Jump to content
Logo of CLIQ makelaars b.v.

Larixplantsoen 11

1702XG Heerhugowaard • Noord-Holland

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 3.882

Photo Gallery

Larixplantsoen 11 Heerhugowaard
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde Bomenwijk in Heerhugowaard, aan het Larixplantsoen 11, komt deze bijzondere woning in de verkoop. Een kans die je niet vaak tegenkomt! Deze verrassend ruime, geschakelde bungalow staat bovendien op de grootste kavel in de straat, wat direct zorgt voor een gevoel van vrijheid en mogelijkheden. De woning beschikt over een praktische indeling met slapen en baden op de begane grond, aangevuld met extra kamers op de verdieping. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, maar ook behoefte heeft aan extra ruimte voor bijvoorbeeld werken, hobby’s of logees. Dankzij de flexibele opzet kun je de woning eenvoudig aanpassen aan je eigen woonwensen; een huis dat met je meebeweegt, nu én in de toekomst. De ligging maakt het plaatje compleet: rustig en groen wonen, met het centrum, winkels en het Waarderhout op korte afstand. Hier geniet je van de perfecte balans tussen privacy en voorzieningen binnen handbereik. Een woning met ruimte, potentie én een unieke ligging. Kom het zelf ervaren; we laten je dit bijzondere huis graag zien! Indeling begane grond: Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken in een praktische U-opstelling, voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en compacte vaatwasser. Tevens is er voldoende werk- en opbergruimte! De woonkamer is ruim, licht en sfeervol. Met grote raampartijen, een haard en een fijne indeling waar je eenvoudig een comfortabele zithoek en eethoek kunt plaatsen. Vanuit hier heb je prettig zicht op de tuin en direct contact met buiten. Slaapkamers, wasruimte en badkamer begane grond: De begane grond biedt daarnaast veel flexibiliteit in indeling, met onder andere twee slaapkamers en de voormalige garage die is omgebouwd tot extra kamer en wasruimte. Dit maakt de woning ideaal voor gelijkvloers wonen of werken aan huis. Verder is de begane grond voorzien van kunststof kozijnen en deels van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De badkamer op de begane grond is in circa 2018 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming. Een verzorgde en comfortabele ruimte die helemaal van deze tijd is. Indeling eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je nog meer ruimte en mogelijkheden. Er zijn twee slaapkamers, waarvan de grootste kamer eenvoudig is te splitsen in twee aparte kamers, ideaal voor grotere gezinnen of extra werkruimte. Daarnaast is er een tweede badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, en een separaat toilet. Dit maakt de verdieping bijzonder praktisch en compleet. Garage: Naast de woning bevindt zich een garage, ook bereikbaar vanuit de tuin. Ideaal voor auto, fietsen of extra opslag. Duurzaam en onderhoudsvrij wonen met comfort: Ook qua duurzaamheid en onderhoud zit je hier helemaal goed: de woning is voorzien van 18 zonnepanelen en wordt verwarmd met o.a. een hybride warmtepomp. Met energielabel B en isolatie van vloer, dak en gevel is het hier energiezuinig en comfortabel wonen. Daarnaast zijn de buitengevel en de opbouw uitgevoerd in kunststof en daarmee volledig onderhoudsvrij, net als de elektrisch bedienbare garagedeur. Tuin: De woning beschikt over een fijne, groene tuin met meerdere zitplekken. Hier geniet je van rust en privacy, met voldoende ruimte voor zowel zon als schaduw. Een handige berging is een ideale plek om het tuingereedschap op te slaan. Bijzonderheden • Verrassend ruime woning met slaap- en badkamer op de begane grond • Moderne keuken in U-opstelling met diverse inbouwapparatuur • Voorzien van kunststof kozijnen • Deels vloerverwarming op de begane grond • 1e verdieping met 2 (optioneel 3) slaapkamers en een 2e badkamer en toilet • Voormalige garage omgebouwd tot extra kamer en wasruimte • Garage direct naast de woning • Fijne tuin met meerdere zitplekken, er wordt een perceel grond ter grootte van ca. 174m2 aan de voorzijde van de woning gehuurd van de gemeente • Gunstige ligging nabij winkels, natuur en uitvalswegen • 18 zonnepanelen, energielabel B • Bouwjaar woning 1972; woonoppervlakte ca. 161 m², inhoud ca. 640 m³, externe bergruimte (tuinberging) ca. 6 m2; overige inpandige ruimte (garage) ca. 28 m2, perceeloppervlakte 465m² eigen grond (exclusief huurgrond á 174 m2)

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
465 m²
Content
640 m³
Other enclosed space
28 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
235 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1702

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.