Direkt zum Inhalt
Logo von MOOS Makelaardij

Spieker 7

5591MB Heeze • Noord-Brabant

Verkauft

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 4.517

Fotoalbum

Spieker 7 Heeze
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

NIEUW IN DE VERKOOP BIJ MOOS: Deze jonge, instapklare woning aan Spieker 7 in de geliefde wijk "De Bulders" in Heeze biedt alles wat je zoekt in modern wooncomfort. De woning beschikt over een uitgebouwde begane grond, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime, open zolderverdieping met volop mogelijkheden om extra kamers te creëren. De woning is gebouwd in 2023, volledig geïsoleerd, gasloos, voorzien van energielabel A+++ en uitgerust met 8 zonnepanelen. Een duurzame woning waar je zonder te klussen direct kunt wonen. Heb je twee linker handen? Dan is dit huis écht iets voor jou! Bouwjaar: 2023 Woonoppervlakte: ca. 114 m² Berging: ca. 5 m² Perceeloppervlakte: ca. 119 m² Energielabel: A+++ Via de fraai aangelegde voortuin bereik je, middels een looppad, de entree van deze prachtige woning. De hal is voorzien van een nette tegelvloer met vloerverwarming. Hier vind je de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een moderne toiletruimte, uitgerust met een hangend closet en een fonteintje. Vanuit de hal stap je de lichte en gezellige woonkamer binnen, die een perfecte basis biedt voor comfortabel wonen. De sfeervolle woonkamer is afgewerkt met dezelfde tegelvloer als in de hal en is volledig voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabel en verzorgd geheel. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt een prachtig uitzicht op de achtertuin. Dankzij de riante raampartijen valt hier bijzonder veel daglicht binnen, wat de ruimte een lichte en open uitstraling geeft. Via openslaande deuren, heb je directe toegang tot de achtertuin. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische provisieruimte. De woonkamer loopt naadloos over in het eetgedeelte, dat in open verbinding staat met de keuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een dubbele wandopstelling. Het draai-/kiepraam biedt een fraai uitzicht op het groen aan de voorzijde. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over volop kastruimte, deels uitgevoerd met lades. Tot de inbouwapparatuur behoren onder andere een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, een oven en een koelkast. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De gehele eerste verdieping (behalve de badkamer) is afgewerkt met een laminaatvloer, wat zorgt voor een nette en warme uitstraling. Slaapkamers Slaapkamer 1 (ca. 10 m²): Gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een draai-/kiepraam en een airco-unit. Slaapkamer 2 (ca. 6 m²): Ook aan de achterzijde, momenteel in gebruik als kastenkamer. Slaapkamer 3 (ca. 10 m²): Gelegen aan de voorzijde, momenteel in gebruik als werkkamer en met een fraai uitzicht op het groen. Badkamer De luxe, gedeeltelijk betegelde badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een hangend toilet. Het draai-/kiepraam zorgt voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is ruim opgezet, met volop mogelijkheden. Een dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval en er is veel bergruimte onder de dakschuinte. Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor wasapparatuur en de ventilatiewarmtepomp met boiler. Deze open ruimte biedt de perfecte mogelijkheid om extra slaapkamers, een werk- of hobbyruimte te creëren, geheel naar eigen wens. Tuin De voortuin biedt veel privacy, mede dankzij de parkeerplaatsen aan de voorzijde, en is fraai aangelegd met sierbestrating en enkele beplantingen. Via een keurig looppad bereik je de entree van de woning. De volledig omheinde achtertuin, gelegen op het zuiden, is sfeervol ingericht met een mooie combinatie van bestrating en beplanting in borders, waardoor je hier in alle rust kunt genieten. In de tuin staat een vrijstaande berging voor extra opslagruimte, wat praktisch is voor fietsen of tuinmaterialen. Tevens is er een achterom aanwezig. Highlights * Jong en instapklaar wonen (bouwjaar 2023) * Gelegen in de geliefde wijk "De Bulders" * Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A+++ * 8 zonnepanelen * Uitgebouwde begane grond met veel lichtinval * Drie slaapkamers op de eerste verdieping * Ruime, open zolderverdieping met volop mogelijkheden * Rustige, kindvriendelijke woonomgeving met vrij uitzicht aan de voorzijde * Nabij het centrum van Heeze, NS-station en natuurgebieden Wonen in "De Bulders" "De Bulders" is een moderne, ruim opgezette woonwijk aan de rand van Heeze, waar eigentijds wonen en natuur perfect samenkomen. Deze wijk staat bekend om haar rustige karakter, brede straten en groene omgeving, wat zorgt voor een prettige en ontspannen leefomgeving. Dankzij de kindvriendelijke opzet, diverse speelvoorzieningen en de nabijheid van scholen en sportfaciliteiten is "De Bulders" bijzonder geliefd bij gezinnen. Tegelijkertijd bevinden het centrum van Heeze en het NS-station zich op korte afstand. Ook de omliggende natuurgebieden maken deze wijk tot een ideale plek voor wie houdt van rust, ruimte en een hoge woonkwaliteit. Heeze Heeze is een charmant Brabants dorp onder de rook van Eindhoven, waar de Brabantse gastvrijheid en cultuur tot leven komen. Met het imposante Kasteel Heeze en het gezellige gemeenschapsleven ademt de plek een warme sfeer. Het hoogtepunt van het jaar is de Brabantsedag, met een spectaculaire theaterparade die tienduizenden bezoekers trekt. Maar Heeze heeft nog zoveel meer te bieden. Wandel over de Strabrechtse heide, ontdek historische panden en geniet van een gevarieerd aanbod aan horeca, winkels en boetiekjes in het levendige centrum. Voor liefhebbers van kunst en cultuur is er Kunstsmullen, een jaarlijks evenement dat jong en oud op laagdrempelige wijze in contact brengt met diverse vormen van kunst. Laat je betoveren door de Brabantse gezelligheid, culturele diversiteit en de unieke ervaring die Heeze te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
119 m²
Inhalt
424 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5591

Google Karten

Geografische Übersicht Heeze

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heeze

Wohn- und Viertelzahlen in Heeze

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heeze. In 2025 waren da 10.385 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.000.

Einwohner

10.385

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

248

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heeze
Jahr Einwohner
2021 9.940
2022 10.060
2023 10.130
2024 10.245
2025 10.385

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heeze
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 489.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.900 0-15: 1.480 15-25: 1.000 25-45: 2.290 45-65: 2.715

Ausbildungsstufe

Hoger

3.080

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.830

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

730

Nederland

8.835

Buiten Europa

820

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 775
Appartementen 497
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 1.277
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 251
1950 tot 1970 1.068
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 838
1990 tot 2000 419
2000 tot 2010 452
2010 tot 2020 233
2020 en later 402

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.293

Bezeichnung A

1.193

Bezeichnung B

715

Bezeichnung D

459

Bezeichnung F

333

Bezeichnung G

256

Bezeichnung A+++

173

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+

68

Bezeichnung A++++

44

Bezeichnung A++

34

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heeze
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 3.270
2021 1.650 3.290
2022 1.300 3.060
2023 1.060 2.950
2024 1.010 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Heeze (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.535

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heeze
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 12
mrt 2025 32
nov 2024 17
nov 2025 29
okt 2024 26
okt 2025 25
sep 2024 21
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heeze.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heeze

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heeze?

Heeze telt in 2025 ongeveer 10.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeze is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeze?

In Heeze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.315 woningen.

Meer Häuser in Heeze

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.