Direkt zum Inhalt
Logo von Kroon Makelaardij

Witvenstraat 17

5089NG Haghorst • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 3.407

Fotoalbum

Witvenstraat 17 Haghorst
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een groen plein, in een rustige en landelijke woonomgeving, ligt deze verzorgde eindwoning met vier slaapkamers! Een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar ruimte, rust en een prettige leefomgeving. De woning is bouwkundig in goede staat en netjes onderhouden, waardoor je hier direct comfortabel woont. Tegelijkertijd biedt het huis volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en vorm te geven! Ligging: De woning ligt in een rustige, landelijke omgeving nabij het Wilhelminakanaal, omringd door diverse mooie wandel- en fietsroutes. Een ideale plek voor wie de drukte van de stad wil verruilen voor rust, ruimte en een aangename woonomgeving. Haghorst staat bekend om zijn gemoedelijke karakter, u woont hier te midden van een warme dorpsgemeenschap waar iedereen welkom is, en nieuwe bewoners zich snel thuis voelen. Anderzijds bereik je binnen 10 minuten het charmante centrum van Hilvarenbeek met een ruim aanbod aan diverse winkels, gezellige terrassen en restaurants. Dichtbij huis, vind je in het naastgelegen dorp Diessen een supermarkt voor het doen van de dagelijkse boodschappen. Haghorst beschikt over een eigen basisschool, zorgvoorzieningen, en kent een actief verenigingsleven binnen diverse (sport)clubs. Er heerst een sociale, gemoedelijke sfeer binnen het dorp, een plek waar buren elkaar kennen en voor elkaar klaar staan vanzelfsprekend is. Direct voor de woning ligt een fraai, groen plein met diverse bomen en begroeiing, voorzien van een knusse picknickplek en jeu de boules baan. Er komt dan ook weinig verkeer door de ventweg direct voor de woning, waardoor deze woning van een zeer rustige en privacyvolle ligging geniet. Kenmerken Bouwjaar: ca. 1980 Inhoud: ca. 437 m³ Woonoppervlakte: ca. 123 m² Externe buitenruimte: ca. 15 m² Perceeloppervlakte: 131 m² Indeling: Binnen tref je een verrassend ruime indeling aan. De lichte doorzonwoonkamer (39 m2) met open keuken vormt het hart van de woning. Daarnaast beschikt de begane grond over een functionele entreehal met toilet en meterkast, een praktische kelderkast onder de trapopgang en een ruime bijkeuken met extra gootsteen en volop bergruimte. Voor handige kopers biedt juist deze laatste ruimte interessante mogelijkheden: door de bijkeuken bij de woning te betrekken en eventueel aan de achterzijde de woonkamer uit te bouwen, ontstaat een riante leefruimte met mogelijkheid voor het creëren van een sfeervolle leefkeuken en een royale zithoek. Op de eerste verdieping bevinden zich twee, ruime slaapkamers, een compacte badkamer met douche, toilet en wastafel en een derde slaapkamer (7m2) die uitstekend dienst kan doen als werk-, hobby- of kinderkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een ruime oppervlakte van 13 m2, en kijkt via de dakkapel sfeervol uit op het groen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer beschikt over een eigen wastafel. De royale hoofdslaapkamer heeft een aangename oppervlakte van 17 m2 en is aan de achterzijde gesitueerd. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een comfortabele vierde slaapkamer (17 m2), welke geniet van veel daglicht door het aanwezige dakraam. De praktische voorzolder biedt plaats aan de cv-installatie, wasmachine & droger. Eveneens zijn hiervoor ook aansluitingen in de badkamer gesitueerd. Ook buiten is er volop potentie. De achtertuin gelegen op het zonnige zuiden, biedt een fijne combinatie van bestrating en beplanting en beschikt over een ruime berging over de volledige breedte van de tuin. Dankzij de gunstige hoekligging profiteer je bovendien van een eigen achterom naast de woning. Wat maakt deze woning interessant? : • Eindwoning met veel potentie • Goede staat: Bouwkundig volledig hersteld afg. 2 jaar • Woning beschikt over Energielabel C • Volledig naar eigen smaak te moderniseren • Rustige ligging aan een groen plein, nabij het kanaal & het natuurlijke buitengebied • Vier slaapkamers, waarvan 3 zeer ruim van afmeting • Ruime bijkeuken met uitbreidingsmogelijkheden • Mogelijkheid voor uitbouw en creëren van royale leefruimte • Zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden • Grote berging over gehele breedte van de achtertuin • Eigen achterom dankzij de hoekligging Kortom: Een comfortabele, verzorgde eindwoning gelegen op een rustige locatie, midden in een landelijke omgeving. Een fijne basis om direct van te genieten én tevens volop mogelijkheden biedt om je dromen te realiseren en het huis vorm te geven naar je eigen wensen!

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

3,07%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
131 m²
Inhalt
437 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5089

Google Karten

Karte von Haghorst

Entdecken Sie, wo Makler in Haghorst aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Haghorst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haghorst. In 2025 waren da 910 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 553.000.

Einwohner

910

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 553.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haghorst
Jahr Einwohner
2021 885
2022 895
2023 905
2024 915
2025 910

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haghorst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 415.000
2022 EUR 472.000
2023 EUR 528.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 553.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 195 0-15: 135 15-25: 75 25-45: 235 45-65: 265

Ausbildungsstufe

Hoger

230

Praktisch

140

Middelbaar

340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

40

Nederland

845

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 46
Appartementen 8
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 52

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 108
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 61
2020 en later 71

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

90

Bezeichnung D

64

Bezeichnung B

57

Bezeichnung C

57

Bezeichnung F

44

Bezeichnung G

32

Bezeichnung E

10

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haghorst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.830 4.170
2021 1.860 4.070
2022 1.440 3.700
2023 1.150 3.550
2024 1.130 3.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 900 • Strom: 3.030

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.640

Appartement

Gas: 1.090 • Strom: 4.330

Tussenwoning

Gas: 620 • Strom: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Haghorst (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 180

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haghorst
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haghorst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haghorst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haghorst?

Haghorst telt in 2025 ongeveer 910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haghorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haghorst is in 2025 circa € 553.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haghorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haghorst ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haghorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haghorst?

In Haghorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 255 woningen.

Meer Häuser in Haghorst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.