-opstelling. Kenmerken: * Bouwjaar 1908; * Woonoppervlakte: 106 m² (inhoud: 393 m³); * Hasselaersbuurt aan de rand van het stadscentrum; * Energielabel B; * Volledig voorzien van dubbel glas (HR++); * Fundering: Laag risico (Fase 0 - Funderingsrisico-onderzoek, 24 april 2026); * Bouwtechnische keuring aanwezig; * Parkeervergunning direct verkrijgbaar (inclusief gunstige bezoekersregeling); * Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 225,- euro per maand; * 2026 (mei): Schilderwerk voorzijde en gevel voorzijde geïmpregneerd en gereinigd; * 2024: Buitenschilderwerk achterzijde uitgevoerd; * 2023: Dak gerenoveerd en regenpijpen vervangen (zink); * 2019: Grotendeels gerenoveerd en geïsoleerd; * 2017: Dakpannen voorzijde vervangen en gevel gevoegd; * Mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras; * Oplevering in overleg (kan op korte termijn).

Hypothek berekenen

€ 665.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 680.150

3,04%

Jährlich

%

€ 33.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 665.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Inhalt
393 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1908
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2013

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.