Direkt zum Inhalt
Logo von Brandt Makelaars

Rapdreef 1

3845GS Harderwijk • Gelderland

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 5.075

Fotoalbum

Rapdreef 1 Harderwijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rapdreef 1 te 3845 GS Harderwijk Wat een huis en wat een locatie! Deze heerlijke en fors uitgebouwde TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING in "dertiger-jaren" stijl met aangebouwde garage en zeer recent aangelegde, onderhoudsarme tuin met praktisch achterom, fraaie veranda en hippe pergola, biedt je heel veel woonplezier! Ideaal gelegen aan het eind van een rustige woonstraat, met een zeer gewilde uitstraling in het ruim opgezette deel (Muziekland IV) van de woonwijk "Drielanden". Direct naast de woning ligt een plantsoen, achter de woning ligt een groen talud en dat geeft optimale privacy! Parkeren doe je op de royale oprit of op de parkeerplaatsen in de straat. In de directe omgeving vind je verder voldoende speelgelegenheden en openbaar groen. Op loopafstand liggen de scholen en het wijkwinkelcentrum met een ruim winkelaanbod. Met de fiets ben je zo in de binnenstad of bij het NS-/busstation, terwijl de snelweg A-28 en de uitvalswegen eveneens vlot bereikbaar zijn! De woning is in 2006 gebouwd met uitstekende materialen en in een eigentijdse afwerking met oog voor detail. Beschikt over een tuingerichte, lichte woonkamer met fraaie gashaard en aansluitend de grote, straatgerichte, open woonkeuken met een luxe en uitgebreide keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer en middels de openslaande deuren loop je zo de tuin in! Op de 1e verdieping een ruime en neutraal afgewerkte badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel en 2e toilet. Hier ook de hoofdslaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de tuinzijde. Middels de vaste trap kom je op de 2e verdieping met wasmachine-/drogeraansluiting, cv-opstelling en twee dakramen. Nu in gebruik als bergzolder, maar tevens geschikt voor één of twee extra (slaap-)kamers. Uiteraard voorzien van vloer-, dak- en spouwisolatie, volledig dubbel glas (HR ++) en cv-installatie met HR combiketel in combinatie met vloerverwarming op de begane grond en de verdiepingen. Energielabel A. De garage is aangebouwd en is 3,39 m¹ bij 5,70 m¹ groot en op de oprit is ruim plaats voor twee auto's. De achtertuin is in 2025 zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd met een mooie houten veranda en een pergola in "Ibiza-style". De achtertuin ligt op het ongeveer oosten en biedt de hele dag voldoende zon- en schaduwplekken en veel privacy. INDELING: Begane grond: hal/entree, werk-/meterkast, vrijhangend toilet met fonteintje, woonkamer met gashaard en openslaande deuren naar terras overlopend in de open woonkeuken met uitgebreide keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur, en erkerraam. 1e Verdieping: overloop, drie slaapkamers en badkamer met wastafel, inloopdouche, ligbad en toilet. 2e Verdieping: vaste trap naar grote zolder met dubbel dakraam, wasmachine-/drogeraansluiting en cv-opstelling. OPVALLEND: * karakteristieke en uitgebouwde twee-onder-één-kap-woning * heerlijk lichte woonkamer en open woonkeuken met goede inrichting * keramische vloertegels op de begane grond met vloerverwarming * uitstekende isolatie, HR++ glas en energielabel A * fijne locatie in kindvriendelijk en groene omgeving met privacy * vlakbij speelgelegenheden en het centrumgebied met ruim winkelaanbod * aangebouwde garage en royaal parkeren op eigen terrein * in 2025 geheel aangelegde onderhoudsarme tuin met veranda en pergola * kan vlot en eenvoudig worden betrokken Wil je deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden je met alle plezier rond. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
267 m²
Inhalt
565 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3845

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.