Einwohner
1.010
Letztes Jahr: 2025
Kerkstraat 3
4126RR Hei- en Boeicop • Utrecht
Verfügbar
€ 465.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150
2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150
Kaufpreis /m²: € 3.750
Fotoalbum
Beschreibung
Instapklaar wonen met dorpse rust - Instapklare tussenwoning met 4 slaapkamers - Lichte woonkamer met open keuken uit 2024 - Gehele begane grond circa 2 jaar geleden gerenoveerd Aan Kerkstraat 3 in Hei- en Boeicop staat zo’n woning waar je eigenlijk meteen goed zit. De basis is keurig, de sfeer is warm en de grote klussen zijn al gedaan. De begane grond is twee jaar geleden aangepakt, de keuken is in 2024 vernieuwd, de badkamer dateert uit 2021 en ook de kunststof kozijnen rondom zorgen voor lekker weinig onderhoud. Binnen valt vooral de lichte leefruimte op, met de woonkamer, eethoek en open keuken die mooi in elkaar overlopen. De schuifpui naar de tuin maakt het geheel extra ruimtelijk en op warme dagen zorgen de airco’s voor een prettig binnenklimaat. Boven zijn er vier slaapkamers, waardoor thuiswerken, logees of een groter gezin hier prima passen. En dan de tuin: verzorgd, zonnig en ruim genoeg om heerlijk buiten te zitten. Je woont hier rustig, dorps en toch met Leerdam, Vianen en de A2 binnen handbereik. De bewoner aan het woord: “Wij hebben hier met veel plezier gewoond. Het huis is de afgelopen jaren flink aangepakt, waardoor het heel comfortabel woont. Vooral de lichte woonkamer, de fijne keuken en de tuin zijn plekken waar we echt van hebben genoten.” De globale indeling: Begane grond: entree aan de voorzijde; ruime hal met meterkast, trapkast en toilet; doorloop naar de lichte woonkamer met airco en schuifpui naar de tuin; open keuken met kookeiland, moderne uitstraling en praktische opstelling; de keuken is voorzien van onder andere een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezers; vanuit de woonkamer en keuken is er mooi contact met de achtertuin Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken; ruime slaapkamer aan de voorzijde, voorheen twee kamers, met airco; master bedroom aan de achterzijde, ook met airco; derde slaapkamer aan de achterzijde; moderne badkamer uit 2021 met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet Tweede verdieping: voorzolder met bergruimte achter de knieschotten en de cv-installatie; vierde ruime slaapkamer met groot dakraam, elektrisch zonnescherm en airco; een fijne extra verdieping die verrassend veel mogelijkheden biedt Buiten: verzorgde voortuin met nette aanloop naar de woning; ruime achtertuin met bestrating, houten erfafscheiding en meerdere plekken om te zitten en een vrijstaande stenen, geïsoleerde schuur met elektra; een praktische en gezellige tuin waar je zonder veel werk volop van het buitenleven geniet Goed om te weten: - De woning is voorzien van een definitief energielabel B - Keuken vernieuwd in 2024 - Badkamer vernieuwd in 2021 - Kunststof kozijnen rondom, circa 2 jaar oud - Elektra op de begane grond vernieuwd in 2023 - 10 zonnepanelen aanwezig, huur ter overname - Airco aanwezig in de woonkamer en meerdere slaapkamers - Dakraam op zolder met elektrisch zonnescherm - Waterontharder aanwezig - De woonoppervlakte en overige metrages zijn bepaald op basis van een afgeleide meetinstructie van NEN 2580 De omgeving: Hei- en Boeicop, een idyllisch dorp met ongeveer 700 inwoners, ligt in de gemeente Vijfheerenlanden, provincie Utrecht. Het agrarische dorp wordt omringd door groen, rust en ruimte, en is gesitueerd tussen de historische polders Heicop en Boeicop. Het wordt gekenmerkt door prachtige monumentale boerderijen en huizen langs een pittoreske weg met een wetering en charmante boogbruggetjes. Het dorp heeft een basisschool, een dorpshuis en een levendige voetbalvereniging (HSSC ’61) met een sporthal. Voor dagelijkse boodschappen liggen Vianen en Leerdam op korte afstand. Hei- en Boeicop is goed bereikbaar met een bushalte in het dorp en een gunstige ligging nabij de A2, waardoor Utrecht binnen 20 minuten te bereiken is. Ook steden zoals Den Bosch en Gorinchem zijn eenvoudig bereikbaar. Hei- en Boeicop biedt landelijke rust, een hechte gemeenschap en een prachtige woonomgeving in het hart van Nederland!
Hypothek berekenen
€ 465.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150
2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150
2,78%
Jährlich
%
€ 23.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 465.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 141 m²
- Inhalt
- 434 m³
- Externe Berghalle
- 8 m²
- Hinterhof Fläche
- 57 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1973
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 19-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Hei- en Boeicop
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Hei- en Boeicop
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hei- en Boeicop. In 2025 waren da 1.010 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 445.088.
Durchschnittliche WOZ
EUR 445.088
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.279
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
6
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 995 |
| 2022 | 1.000 |
| 2023 | 1.015 |
| 2024 | 1.000 |
| 2025 | 1.010 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 322.834 |
| 2022 | EUR 390.965 |
| 2023 | EUR 427.708 |
| 2024 | EUR 436.049 |
| 2025 | EUR 445.088 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 175
0-15: 200
15-25: 110
25-45: 250
45-65: 265
Ausbildungsstufe
Hoger
140
Praktisch
180
Middelbaar
360
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
45
Nederland
935
Buiten Europa
30
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
76
Appartementen
30
Tussenwoningen
107
Vrijstaande woningen
119
Twee-onder-één-kap woningen
91
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
7
1700 tot 1900
27
1900 tot 1925
56
1925 tot 1950
47
1950 tot 1970
72
1970 tot 1980
83
1980 tot 1990
34
1990 tot 2000
41
2000 tot 2010
24
2010 tot 2020
27
2020 en later
22
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
91
Bezeichnung C
80
Bezeichnung A
78
Bezeichnung B
67
Bezeichnung D
37
Bezeichnung F
35
Bezeichnung E
9
Bezeichnung A+
9
Bezeichnung A++
2
Bezeichnung A+++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.364 | 3.231 |
| 2021 | 1.535 | 3.412 |
| 2022 | 1.181 | 3.279 |
| 2023 | 981 | 3.125 |
| 2024 | 964 | 3.168 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 660 • Strom: 1.917
Huurwoning
Gas: 754 • Strom: 2.200
Koopwoning
Gas: 1.050 • Strom: 3.475
Appartement
Gas: 699 • Strom: 2.508
Tussenwoning
Gas: 524 • Strom: 1.622
Vrijstaande woning
Gas: 1.279 • Strom: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.075 • Strom: 3.421
Betriebsaktivität in Hei- en Boeicop (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
30
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Gesamtanzahl der Firmensitze: 160
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hei- en Boeicop.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hei- en Boeicop
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Hei- en Boeicop?
Hei- en Boeicop telt in 2025 ongeveer 1.010 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hei- en Boeicop?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hei- en Boeicop is in 2025 circa € 445.088.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hei- en Boeicop?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hei- en Boeicop ligt rond € 34.279 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hei- en Boeicop?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hei- en Boeicop?
In Hei- en Boeicop komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 119 woningen.
Meer Häuser in Hei- en Boeicop
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Hei- en Boeicopseweg 54
4126RK Hei- en Boeicop
€ 1.250.000 k.k.
€ 4.355/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 287 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1174 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verkauft
Kerkstraat 14
4126RS Hei- en Boeicop
€ 525.000 k.k.
€ 4.200/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 245 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Schoolstraat 16
4126RB Hei- en Boeicop
€ 535.000 k.k.
€ 3.614/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- 142 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
Hei- en Boeicopseweg 164 b
4126RM Hei- en Boeicop
€ 525.000 k.k.
€ 5.965/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- 425 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
F.A. van Hallstraat 2
4126RW Hei- en Boeicop
€ 550.000 k.k.
€ 4.910/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 310 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Kerkstraat 11
4126RR Hei- en Boeicop
€ 385.000 k.k.
€ 3.155/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 140 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
Hei- en Boeicopseweg 62 B
4126RK Hei- en Boeicop
€ 1.395.000 k.k.
€ 5.717/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 244 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1260 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
Hei- en Boeicopseweg 174
4126RM Hei- en Boeicop
€ 425.000 k.k.
€ 3.828/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 365 m²
- Schlafzimmer
- 3
