Direkt zum Inhalt
Logo von Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Calsstraat 72

5707JV Helmond • Noord-Brabant

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.779

Fotoalbum

Calsstraat 72 Helmond
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een charmante tussenwoning met alle voorzieningen binnen handbereik? Kijk dan niet verder dan Calsstraat 72 te Helmond. Gelegen te midden van het centrum van Helmond en de karakteristieke dorpskern van Mierlo-Hout voorziet deze woning in alle dagelijks benodigde voorzieningen. BIJZONDERHEDEN: - Ruime, lichte tussenwoning op fijne locatie op loopafstand van dagelijks voorzieningen zoals een NS-station, supermarkten, eetgelegenheden en sportvoorzieningen; - De zolder kan officieel niet meegerekend worden in het woonoppervlakte omdat de grootte van het raam volgens de NEN-2580 richtlijnen niet voldoende is. Echter kan deze ruimte met kleine aanpassingen worden omgetoverd tot volwaardige slaapkamer; - Aluminium schuifpui verbindt de woonkamer met de zonnige achtertuin die door het ontbreken aan directe achterburen in optimale rust en privacy voorziet; - Zeer kindvriendelijke omgeving met meerdere speelvelden, scholen en kinderopvangcentra & Speeltuin Helmond-West op loopafstand; - Meubels zijn ter overname! ALGEMEEN: Bij aankomst parkeert u uw auto in een van de ruimschoots aanwezige parkeervakken. U komt de woning binnen via de nette voortuin. De hal van de woning biedt toegang tot de meterkast en de ruime woonkamer. WOONKAMER: De L-vormige woonkamer is aan weerszijden voorzien van grote raampartijen. Het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning biedt meer dan genoeg ruimte voor een grote bank. De eethoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning en staat in directe verbinding met de open keuken. De achterzijde van de woonkamer is voorzien van een aluminium schuifpui die de zonnige achtertuin met de woonkamer verbindt. In de achtertuin is over de breedte van de schuifpui een zonneluifel aanwezig. KEUKEN: De open keuken is uitgevoerd met zowel boven- als onderkasten in gebroken wit. Het materiaal van het keukenblad is ook gebruikt voor de achterwand wat de keuken een rustige uitstraling geeft. De keuken voorziet een - 5-pits gaskookplaat; - Combimagnetron; - Hoge koelkast; - Vaatwasser; - Afzuigkap; - Spoelbak. BIJKEUKEN EN PORTAAL: Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar welke ook toegang geeft tot de achtertuin. In de bijkeuken bevindt zich de wasmachine aansluiting. Tevens kunt u deze ruimte gebruiken als verlengde van uw keuken voor bijvoorbeeld een vriezer en extra opbergruimte. In het midden van de woonkamer bevindt zich een portaal dat naar de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping leidt. EERSTE VERDIEPING: Via de trap in het portaal in de woonkamer bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. SLAAPKAMERS: De twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn het grootst. Zo telt de master-bedroom maar liefst ca. 14 m²! Alle slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen die zorgen voor daglichttoetreding. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een groot dakraam. Door de afmetingen ontlenen de slaapkamers zich niet alleen voor dat doeleinde, maar zouden ze ook als werkkamer, garderobekamer of speelkamer kunnen fungeren. De mogelijkheden zijn eindeloos. BADKAMER: De badkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. In de schuine wand bevindt zich een dakraam voor natuurlijke ventilatie. Verder is hier een bad/douche combinatie te vinden alsmede een wastafel en een tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap op de overloop van de eerste verdieping komt u op de zolder, hier bevindt zich de Remeha combiketel. Deze zolder wordt momenteel gebruikt als bergzolder, maar kan eenvoudig worden omgebouwd tot een volwaardige slaapkamer van circa 17 vierkante meter. Daarnaast is er de mogelijkheid om onder de schuine dakdelen extra opbergruimte te creëren, waardoor de ruimte optimaal benut kan worden. TUIN: De achtertuin is georiënteerd richting het westen en geniet derhalve voornamelijk van de middag- en avondzon. Het ontbreken aan directe achterburen zorgt voor optimaal genieten en van rust in uw eigen tuin. Verder is er over de volledige breedte van de schuifpui een luifel aanwezig. Achter in de tuin vindt u de stenen berging welke voorzien is van meerdere elektra aansluitingen. Via de achtergelegen brandgang kunt u vanuit uw achtertuin de straat bereiken en vice versa. Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn dan kan men zich hierop niet beroepen. Aan de inhoud van deze documentatie kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
364 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-07-2025
Verkaufsdatum
07-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5707

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.