Direkt zum Inhalt
Logo von Tesselaar Makelaardij

van Eedenplein 112

1702GW Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.651

Fotoalbum

van Eedenplein 112 Heerhugowaard
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UNIEK 3 KAMERAPPARTEMENT UIT 2013 MET EEN FANTASTISCH DAKTERRAS VAN 38 M² OP HET ZONNIGE ZUIDOOSTEN, EIGEN PARKEERPLAATS EN OP EEN TOPLOCATIE TUSSEN MIDDENWAARD EN RAADHUISPLEIN. Op de derde verdieping van een modern complex uit 2013 bevindt zich dit ruime en uitstekend onderhouden 3 kamerappartement, met als absolute eyecatcher het werkelijk fantastische dakterras van maar liefst 38 m², gelegen op het zonnige zuidoosten. Hier geniet je van de ochtendzon tot in de namiddag, een unieke buitenruimte die dit appartement onderscheidt van alle andere. Bovendien beschik je over een eigen parkeerplek, waardoor je altijd verzekerd bent van comfortabel en zorgeloos parkeren. Het appartement beschikt over een royale slaapkamer met een praktische 6-deurs vaste kastenwand, waardoor je aan kastruimte geen gebrek hebt. Daarnaast is er een prettige tweede kamer die je uitstekend kunt gebruiken als slaap, werk of hobbykamer. De badkamer, het toilet en de inpandige berging zijn keurig onderhouden en verkeren in nette, verzorgde staat. De lichte woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van de woning. Dankzij de vele raampartijen staat de leefruimte de hele dag door in het licht, wat zorgt voor een aangename en ruimtelijke sfeer. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en maakt het geheel perfect voor zowel dagelijks gebruik als gezellige avonden met familie en vrienden. De ligging is ideaal: centraal gesitueerd tussen winkelcentrum Middenwaard en het levendige Raadhuisplein. Winkels, horeca, openbaar vervoer en andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waardoor je alles binnen handbereik hebt. Ben je al geïnteresseerd? Je kunt telefonisch contact met ons op nemen of een mail sturen voor het maken van een bezichtigingsafspraak. INDELING WONING: Begane grond: Je parkeert je auto eenvoudig op de openbare parkeerplaatsen naast het complex of op je eigen, afgesloten parkeerplaats binnen het gebouw. De representatieve entree is verzorgd uitgevoerd en voorzien van brievenbussen, een bellentableau met videofooninstallatie en een lift. Op de begane grond bevindt zich bovendien een separate berging met elektra. 3e verdieping: Via de lift of het trappenhuis bereik je de derde verdieping. Vanaf de galerij met balustrade heb je toegang tot het appartement. Doordat dit het laatste appartement op de verdieping betreft, geniet je van extra rust en privacy; er lopen geen medebewoners langs je ramen. Bij binnenkomst kom je in de hal. Aan de rechterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer 1 (3,89 x 3,06), voorzien van een vaste 6-deurskast. Aan de linkerzijde ligt slaapkamer 2 (3,43 x 1,98). De meterkast beschikt over 8 groepen en een 3-fase aansluiting. Verder vind je in de hal een separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, een inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met extra kastruimte en een designradiator. Aan het einde van de hal bereik je de royale en lichte woonkamer. Met een lengte van circa 6,40 meter en een breedte van circa 6,95 meter biedt deze ruimte volop leef comfort. De open keuken is uitgerust met een koel-/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, verhoogde vaatwasser en een combimagnetron (deels defect). Terras: Via de schuifpui heb je toegang tot het ruime dakterras. Met een afmeting van circa 7,69 meter lang en 4,93 meter breed is het terras bijzonder royaal. Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten geniet je hier volop van de zon en van veel privacy. Verwarming HR Intergas 2013, eigendom Servicekosten De servicekosten bedragen in totaal € 163,71,- per maand waarvan € 30,76,- voor de parkeerplaats en € 132,95,- voor het appartement met dakterras. Je bent automatisch lid van Verenging van Eigenaren ‘De Horst’ gelegen aan de Van Eedenplein te Heerhugowaard gevestigd te Heerhugowaard. Aanvaarding In overleg. Kan op korte termijn. Bezichtiging Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar. Bieding Mocht je naar aanleiding van jouw bezichtiging interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij jou een eenmalig eindvoorstel te doen via je Move account. Dit kan via Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT. De inschrijving eindigt op donderdag 12 maart 2026 om 12:00 uur.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Inhalt
274 m³
Gebäude mit Außenbereich
38 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Box
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-02-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1702

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.