Jump to content
Logo of Tesselaar Makelaardij

van Eedenplein 112

1702GW Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 4.651

Photo Gallery

van Eedenplein 112 Heerhugowaard
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

UNIEK 3 KAMERAPPARTEMENT UIT 2013 MET EEN FANTASTISCH DAKTERRAS VAN 38 M² OP HET ZONNIGE ZUIDOOSTEN, EIGEN PARKEERPLAATS EN OP EEN TOPLOCATIE TUSSEN MIDDENWAARD EN RAADHUISPLEIN. Op de derde verdieping van een modern complex uit 2013 bevindt zich dit ruime en uitstekend onderhouden 3 kamerappartement, met als absolute eyecatcher het werkelijk fantastische dakterras van maar liefst 38 m², gelegen op het zonnige zuidoosten. Hier geniet je van de ochtendzon tot in de namiddag, een unieke buitenruimte die dit appartement onderscheidt van alle andere. Bovendien beschik je over een eigen parkeerplek, waardoor je altijd verzekerd bent van comfortabel en zorgeloos parkeren. Het appartement beschikt over een royale slaapkamer met een praktische 6-deurs vaste kastenwand, waardoor je aan kastruimte geen gebrek hebt. Daarnaast is er een prettige tweede kamer die je uitstekend kunt gebruiken als slaap, werk of hobbykamer. De badkamer, het toilet en de inpandige berging zijn keurig onderhouden en verkeren in nette, verzorgde staat. De lichte woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van de woning. Dankzij de vele raampartijen staat de leefruimte de hele dag door in het licht, wat zorgt voor een aangename en ruimtelijke sfeer. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en maakt het geheel perfect voor zowel dagelijks gebruik als gezellige avonden met familie en vrienden. De ligging is ideaal: centraal gesitueerd tussen winkelcentrum Middenwaard en het levendige Raadhuisplein. Winkels, horeca, openbaar vervoer en andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waardoor je alles binnen handbereik hebt. Ben je al geïnteresseerd? Je kunt telefonisch contact met ons op nemen of een mail sturen voor het maken van een bezichtigingsafspraak. INDELING WONING: Begane grond: Je parkeert je auto eenvoudig op de openbare parkeerplaatsen naast het complex of op je eigen, afgesloten parkeerplaats binnen het gebouw. De representatieve entree is verzorgd uitgevoerd en voorzien van brievenbussen, een bellentableau met videofooninstallatie en een lift. Op de begane grond bevindt zich bovendien een separate berging met elektra. 3e verdieping: Via de lift of het trappenhuis bereik je de derde verdieping. Vanaf de galerij met balustrade heb je toegang tot het appartement. Doordat dit het laatste appartement op de verdieping betreft, geniet je van extra rust en privacy; er lopen geen medebewoners langs je ramen. Bij binnenkomst kom je in de hal. Aan de rechterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer 1 (3,89 x 3,06), voorzien van een vaste 6-deurskast. Aan de linkerzijde ligt slaapkamer 2 (3,43 x 1,98). De meterkast beschikt over 8 groepen en een 3-fase aansluiting. Verder vind je in de hal een separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, een inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met extra kastruimte en een designradiator. Aan het einde van de hal bereik je de royale en lichte woonkamer. Met een lengte van circa 6,40 meter en een breedte van circa 6,95 meter biedt deze ruimte volop leef comfort. De open keuken is uitgerust met een koel-/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, verhoogde vaatwasser en een combimagnetron (deels defect). Terras: Via de schuifpui heb je toegang tot het ruime dakterras. Met een afmeting van circa 7,69 meter lang en 4,93 meter breed is het terras bijzonder royaal. Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten geniet je hier volop van de zon en van veel privacy. Verwarming HR Intergas 2013, eigendom Servicekosten De servicekosten bedragen in totaal € 163,71,- per maand waarvan € 30,76,- voor de parkeerplaats en € 132,95,- voor het appartement met dakterras. Je bent automatisch lid van Verenging van Eigenaren ‘De Horst’ gelegen aan de Van Eedenplein te Heerhugowaard gevestigd te Heerhugowaard. Aanvaarding In overleg. Kan op korte termijn. Bezichtiging Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar. Bieding Mocht je naar aanleiding van jouw bezichtiging interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij jou een eenmalig eindvoorstel te doen via je Move account. Dit kan via Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT. De inschrijving eindigt op donderdag 12 maart 2026 om 12:00 uur.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
86 m²
Content
274 m³
Building bound outdoor space
38 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Box
Parking
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
25-02-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1702

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.