Direkt zum Inhalt
Logo von Des Huizes Makelaars

Aaltje Noordewierstraat 38

7558JH Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 2.861

Fotoalbum

Aaltje Noordewierstraat 38 Hengelo
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een woning met slaap- en badkamer op de begane grond? Of op zoek naar een zeer ruime gezinswoning met een speelse niet standaard indeling en veel mogelijkheden? Dan is deze verrassend royale woning met een woonoppervlakte van maar liefst 173 m² zeker een aanrader. Aan een groen hofje op een rustige locatie in de gewilde wijk Hasseler Es staat deze goed onderhouden en bijzonder ruime semi-bungalow. Deze woning is onder meer voorzien van twee badkamers, slapen en baden op de begane grond en 5 slaapkamers, een werkkamer, waskamer en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning heeft een fraaie ligging met vrij uitzicht over het groen en een zonnige tuin op het zuidoosten met alle privacy, houten berging en achterom.  De rustige groene ligging aan de rand van de woonwijk wordt gecombineerd met een hoog voorzieningenniveau; in de directe omgeving zijn er diverse basisscholen, het wijk-/winkelcentrum, bibliotheek, sportvoorzieningen, uitvalswegen en  op- en afrit van de snelweg A1. Indeling:  Begane grond:  Overdekte entree, riante hal met meterkast en toilet met fontein, slaapkamer, badkamer met ligbad, wastafel met meubel en inloopdouche, multifunctionele kantoorruimte met vaste kast en deur naar de achtertuin, tuingerichte ruime woonkamer met veel lichtinval, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: De eerste verdieping bevindt zich onder 2 kappen.  In deel I bereikbaar via de trap in de woonkamer: Overloop met berging, 3 slaapkamers, waarvan één voorzien is van een dakkapel en één met dakraam, tweede badkamer met dakraam, douche, vaste wastafel en toilet.   In deel II bereikbaar via de trapopgang in de hal: Overloop, 2 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met dakraam welke momenteel gebruikt wordt als waskamer met  opstelplaats voor de cv-installatie. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1982; * Inhoud woonhuis: 655 m³; * Woonoppervlakte: 173 m²; * Perceel grootte 374 m²; * Energielabel C, muur- en dakisolatie, grotendeels voorzien van dubbele beglazing HR++; * Verwarming en warm water voorziening door middel van cv-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2007; * Begane grond voorzien van een massief eikenvloer; * Keuken v.v. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser ; * Slaapkamers voorzien van laminaatvloer; * Buitenschilderwerk 2020; * Diepe tuin op het zuidoosten met terras, borders, vrijstaande houten schuur en voorzien van sierbestrating; * Parkeerplaats op eigen terrein; * Centrale ligging ten opzichte van winkels, scholen, kinderopvang en uitvalswegen; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
374 m²
Inhalt
655 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
175 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026
Verkaufsdatum
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 7558

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.