Direkt zum Inhalt
Logo von Centraal Makelaardij Haarlem B.V.

Vergierdeweg 7

2025TG Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.722

Fotoalbum

Vergierdeweg 7 Haarlem
Bild 21
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English below Een instapklare begane-grondwoning met twee ruime slaapkamers, tuintje op het zuiden, gelegen in de geliefde Vogelenbuurt tussen stad en duinen. De Vogelenbuurt is een geliefde wijk met een ideale ligging tussen de stad en de duinen. Hier woon je in een fijne omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik: scholen, winkels en plekken om te ontspannen. De Vergierdeweg ligt op slechts 6 minuten lopen van het winkelcentrum aan het Marsmanplein, waar je een breed aanbod vindt van winkels, gezellige horecagelegenheden en een grote Albert Heijn. Voor natuur en recreatie ligt het Schoterbos op slechts 7 minuten lopen, en met de fiets bereik je snel de duinen en het strand van Bloemendaal. Dankzij de centrale ligging ben je bovendien binnen 10 minuten op de A9, met verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Alkmaar. Indeling: De woning is gelegen op de begane grond. Vanuit de hal bereikt u de lichte en ruime woonkamer met een prettig zitgedeelte en een apart eetgedeelte. Aangrenzend bevindt zich de hoekkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast met vriezer en een combi-oven. Via de tussenhal zijn het separate toilet en de badkamer bereikbaar. In de badkamer bevinden zich tevens de cv-ketel en de opstelling voor wasmachine en droger. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met veel kastruimte. Vanuit de woning is er toegang tot een kleine tuin met achterom naar de Rijksstraatweg. Goed om te weten: - Volledig gerenoveerd 2020/2022 - Gehele schil is afgelopen jaar aangepakt - In de buurt van Schoterbos - Loopafstand van Marsmanplein met breed aanbod van winkels - Ruime OV mogelijkheden naar Amsterdam, Utrecht, Alkmaar maar uiteraard ook Haarlem - Tuintje, op het zuiden, met achterom naar de Rijksstraatweg - 2 slaapkamers, waarvan 1 met ruime inloopkast - Kleine, actieve VvE (€50,00 per maand) - Energielabel A - Volledig vernieuwde meterkast en elektra - Volledig geïsoleerd - Openbaar parkeren - Oplevering in overleg, kan spoedig Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning perfect bij jou past! Hoewel deze advertentie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten worden ontleend aan de verstrekte informatie. Wij behouden ons het recht voor om eventuele wijzigingen door te voeren. Kopers dienen zelf onderzoek te doen naar de juistheid van de vermelde gegevens en afmetingen. -------------------- A move-in ready ground-floor apartment with two spacious bedrooms and a south-facing garden, located in the popular Vogelenbuurt neighbourhood between the city and the dunes. The Vogelenbuurt is a highly sought-after area, ideally situated between the city and the dunes. You’ll enjoy living in a pleasant residential environment with all amenities close at hand, including schools, shops and places to relax. Vergierdeweg is just a 6-minute walk from the Marsmanplein shopping centre, offering a wide range of shops, cosy cafés and restaurants, as well as a large Albert Heijn supermarket. For nature and recreation, the Schoterbos park is only a 7-minute walk away, and the dunes and beach of Bloemendaal can easily be reached by bike. Thanks to its central location, the A9 motorway is accessible within 10 minutes, providing excellent connections to Amsterdam, Utrecht and Alkmaar. Layout: The apartment is located on the ground floor. From the hallway you enter the bright and spacious living room, featuring a comfortable seating area and a separate dining area. Adjacent is the corner kitchen, which is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, induction hob, fridge-freezer and a combination oven. Via the intermediate hallway, you can access the separate toilet and the bathroom. The bathroom also houses the central heating boiler and the connections for a washing machine and dryer. The apartment has two spacious bedrooms, both offering ample storage space. From the apartment, there is access to a small garden with a back entrance leading to the Rijksstraatweg. Good to know: - Fully renovated in 2020/2022 - Entire building envelope upgraded in the past year - Located near Schoterbos park - Within walking distance of Marsmanplein with a wide range of shops - Excellent public transport connections to Amsterdam, Utrecht, Alkmaar and Haarlem - South-facing garden with back entrance to the Rijksstraatweg - Two bedrooms, one of which has a spacious walk-in closet - Small, active homeowners’ association (VvE contribution €50.00 per month) - Energy label A - Fully renewed electrical installation and meter cupboard - Fully insulated - Public parking available - Transfer in consultation, can be arranged quickly Curious to see more? Schedule a viewing and discover for yourself why this property could be the perfect fit for you! Although this listing has been compiled with care, no rights can be derived from the information provided. We reserve the right to make changes. Buyers are advised to conduct their own investigation into the accuracy of the information and measurements stated. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
353 m³
Hinterhof Fläche
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Rehema ( combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-02-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2025

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.