Jump to content
Logo of Centraal Makelaardij Haarlem B.V.

Vergierdeweg 7

2025TG Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.722

Photo Gallery

Vergierdeweg 7 Haarlem
Photo 21
Claim profile to display media.

Description

English below Een instapklare begane-grondwoning met twee ruime slaapkamers, tuintje op het zuiden, gelegen in de geliefde Vogelenbuurt tussen stad en duinen. De Vogelenbuurt is een geliefde wijk met een ideale ligging tussen de stad en de duinen. Hier woon je in een fijne omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik: scholen, winkels en plekken om te ontspannen. De Vergierdeweg ligt op slechts 6 minuten lopen van het winkelcentrum aan het Marsmanplein, waar je een breed aanbod vindt van winkels, gezellige horecagelegenheden en een grote Albert Heijn. Voor natuur en recreatie ligt het Schoterbos op slechts 7 minuten lopen, en met de fiets bereik je snel de duinen en het strand van Bloemendaal. Dankzij de centrale ligging ben je bovendien binnen 10 minuten op de A9, met verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Alkmaar. Indeling: De woning is gelegen op de begane grond. Vanuit de hal bereikt u de lichte en ruime woonkamer met een prettig zitgedeelte en een apart eetgedeelte. Aangrenzend bevindt zich de hoekkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast met vriezer en een combi-oven. Via de tussenhal zijn het separate toilet en de badkamer bereikbaar. In de badkamer bevinden zich tevens de cv-ketel en de opstelling voor wasmachine en droger. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met veel kastruimte. Vanuit de woning is er toegang tot een kleine tuin met achterom naar de Rijksstraatweg. Goed om te weten: - Volledig gerenoveerd 2020/2022 - Gehele schil is afgelopen jaar aangepakt - In de buurt van Schoterbos - Loopafstand van Marsmanplein met breed aanbod van winkels - Ruime OV mogelijkheden naar Amsterdam, Utrecht, Alkmaar maar uiteraard ook Haarlem - Tuintje, op het zuiden, met achterom naar de Rijksstraatweg - 2 slaapkamers, waarvan 1 met ruime inloopkast - Kleine, actieve VvE (€50,00 per maand) - Energielabel A - Volledig vernieuwde meterkast en elektra - Volledig geïsoleerd - Openbaar parkeren - Oplevering in overleg, kan spoedig Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning perfect bij jou past! Hoewel deze advertentie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten worden ontleend aan de verstrekte informatie. Wij behouden ons het recht voor om eventuele wijzigingen door te voeren. Kopers dienen zelf onderzoek te doen naar de juistheid van de vermelde gegevens en afmetingen. -------------------- A move-in ready ground-floor apartment with two spacious bedrooms and a south-facing garden, located in the popular Vogelenbuurt neighbourhood between the city and the dunes. The Vogelenbuurt is a highly sought-after area, ideally situated between the city and the dunes. You’ll enjoy living in a pleasant residential environment with all amenities close at hand, including schools, shops and places to relax. Vergierdeweg is just a 6-minute walk from the Marsmanplein shopping centre, offering a wide range of shops, cosy cafés and restaurants, as well as a large Albert Heijn supermarket. For nature and recreation, the Schoterbos park is only a 7-minute walk away, and the dunes and beach of Bloemendaal can easily be reached by bike. Thanks to its central location, the A9 motorway is accessible within 10 minutes, providing excellent connections to Amsterdam, Utrecht and Alkmaar. Layout: The apartment is located on the ground floor. From the hallway you enter the bright and spacious living room, featuring a comfortable seating area and a separate dining area. Adjacent is the corner kitchen, which is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, induction hob, fridge-freezer and a combination oven. Via the intermediate hallway, you can access the separate toilet and the bathroom. The bathroom also houses the central heating boiler and the connections for a washing machine and dryer. The apartment has two spacious bedrooms, both offering ample storage space. From the apartment, there is access to a small garden with a back entrance leading to the Rijksstraatweg. Good to know: - Fully renovated in 2020/2022 - Entire building envelope upgraded in the past year - Located near Schoterbos park - Within walking distance of Marsmanplein with a wide range of shops - Excellent public transport connections to Amsterdam, Utrecht, Alkmaar and Haarlem - South-facing garden with back entrance to the Rijksstraatweg - Two bedrooms, one of which has a spacious walk-in closet - Small, active homeowners’ association (VvE contribution €50.00 per month) - Energy label A - Fully renewed electrical installation and meter cupboard - Fully insulated - Public parking available - Transfer in consultation, can be arranged quickly Curious to see more? Schedule a viewing and discover for yourself why this property could be the perfect fit for you! Although this listing has been compiled with care, no rights can be derived from the information provided. We reserve the right to make changes. Buyers are advised to conduct their own investigation into the accuracy of the information and measurements stated. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
353 m³
Backyard area
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Rehema ( combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-02-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2025

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.