Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Regio Eindhoven

Gemini 50

5591SB Heeze • Noord-Brabant

Verkauft

€ 749.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 765.830

Kaufpreis /m²: € 4.207

Fotoalbum

Gemini 50 Heeze
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fors uitgebouwde en mooi afgewerkte half vrijstaande woning gelegen op een perceel van 513 m². De woning heeft o.a. een grote woonkamer, complete inbouwkeuken, multifunctionele kamer, 5 slaapkamers, een moderne badkamer en inpandige garage met opbergzolder. De privacy biedende tuin is gelegen op het zonnige westen, heeft een terrasoverkapping direct aan het huis en een terrasoverkapping met berging achter in de tuin. De tuin is via een eigen achterom naast de woning bereikbaar. De woning is met 178 m² woonoppervlakte uitzonderlijk ruim en gelegen aan een doodlopende straat in de gewilde wijk De Nieuwe Hoeve. In deze wijk bevinden zich voorzieningen als basisscholen, kinderdagopvang, supermarkt, sportschool en een treinstation, stuk voor stuk op minder dan 10 minuten lopen. Daarnaast is het slechts 5 minuten rijden naar de snelweg. INDELING: Begane grond: De oorspronkelijk al ruime eengezinswoning is in 2012 uitgebouwd met zo’n 40 m² naar de zijkant, waardoor de achtertuin vrijwel in tact is gebleven. De zo ontstane woonruimte heeft een open concept, waarin de verschillende functies zoals keuken, eetkamer, zitkamer, werkhoek en bijkeuken vloeiend in elkaar overlopen. Hal Entree/hal met tegelvloer, gerenoveerde trapopgang, moderne toiletruimte (2019) met vrijhangend closet en fonteintje, meterkast (11 groepen + kookgroep + 3 aardlekschakelaars) en toegang tot de woonkamer. Eetgedeelte De eetkamer is na de verbouwing op dezelfde plek gebleven. De eetkamer heeft een tegelvloer voorzien van vloerverwarming en biedt middels schuifpui direct toegang tot het overdekte terras en de tuin. Keuken De lichte open keuken is aan de voorzijde van de aanbouw gelegen en heeft zicht op de straat. De luxe keuken is in 2012 geïnstalleerd en voorzien van: inductiekookplaat, afzuigkap (defect), combi-oven, vaatwasser, Quooker en koelkast. Alle apparaten zijn A-merken. Daarnaast is er een praktische ontbijtbar met veel bergruimte en extra werkruimte. De keuken heeft eveneens een tegelvloer met vloerverwarming, welke is doorgelegd in de bijkeuken en werkhoek. Daarnaast is er een airconditioning (Daikin 2012) geïnstalleerd die de gehele begane grond kan koelen. Zitgedeelte Aan de achterzijde van de aanbouw is de zitkamer gelegen. Deze tuingerichte ruimte heeft een houten planken vloer, dit is een parketvloer met vloerverwarming. De zitkamer biedt eveneens middels schuifpui toegang tot het overdekte terras en de tuin. Werkhoek Op de plek waar oorspronkelijk de keuken stond is een praktische werkplek gecreëerd. Extra multifunctionele kamer De oorspronkelijke woonkamer is aan de voorzijde gelegen en is middels openslaande deuren gescheiden van de overige ruimte. Deze kamer heeft een parketvloer en is voor diverse doeleinden geschikt, zoals tv-kamer, speelkamer of kantoor ruimte. De kamer is in gebruik geweest als muziek- en luisterkamer en thuisbioscoop. Een ophangsysteem voor een beamer is aanwezig en er is ruimte voor een groot scherm. In de kamer zijn 16 wcd’s aanwezig. Er is een aardelektrode (aardpen) 15 m diep in de grond geslagen om de kwaliteit van het luistergenot te verhogen en om mogelijke blikseminslag te verijdelen. Momenteel is deze ruimte ingericht als zitkamer. Deze ruimte heeft geen vloerverwarming. Bijkeuken Praktische entree die de woonkamer, garage en tuin met elkaar verbindt. Garage De inpandige garage is te bereiken via de bijkeuken. De garage heeft verwarming en elektra. Hier zijn de aansluitingen t.b.v. de wasmachine en droger geïnstalleerd. Aan de voorzijde heeft de garage een kanteldeur met loopdeur. Voor de garage is een oprit gelegen. Een vlizotrap biedt toegang tot de ruime opbergzolder boven de garage en bijkeuken. Tuin De privacy biedende onderhoudsvriendelijke achtertuin is ruim 14 m diep en op het zonnige westen gelegen. De tuin is onder architectuur ontworpen en op speelse wijze zijn de belijningen van het huis en de aanbouw gespiegeld in het tuinontwerp. Diverse bloembedden liggen klaar om beplant te worden. De tuin heeft meerdere (overdekte) terrassen. Bij zonneschijn kan er op ieder uur van de dag een plekje in de zon of juist in de schaduw worden gevonden. De overkappingen aan het huis en bij het tuinhuis geven ook bij regen een beschutte plek om buiten te zitten. Het verlichtingsplan is weldoordacht uitgevoerd, zodat de tuin in het donker fraai wordt verlicht. Via een eigen achterom naast de woning is de tuin te bereiken. Terrasoverkapping en berging Achterop het perceel is in 2022 een tuinhuis van 16 m² gebouwd voorzien van elektra. Een gedeelte van het tuinhuis is een afgesloten berging (6 m²). Het overige deel is een overkapping (10 m²) waaronder plaats is voor een ruime loungeset. Eerste Verdieping: De overloop met pvc-vloer biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. Er is een vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde van de woning gelegen ouderslaapkamer van 4.15 x 3.12 m met pvc-vloer en houten kozijnen met isolerende beglazing. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer van 4.38 x 3.12 m met Novilon vloer en houten kozijnen met isolerende beglazing. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer van 3.37 x 2.86 m met vloerzeil en houten kozijnen met isolerende beglazing. Badkamer Grote moderne en vooral lichte badkamer (2019) met vloerverwarming, designradiator, grote inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en dimbare inbouwspots. Separaat toilet Modern vrijhangend toilet (2019). Tweede Verdieping: Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping met op de overloop de HR combiketel (merk: Nefit bouwjaar: 2012). Een dakraam zorgt voor daglicht op deze overloop, die toegang geeft tot 2 slaapkamers. Slaapkamer 4 Ruime vierde slaapkamer van 3.78 x 2.54 m aan de voorzijde gelegen met vloerbedekking en houten kozijnen met isolerende beglazing. Slaapkamer 5 Aan de achterzijde gelegen vijfde slaapkamer van 2.41 x 2.54 m met vloerbedekking en houten kozijnen met isolerende beglazing. BIJZONDERHEDEN: • Fors uitgebouwd in 2012: 178 m² woonoppervlakte!; • Groot perceel 513 m²; • Complete en moderne inbouwkeuken; • Extra multifunctionele kamer op begane grond; • Grote luxe badkamer; • 5 slaapkamers; • Oprit en inpandige garage; • Overkapping aan huis; • Privacy biedende achtertuin op het zonnige westen; • Fraai tuinhuis achter in de tuin; • Doodlopende straat met 10 woningen; • Rustige woonwijk; • Voorzieningen als basisscholen, kinderdagverblijf, sportcentrum, winkel, openbaar vervoer en natuur op loopafstand; • Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen.

Hypothek berekenen

€ 749.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.830

3,04%

Jährlich

%

€ 37.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
513 m²
Inhalt
744 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
231 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
18-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5591

Google Karten

Geografische Übersicht Heeze

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heeze

Wohn- und Viertelzahlen in Heeze

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heeze. In 2025 waren da 10.385 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.000.

Einwohner

10.385

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

248

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heeze
Jahr Einwohner
2021 9.940
2022 10.060
2023 10.130
2024 10.245
2025 10.385

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heeze
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 489.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.900 0-15: 1.480 15-25: 1.000 25-45: 2.290 45-65: 2.715

Ausbildungsstufe

Hoger

3.080

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.830

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

730

Nederland

8.835

Buiten Europa

820

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 775
Appartementen 497
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 1.277
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 251
1950 tot 1970 1.068
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 838
1990 tot 2000 419
2000 tot 2010 452
2010 tot 2020 233
2020 en later 402

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.293

Bezeichnung A

1.193

Bezeichnung B

715

Bezeichnung D

459

Bezeichnung F

333

Bezeichnung G

256

Bezeichnung A+++

173

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+

68

Bezeichnung A++++

44

Bezeichnung A++

34

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heeze
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 3.270
2021 1.650 3.290
2022 1.300 3.060
2023 1.060 2.950
2024 1.010 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Heeze (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.535

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heeze
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 12
mrt 2025 32
nov 2024 17
nov 2025 29
okt 2024 26
okt 2025 25
sep 2024 21
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heeze.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heeze

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heeze?

Heeze telt in 2025 ongeveer 10.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeze is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeze?

In Heeze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.315 woningen.

Meer Häuser in Heeze

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.