Direkt zum Inhalt
Logo von Dekkers Garantiemakelaars

Achterhoekse Molenweg 270

7556GT Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 338.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.610

2 % Übertragungssteuer (€ 6.760) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 346.610

Kaufpreis /m²: € 3.129

Fotoalbum

Achterhoekse Molenweg 270 Hengelo
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Achterhoekse Molenweg 270 te Hengelo (O) Stap binnen in deze charmante jaren ’30 twee-onder-één-kapwoning en ervaar de ideale combinatie van sfeer en praktisch wooncomfort. Deze gezinswoning biedt volop leefruimte, is instapklaar en ligt bovendien op een aantrekkelijke, rustige locatie vlakbij het bruisende stadscentrum van Hengelo. Met vier ruime slaapkamers, een fraaie badkamer, een moderne keuken met bijkeuken, en een lichte L-vormige woonkamer voelt dit huis meteen als een warme thuisbasis. Extra pluspunten zijn de provisiekelder, de elf zonnepanelen voor duurzame energie, een gezellige stadstuin én een royale schuur met alle ruimte voor opslag of hobby’s. Aan de Achterhoekse Molenweg 270 te Hengelo (O) woon je met de perfecte mix van authentiek karakter, eigentijds comfort en duurzame voorzieningen. Indeling: Begane grond: Vanuit de entree/hal met meterkast en trapopgang betreed je de sfeervolle L-vormige woonkamer met kelderkast, aansluitend de keuken, bijkeuken en het toilet. Achter in de tuin bevindt zich een royale stenen berging. De lichte woonkamer (ca. 30 m²) is voorzien van een lamel parketvloer en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Hierdoor geniet je van veel daglicht en een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Er is volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een royale eettafel. Onder de trap bevindt zich bovendien een handige kelderkast voor extra bergruimte. De woonkamer loopt door naar de moderne keuken, uitgerust met een complete inbouwkeuken met RVS afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, combimagnetronoven, vaatwasser en ingebouwd koffieapparaat. Vanuit hier bereik je de praktische bijkeuken met extra opbergruimte, wasmachine-aansluiting en het toilet. Via de bijkeuken is er eveneens toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Op de overloop vind je de vaste trap naar de tweede verdieping, twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (ca. 13 en 11 m²) beschikken over laminaatvloeren, houten kozijnen met draaikiepramen en vaste kastruimte. De grootste slaapkamer is daarnaast voorzien van airconditioning – ideaal tijdens warme zomerdagen. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, designradiator, douchecabine, ligbad en toilet. Voor het nodige comfort is er zowel natuurlijke als mechanische ventilatie aanwezig. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de ruime tweede verdieping. Dankzij het dakvenster, een dakkapel en een zijraam valt er volop daglicht binnen. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers en extra opbergruimte achter de knieschotten – ideaal voor een groot gezin of om bijvoorbeeld een werkkamer te creëren. Tuin en berging: De zonnige achtertuin biedt veel privacy, is bereikbaar via een achterom en fraai aangelegd met sierbestrating, gazon en borders. Achterin de tuin staat een stenen berging van ca. 16 m², voorzien van water- en elektravoorziening. Perfect voor opslag, klussen of hobby’s. Parkeervoorzieningen: Parkeren doe je eenvoudig en gratis in de parkeervakken of in de naastgelegen straat. Overige bijzonderheden: De woning is gebouwd omstreeks 1933 en staat op een perceel van 183 m². De inhoud bedraagt 396 m³ en het woonoppervlak circa 108 m². De centrale verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Vaillant HR-107 Combi Cv-ketel (bouwjaar 2011, eigendom). De woning heeft energielabel C en is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. Verder beschikt de woning grotendeels over dubbel glas, airconditioning en 11 zonnepanelen. “Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-makelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl.” In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom worden opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 338.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.610

2 % Übertragungssteuer (€ 6.760) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 346.610

2,78%

Jährlich

%

€ 16.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 338.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
183 m²
Inhalt
396 m³
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-08-2025
Verkaufsdatum
27-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7556

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.