Direkt zum Inhalt
Logo von CLIQ makelaars b.v.

Larixplantsoen 11

1702XG Heerhugowaard • Noord-Holland

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 3.882

Fotoalbum

Larixplantsoen 11 Heerhugowaard
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde Bomenwijk in Heerhugowaard, aan het Larixplantsoen 11, komt deze bijzondere woning in de verkoop. Een kans die je niet vaak tegenkomt! Deze verrassend ruime, geschakelde bungalow staat bovendien op de grootste kavel in de straat, wat direct zorgt voor een gevoel van vrijheid en mogelijkheden. De woning beschikt over een praktische indeling met slapen en baden op de begane grond, aangevuld met extra kamers op de verdieping. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, maar ook behoefte heeft aan extra ruimte voor bijvoorbeeld werken, hobby’s of logees. Dankzij de flexibele opzet kun je de woning eenvoudig aanpassen aan je eigen woonwensen; een huis dat met je meebeweegt, nu én in de toekomst. De ligging maakt het plaatje compleet: rustig en groen wonen, met het centrum, winkels en het Waarderhout op korte afstand. Hier geniet je van de perfecte balans tussen privacy en voorzieningen binnen handbereik. Een woning met ruimte, potentie én een unieke ligging. Kom het zelf ervaren; we laten je dit bijzondere huis graag zien! Indeling begane grond: Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken in een praktische U-opstelling, voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en compacte vaatwasser. Tevens is er voldoende werk- en opbergruimte! De woonkamer is ruim, licht en sfeervol. Met grote raampartijen, een haard en een fijne indeling waar je eenvoudig een comfortabele zithoek en eethoek kunt plaatsen. Vanuit hier heb je prettig zicht op de tuin en direct contact met buiten. Slaapkamers, wasruimte en badkamer begane grond: De begane grond biedt daarnaast veel flexibiliteit in indeling, met onder andere twee slaapkamers en de voormalige garage die is omgebouwd tot extra kamer en wasruimte. Dit maakt de woning ideaal voor gelijkvloers wonen of werken aan huis. Verder is de begane grond voorzien van kunststof kozijnen en deels van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De badkamer op de begane grond is in circa 2018 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming. Een verzorgde en comfortabele ruimte die helemaal van deze tijd is. Indeling eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je nog meer ruimte en mogelijkheden. Er zijn twee slaapkamers, waarvan de grootste kamer eenvoudig is te splitsen in twee aparte kamers, ideaal voor grotere gezinnen of extra werkruimte. Daarnaast is er een tweede badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, en een separaat toilet. Dit maakt de verdieping bijzonder praktisch en compleet. Garage: Naast de woning bevindt zich een garage, ook bereikbaar vanuit de tuin. Ideaal voor auto, fietsen of extra opslag. Duurzaam en onderhoudsvrij wonen met comfort: Ook qua duurzaamheid en onderhoud zit je hier helemaal goed: de woning is voorzien van 18 zonnepanelen en wordt verwarmd met o.a. een hybride warmtepomp. Met energielabel B en isolatie van vloer, dak en gevel is het hier energiezuinig en comfortabel wonen. Daarnaast zijn de buitengevel en de opbouw uitgevoerd in kunststof en daarmee volledig onderhoudsvrij, net als de elektrisch bedienbare garagedeur. Tuin: De woning beschikt over een fijne, groene tuin met meerdere zitplekken. Hier geniet je van rust en privacy, met voldoende ruimte voor zowel zon als schaduw. Een handige berging is een ideale plek om het tuingereedschap op te slaan. Bijzonderheden • Verrassend ruime woning met slaap- en badkamer op de begane grond • Moderne keuken in U-opstelling met diverse inbouwapparatuur • Voorzien van kunststof kozijnen • Deels vloerverwarming op de begane grond • 1e verdieping met 2 (optioneel 3) slaapkamers en een 2e badkamer en toilet • Voormalige garage omgebouwd tot extra kamer en wasruimte • Garage direct naast de woning • Fijne tuin met meerdere zitplekken, er wordt een perceel grond ter grootte van ca. 174m2 aan de voorzijde van de woning gehuurd van de gemeente • Gunstige ligging nabij winkels, natuur en uitvalswegen • 18 zonnepanelen, energielabel B • Bouwjaar woning 1972; woonoppervlakte ca. 161 m², inhoud ca. 640 m³, externe bergruimte (tuinberging) ca. 6 m2; overige inpandige ruimte (garage) ca. 28 m2, perceeloppervlakte 465m² eigen grond (exclusief huurgrond á 174 m2)

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
465 m²
Inhalt
640 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
235 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1702

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.