Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma Era Makelaars Hengelo

Badhuisstraat 23

7553TN Hengelo • Overijssel

Verfügbar

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 4.136

Fotoalbum

Badhuisstraat 23 Hengelo
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een karakteristieke twee onder één kapwoning op een centrale plek in Tuindorp 't Lansink, met een praktische indeling, drie slaapkamers en een garage met verdieping. Deze woning uit 1925 biedt een fijne basis voor starters of handige kopers die graag hun eigen woonwensen willen realiseren. Geen overdaad aan ruimte, maar wel een sfeervol huis met een logische indeling, een diepe achtertuin en volop mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak te maken. Binnenkomst is via de hal, waarna je direct de woonkamer aan de voorzijde bereikt. De ruimte heeft een gezellige uitstraling met zicht op de straat en karakteristieke elementen die passen bij het bouwjaar van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken. Een praktische ruimte met plaats voor een eettafel en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond vind je daarnaast een badkamer met douche en wastafel én een separaat toilet. Praktisch ingedeeld en alles gelijkvloers binnen handbereik. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een tweede badkamer met toilet en wastafel. Hierdoor is de woning geschikt voor bijvoorbeeld een klein gezin, thuiswerkers of mensen die graag een extra hobby of logeerkamer willen hebben. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder op de tweede verdieping. De diepe achtertuin biedt voldoende ruimte voor een terras, speelplek of extra opslagmogelijkheden. Via de poort kom je met je auto, motor of fatbike bij de ruime vrijstaande garage met verdieping. Ideaal voor hobbyisten! Bouwkundig gekeurd Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Wonen met alles dichtbij De Badhuisstraat ligt op korte afstand van het centrum van Hengelo. Winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Ook uitvalswegen richting Enschede en de A1 bevinden zich op korte afstand. Een centrale plek dus, waar je alle dagelijkse voorzieningen dichtbij hebt. Onze makelaar Arjan aan het woord: “Badhuisstraat 23 is een woning met karakter en mogelijkheden. Vooral de combinatie van de woning met garage incl. verdieping, de praktische indeling en de diepe tuin maakt dit een interessante woning voor handige kopers die graag hun eigen plek creëren. Benieuwd geworden? Wij laten het je graag zien tijdens een bezichtiging.” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling: Begane grond: entree, woonkamer aan de voorzijde, woonkeuken (2024) aan de achterzijde, hal, toilet en badkamer met douche en wastafel. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers waarvan 2 met dakkapel (2024) en badkamer met toilet en wastafel. Tweede verdieping: via vlizotrap bereikbare bergzolder. Tuin: diepe achtertuin met vrijstaande garage voorzien van verdieping. Nog enkele feiten op een rij Bouwjaar: 1925 Perceeloppervlakte: 242 m² Woonoppervlakte: 81 m² Overig inpandige ruimte: 4 m² Externe bergruimte: 32 m² Inhoud: 298 m³ Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas CV-installatie: Nefit combiketel, eigendom, 2004 Energielabel: E Bouwkundige keuring aanwezig: ja De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

3,19%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Fläche des Grundstücks
242 m²
Inhalt
298 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
32 m²
Hinterhof Fläche
104 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 wastafels, douche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7553

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.