Direkt zum Inhalt
Logo von Reham makelaars & taxateurs

Vlasbloem 4

4566BP Heikant • Zeeland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zaamslag

Fotoalbum

Vlasbloem 4 Heikant
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel en energiezuinig wonen in alle rust Wie op zoek is naar een ruime, vrijstaande woning met veel praktische extra’s, zal zich hier direct thuis voelen. Deze goed onderhouden woning beschikt over een inpandig bereikbare garage, een royale bergzolder en een fijne, lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de combinatie van ruimte, comfort en een uitstekende onderhoudsstaat is dit een woning waar je zonder grote verbouwingen zó in kunt trekken. De ligging is eveneens aantrekkelijk: aan de rand van het dorp Heikant, op een rustige woonlocatie vlak bij de Belgische grens. Heikant wordt omringd door uitgestrekte polderlandschappen en fraaie bossen, ideaal voor wie graag wandelt of fietst. De dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik in het nabijgelegen Hulst, terwijl steden als Antwerpen en Gent uitstekend bereikbaar zijn voor werk of uitstapjes. Indeling: Begane grond: Via de hal met trapopgang, meterkast en toilet kom je binnen in de woonkamer. Links in de hal bevindt zich direct een fijne werkkamer, ideaal voor thuiswerk of als hobbyruimte. De doorzonwoonkamer is ruim en licht, met aan de voorzijde een gezellige zithoek rond de gas brandhaard en aan de achterzijde een eethoek met schuifpui naar de tuin. De open woonkeuken sluit hier mooi op aan en biedt volop ruimte voor een eettafel. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en geeft toegang tot zowel de achtertuin als de praktische bijkeuken. In de bijkeuken vind je de witgoedaansluitingen en een doorgang naar de garage. De ruime garage beschikt over een extra keukenblok, is voorzien van een elektrische deur en biedt toegang tot de oprit met plaats voor meerdere auto’s. De zonnige tuin is gesitueerd op het zuidwesten en vormt een heerlijke plek om buiten te zijn. Er is een stenen, vrijstaande berging aanwezig en de tuin is bereikbaar via een vrije achterom. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier volop van de middag- en avondzon, terwijl de groene omlijsting voor voldoende privacy zorgt. Extra praktisch zijn het automatische bewateringssysteem en de waterput van 5000 liter, waarmee je eenvoudig het gazon en de beplanting in topconditie houdt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping leidt de overloop naar vier slaapkamers, waarvan één kamer toegankelijk is via een andere slaapkamer. Vanuit deze kamer is tevens de vlizotrap naar de garage bereikbaar. De stookruimte bevindt zich aan de achterzijde, boven de garage. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een ruime bergzolder die bereikbaar is via een vlizotrap. Deze verdieping leent zich uitstekend voor extra opslag, maar biedt ook mogelijkheden om op termijn verder in te richten naar eigen wens. Bijzonderheden: - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Voorzien van 20 zonnepanelen uit 2023 - Warm water en verwarming door middel van hybride warmtepomp (2024) en combiketel uit (2020) - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken Grijp deze kans om comfortabel en toekomstgericht te wonen! Deze vrijstaande woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, licht, een zonnige tuin en moderne gemakken zoals zonnepanelen en een energiezuinig systeem. Kom zelf ervaren hoe fijn het hier wonen is en laat je verrassen door de mogelijkheden. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis!

Hypothek berekenen

€ 669.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.230

2 % Übertragungssteuer (€ 13.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 684.230

3,04%

Jährlich

%

€ 33.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 669.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Fläche des Grundstücks
538 m²
Inhalt
795 m³
Sonstiger Innenraum
41 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4566

Google Karten

Betrachten Sie Heikant auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Heikant

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heikant. In 2025 waren da 1.205 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 398.000.

Einwohner

1.205

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 398.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

19

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heikant
Jahr Einwohner
2021 1.120
2022 1.155
2023 1.160
2024 1.165
2025 1.205

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heikant
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 398.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 260 0-15: 185 15-25: 105 25-45: 285 45-65: 370

Ausbildungsstufe

Hoger

230

Praktisch

120

Middelbaar

570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

430

Nederland

720

Buiten Europa

55

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 30
Appartementen 2
Tussenwoningen 38
Vrijstaande woningen 434
Twee-onder-één-kap woningen 58

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 130
1970 tot 1980 63
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 35
2020 en later 48

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

132

Bezeichnung B

112

Bezeichnung C

94

Bezeichnung A

71

Bezeichnung D

41

Bezeichnung F

39

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung E

13

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heikant
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 3.160
2021 1.730 3.430
2022 1.380 3.380
2023 1.140 3.200
2024 1.070 3.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 1.660

Huurwoning

Gas: 980 • Strom: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.400

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 1.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.260

Betriebsaktivität in Heikant (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heikant
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heikant.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heikant

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heikant?

Heikant telt in 2025 ongeveer 1.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heikant?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heikant is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heikant?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heikant ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heikant?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heikant?

In Heikant komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer Häuser in Heikant

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.