Direkt zum Inhalt
Logo von Elst&co Makelaars

Berkweg 17

7556CM Hengelo • Overijssel

Verfügbar

€ 598.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 611.810

Kaufpreis /m²: € 4.182

Fotoalbum

Berkweg 17 Hengelo
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Volledig gemoderniseerd en uitgebouwd karakteristiek vrijstaand herenhuis met een riant bijgebouw en oprit, uit 1934 en op wandelafstand van het centrum van Hengelo! Ben jij op zoek naar een instapklare woning met volop ruimte, comfort én een rustige centrum locatie? Deze karaktervolle vrijstaande woning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort. Met een royale woonoppervlakte van 143 m² en een perceel van 376 m² is dit een buitenkans voor liefhebbers van ruimte, stijl en veel sfeer die zo kenmerkend is voor de jaren '30 woningen. De woning beschikt onder andere over een ruime en moderne woonkeuken, een fraai aangelegde achtertuin met overkapping, een strak afwerkingsniveau en een bijgebouw van maar liefst 63 m2! Het geheel is keurig onderhouden: de belangrijkste voorzieningen zoals de keuken en het sanitair verkeren in uitstekende staat, waarbij de sfeervolle afwerking zorgt voor een prettige woonbeleving. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping biedt een volwaardige zolderverdieping met een ruime overloop, een derde slaapkamer voorzien van een dakkapel en een extra ruimte die uitstekend geschikt is als vierde slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of was-/bergruimte. De karakteristieke details, waaronder bijvoorbeeld de kenmerkende glas-in-loodramen, zijn met zorg behouden. Tegelijkertijd is het wooncomfort volledig aangepast aan de eisen van deze tijd. Zo beschikt de woning over vloer- en dakisolatie, isolerende beglazing, airconditioning en vloerverwarming in onder andere de woonkamer, woonkeuken, het toilet en de achterentree. Bovendien is de woning uitgerust met maar liefst 23 zonnepanelen (2022). Een bijzonder gunstig pakket aan voorzieningen voor een oudere woning, waarmee je aanzienlijk kunt besparen op de energierekening. De achtertuin is zeer fraai aangelegd, gesitueerd op het zonnige westen en te bereiken via een zij-ingang. Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en geniet je zowel van gemak als van een stukje groen. Bovendien biedt de tuin volledige privacy, er is geen inkijk vanuit de omgeving. De fraaie overkapping is voorzien van sfeerverlichting en biedt ruimte voor een eettafel of loungeset, een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen of gezellig buiten te dineren. Aan de voorzijde kan naast de woning op eigen terrein worden geparkeerd. Achterin de tuin staat tenslotte een groot stenen bijgebouw met een totaal oppervlak van maar liefst 63 m2. De ruimte is nu gedeeltelijk in gebruik als hobby-/bar ruimte met een eigen toilet en een grote opslagruimte. Het bijgebouw is voorzien van een overheaddeur. Eventueel kan indien gewenst deze ruimte gebruikt worden als garage die dan is te bereiken via de zij-ingang naast de woning en door de tuin. De woning is centraal gelegen, op korte afstand van een winkelcentrum, het stadscentrum van Hengelo, scholen en diverse uitvalswegen. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Kelder: Kelderruimte met vaste trap en provisieruimte. Begane grond: Entree/hal met meterkast en trapopgang. Ruime woonkamer met erker met glas in lood, parketvloer, kachel en vloerverwarming, en suite met schuifdeuren naar de riante woonkeuken voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, een kook-/spoeleiland en voorzien van diverse apparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koffiemachine, stoomoven, combi-oven, Amerikaanse koelkast, wijnklimaat kast en een granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken is de kelder te bereiken en middels de tuindeuren bereik je het terras. Bijkeuken/tochtportaal met vloerverwarming, een toiletruimte met vloerverwarming en voorzien van een hangend toilet met fontein, een bergkast, garderobe en een deur naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met airco en toegang tot twee slaapkamers waarvan de ouder slaapkamer met grote kastruimte, de badkamer met ligbad, dubbele douche, dubbele wastafel, een hangend toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de 3e slaapkamer met een dakkapel en vaste kastruimte. Via de overloop is tevens de extra ruimte te bereiken, welke uitstekend geschikt is als vierde slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of was-/bergruimte. Buiten: Voortuin, oprit/parkeergelegenheid, zeer fraaie achtertuin met terras en beplanting. De achtertuin is tevens voorzien van ruime overkapping en vrijstaand bijgebouw met een bar-/hobbyruimte met toilet, een grote bergruimte en een overheaddeur. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1934; - Energielabel: C; - Woonoppervlakte: 143 m2; - Perceeloppervlak: 376 m2; - Inhoud: 530 m3; - Aan rustige straat nabij het centrum gelegen; - Zeer fraai afgewerkt en uitgebouwd; - Prachtige woonkeuken; - Groot bijgebouw van 63 m2 interessant voor beroepen aan huis; - Zeer fraai aangelegde tuin; - Parkeerplaats op eigen terrein. In de koopovereenkomst (NVM-model) zullen de volgende aanvullende artikelen worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl en op nvmtwente.nl.

Hypothek berekenen

€ 598.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 611.810

3,21%

Jährlich

%

€ 29.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 598.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
376 m²
Inhalt
530 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
63 m²
Hinterhof Fläche
128 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR+ (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7556

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.