Jump to content
Logo of Reham makelaars & taxateurs

Vlasbloem 4

4566BP Heikant • Zeeland

Available
Award: Best Broker in Zaamslag

Photo Gallery

Vlasbloem 4 Heikant
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel en energiezuinig wonen in alle rust Wie op zoek is naar een ruime, vrijstaande woning met veel praktische extra’s, zal zich hier direct thuis voelen. Deze goed onderhouden woning beschikt over een inpandig bereikbare garage, een royale bergzolder en een fijne, lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de combinatie van ruimte, comfort en een uitstekende onderhoudsstaat is dit een woning waar je zonder grote verbouwingen zó in kunt trekken. De ligging is eveneens aantrekkelijk: aan de rand van het dorp Heikant, op een rustige woonlocatie vlak bij de Belgische grens. Heikant wordt omringd door uitgestrekte polderlandschappen en fraaie bossen, ideaal voor wie graag wandelt of fietst. De dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik in het nabijgelegen Hulst, terwijl steden als Antwerpen en Gent uitstekend bereikbaar zijn voor werk of uitstapjes. Indeling: Begane grond: Via de hal met trapopgang, meterkast en toilet kom je binnen in de woonkamer. Links in de hal bevindt zich direct een fijne werkkamer, ideaal voor thuiswerk of als hobbyruimte. De doorzonwoonkamer is ruim en licht, met aan de voorzijde een gezellige zithoek rond de gas brandhaard en aan de achterzijde een eethoek met schuifpui naar de tuin. De open woonkeuken sluit hier mooi op aan en biedt volop ruimte voor een eettafel. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en geeft toegang tot zowel de achtertuin als de praktische bijkeuken. In de bijkeuken vind je de witgoedaansluitingen en een doorgang naar de garage. De ruime garage beschikt over een extra keukenblok, is voorzien van een elektrische deur en biedt toegang tot de oprit met plaats voor meerdere auto’s. De zonnige tuin is gesitueerd op het zuidwesten en vormt een heerlijke plek om buiten te zijn. Er is een stenen, vrijstaande berging aanwezig en de tuin is bereikbaar via een vrije achterom. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier volop van de middag- en avondzon, terwijl de groene omlijsting voor voldoende privacy zorgt. Extra praktisch zijn het automatische bewateringssysteem en de waterput van 5000 liter, waarmee je eenvoudig het gazon en de beplanting in topconditie houdt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping leidt de overloop naar vier slaapkamers, waarvan één kamer toegankelijk is via een andere slaapkamer. Vanuit deze kamer is tevens de vlizotrap naar de garage bereikbaar. De stookruimte bevindt zich aan de achterzijde, boven de garage. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een ruime bergzolder die bereikbaar is via een vlizotrap. Deze verdieping leent zich uitstekend voor extra opslag, maar biedt ook mogelijkheden om op termijn verder in te richten naar eigen wens. Bijzonderheden: - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Voorzien van 20 zonnepanelen uit 2023 - Warm water en verwarming door middel van hybride warmtepomp (2024) en combiketel uit (2020) - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken Grijp deze kans om comfortabel en toekomstgericht te wonen! Deze vrijstaande woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, licht, een zonnige tuin en moderne gemakken zoals zonnepanelen en een energiezuinig systeem. Kom zelf ervaren hoe fijn het hier wonen is en laat je verrassen door de mogelijkheden. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis!

Mortgage berekenen

€ 669.000

Cost of copper (estimated): € 15.230

2% transfer tax (€ 13.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 684.230

3,04%

Yearly

%

€ 33.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 669.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
171 m²
Land area
538 m²
Content
795 m³
Other enclosed space
41 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
10-11-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4566

Google Maps

View Heikant on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Heikant

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heikant. In 2025 were there 1.205 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 398.000.

Residents

1.205

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 398.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

19

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heikant
Year Residents
2021 1.120
2022 1.155
2023 1.160
2024 1.165
2025 1.205

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heikant
Year Average WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 398.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 260 0-15: 185 15-25: 105 25-45: 285 45-65: 370

Education level

Hoger

230

Praktisch

120

Middelbaar

570

Origin of residents (2025)

Europa

430

Nederland

720

Buiten Europa

55

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 30
Appartementen 2
Tussenwoningen 38
Vrijstaande woningen 434
Twee-onder-één-kap woningen 58

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 130
1970 tot 1980 63
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 35
2020 en later 48

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

132

Label B

112

Label C

94

Label A

71

Label D

41

Label F

39

Label A+++

16

Label E

13

Label A+

7

Label A++

7

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heikant
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.550 3.160
2021 1.730 3.430
2022 1.380 3.380
2023 1.140 3.200
2024 1.070 3.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.660

Huurwoning

Gas: 980 • Electricity: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.400

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.260

Business activity in Heikant (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heikant
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heikant.

Frequently asked questions about living in Heikant

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heikant?

Heikant telt in 2025 ongeveer 1.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heikant?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heikant is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heikant?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heikant ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heikant?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heikant?

In Heikant komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer houses in Heikant

View more homes in this location.