Direkt zum Inhalt
Logo von Elst&co Makelaars

Bornsestraat 73

7556BC Hengelo • Overijssel

Verfügbar

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 3.270

Fotoalbum

Bornsestraat 73 Hengelo
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een bijzonder aantrekkelijk deel van de Bornsestraat, op korte loopafstand van het centrum, staat dit prachtige herenhuis met een oprit, praktijk-/werkruimte aan huis en een vrijstaande houten kapschuur met overkapping in de tuin. Het is een huis met karakter en maar liefst 237 m2 woongenot waar je blij van wordt door zijn unieke uitstraling en waar ook de aantrekkelijke jaren '20 sfeer in de woning nog volop aanwezig is. Karakteristieke elementen zoals de kamer en suite, de paneeldeuren, de fraai afgewerkte hoge plafonds en het glas in lood zijn hier fraai gecombineerd met de comforteisen van nu. Zo is veel geïnvesteerd in energiebesparende maatregelen en biedt de woning naast een algeheel fraaie wand- en vloerafwerking een moderne badkamer en maar liefst twee keukens! De indeling is erg aantrekkelijk met op de begane grond aan de voorzijde een grote woonkamer met en suite naar de grote eetkamer die weer een open verbinding heeft met de woonkeuken. De woonkeuken is in 2021 geplaatst in de voormalige serre en is voorzien van vloerverwarming, een kook-/spoeleiland en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de prachtige hal/entree is echter ook nog een moderne 2e keuken te bereiken. Op de verdiepingen biedt de woning in totaal 6 ruime slaapkamers, een separaat toilet, een complete badkamer en volop bergruimte! Ook het buitenleven is bij deze woning uniek en groots! Het herenhuis is prachtig gesitueerd op de kavel van maar liefst 627 m2 met een zeer fraai aangelegde brede en diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten met volop privacy en groen. Direct achter de woning bevindt zich een terras te bereiken vanuit de woonkeuken (voormalige serre) en achterin de tuin is recent een fraaie kapschuur gebouwd met bergruimte en een grote overkapping waaronder beschut van het prachtige uitzicht genoten kan worden. Vanuit de achtertuin is de voormalige berging/garage te bereiken met daarin een nageïsoleerde werk-/hobby-/praktijkruimte voor onder andere beroepen aan huis. Aan de voorzijde kan tenslotte ruim op eigen terrein worden geparkeerd. De woning ademt een en al sfeer en karakter; hier wonen betekent wonen in stijl. Naast de fraaie opzet/uitstraling van de straat is de locatie ten opzichte van onder andere het Hengelose centrum en uitvalswegen erg gunstig te noemen. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite. Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je zo volledig mogelijk wordt geïnformeerd over het huis en alles wat daarbij hoort. Indeling van de woning Begane grond: Entree met een ruime hal voorzien van een prachtige originele voordeur, vernieuwde meterkast, garderobe, deur naar de kelder, en een toiletruimte met toilet en fontein. De woonkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een parketvloer, een schouw en een vaste kast. En suite is de eetkamer gelegen met eveneens een parketvloer, een schouw met houtkachel en vaste kasten. Via dubbele deuren kom je in de fraaie woonkeuken (voormalige serre) met screens, een spoel-/kookeiland met barfunctie en inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, Quooker en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging). Middels openslaande deuren is het aangrenzende terras en de tuin te bereiken. Vanuit de centrale hal is de tweede keuken te bereiken welke is uitgevoerd met een granieten aanrechtblad, een grote oven, inductiekookplaat met afzuigkap, een combimagnetron en een koelkast. Tevens vind je hier ook de wasmachine en de droger. De aangrenzende hal biedt toegang tot zowel de voortuin, de achtertuin en een separate berging met dubbele deuren naar de oprit. Vanuit de achtertuin is de grote praktijk-/hobby-/werkruimte te bereiken met een wastafelmeubel en een eigen toiletruimte. Eerste verdieping: Door middel van een fraaie trapopgang kom je op de overloop. Vanuit hier is het separate toilet toegankelijk, evenals de moderne badkamer uitgevoerd met een dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche. Verder tref je op deze verdieping 3 zeer ruime slaapkamers, allemaal met vaste kastruimte. De slaapkamer aan de achterzijde biedt ook toegang tot het balkon. Tweede verdieping: Middels een vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich wederom 3 ruime slaapkamers en een bergruimte met CV-opstelling. Tuin: De prachtige achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. Grenzend aan de woning is een groot terras met de hele dag zon. Achterin de tuin bevindt zich een grote kapschuur met bergruimte, een overkapping en een via een vlizotrap te bereiken vliering met wederom bergruimte. Aan de voorzijde van de woning kan er ruim op eigen terrein worden geparkeerd. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1920; - Energielabel: C; - Woonoppervlakte: ca. 237 m2; - Inhoud: ca. 937 m³; - Perceeloppervlakte: 627 m²; - Groots wonen zowel in als om het huis! - De woning is zeer goed onderhouden; - Beschikking over 2 keukens; - In totaal 6 zeer ruime slaapkamers; - Fantastische tuin met overkapping, gelegen op het zuidwesten; - Gelegen op een prachtige locatie nabij het centrum. In de koopovereenkomst (NVM-model) zullen de volgende artikelen worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.nl en op nvmtwente.nl.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,21%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
237 m²
Fläche des Grundstücks
627 m²
Inhalt
937 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
29 m²
Hinterhof Fläche
348 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7556

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.