Direkt zum Inhalt
Logo von Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Westerse Drift 40

9752LH Haren Gn • Groningen

Verkauft unter Vorbehalt

€ 1.045.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.750

2 % Übertragungssteuer (€ 20.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.067.750

Kaufpreis /m²: € 4.583

Fotoalbum

Westerse Drift 40 Haren Gn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een van de meest geliefde locaties van Haren, aan de lommerrijke Westerse Drift, ligt dit prachtige en stijlvolle, helft van een dubbel herenhuis. De statige allure, het vele groen en de markante architectuur maken dit een echt Harens huis! Het huis is uiterst plezierig op het zonlicht georiënteerd. In de rondom het huis gelegen weelderige tuin vindt u altijd zon of schaduw. De tuin is royaal, kent mooi aangelegde borders, oude bomen, diverse terrassen en er is genoeg ruimte om te spelen of van de rust te genieten van al het moois om u heen. Parkeren op straat is mogelijk middels parkeervergunning. Er is een (kleinere) garage op eigen grond. Deze garage bestaat uit 1/3 deel van een drie onder één dakgarage. Deze garage is te bereiken via een pad (erfdienstbaarheid) en via de eigen tuin. Het dorp Haren is een van de geliefdste dorpen in Groningen en Drenthe. De stad Groningen bevindt zich op een kwartier fietsen en de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken. Haren heeft een uitstekend geoutilleerd winkelassortiment, een plezierig en uitgebreid verenigingsleven en er is diverse horeca. Daarnaast staat het dorp bekend om het vele groen en het plezierige woonklimaat. Het huis zelf is de afgelopen jaren met veel passie, kunde en de bijbehorende investeringen gemaakt tot het prachtige en royale huis dat het nu is. Een fantastisch huis voor een royaal gezin maar ook een intiem huis voor een stel. Indeling: Entree, overdekt portaal, entree naar centrale gang met stijlvolle granito vloer. Rondom de gang zijn alle vertrekken van de begane grond gesitueerd. Naast de entree bevindt zich het toilet en de meterkast. De living is prachtig; stijlvol, charmant, speels en prettig licht. Er is een mooie (gas)haardpartij en er zijn diverse hoekjes voor een eet- en studiehoek. U kijkt mooi uit over de eigen tuin. Vanuit de centrale hal bereikt u de werkkamer en de woonkeuken. De keuken is intiem maar ook prettig groot en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een prachtig composiet aanrechtblad (Belgian blue). Er zijn openslaande deuren naar een volop privacy biedend terras. Vanuit de keuken bereikt u de riante kelder. Deze bestaat uit drie delen en is ideaal als wijnkelder en voor opslag van proviand. Het karakteristieke trappenhuis leidt u naar de eerste etage: rondom de overloop zijn drie slaapvertrekken en twee badkamers gesitueerd. Alle slaapkamers hebben iets unieks; speelse vormgeving, glas-in-loodramen, prettig royaal en met balkon en bovenal zijn de kamers verzorgd en charmant. De twee badkamers zijn verzorgd en passend betegeld. Beide zijn uitgerust met een wastafelmeubel en toilet. Eén heeft een ligbad/douchecombinatie en de ander een grote inloopdouche. Via een vaste trap bereikt u de tweede etage waar zich tevens twee bijzondere leuke slaapkamers bevinden. Daarnaast is er een ruimte met een wastafel en toilet. Onder de schuine kap bevindt zich veel berg- en zolderruimte. Voor een goede indruk van de indeling en de maatvoering bevelen wij u van harte de tekeningen aan. Bijzonderheden: * markante en statige helft van een dubbel herenhuis * mooi aangelegde, zonnige tuin * zeer verzorgd en goed onderhouden * verrassend en speels qua indeling * royale woonkeuken en charmante living * prettig ruim ,maar ook sfeervol en intiem * centrale verwarming met c.v. combiketel 2021 * energielabel B * via pad (erfdienstbaarheid) en via de tuin te bereiken nabijgelegen (kleinere) garage

Hypothek berekenen

€ 1.045.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.750

2 % Übertragungssteuer (€ 20.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.067.750

3,04%

Jährlich

%

€ 52.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.045.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
228 m²
Fläche des Grundstücks
695 m²
Inhalt
852 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag I 36 CZ (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

3 toiletten, 2 wastafels, zitbad, douche, en dubbele wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9752

Google Karten

Geografische Übersicht Haren Gn

Entdecken Sie, wo Makler in Haren Gn aktiv sind

Meer Häuser in Haren Gn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.