Direkt zum Inhalt
Logo von Dekkers Garantiemakelaars

Dr. Ariënsstraat 93

7551CJ Hengelo • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 5.872

Fotoalbum

Dr. Ariënsstraat 93 Hengelo
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dr. Ariënsstraat 93 te Hengelo (O) Stelt u zich eens voor: elke dag ontwaken met een adembenemend uitzicht over het bruisende centrum van Hengelo. Dit unieke en zeer ruime appartement biedt niet alleen luxe en comfort, maar ook het gemak van gelijkvloers wonen en een royale buitenruimte. Gelegen op een toplocatie, combineert dit appartement stijlvol wonen met het levendige stadsleven, met winkels, restaurants en het station om de hoek. Het appartement maakt deel uit van het iconische Badhuis. Een markant gebouw in Haagse Stijl met een rijke historie. Het voormalige 'Volksbad' is volledig gerenoveerd en uitgebreid met behoud van authentieke gevels en karakteristieke details. Dit zorgt voor een unieke combinatie van monumentale allure en hedendaags wooncomfort, perfect voor wie op zoek is naar iets bijzonders. Met ca. 149 m² woonoppervlakte geniet u hier van een zeer royale indeling, waaronder een stijlvolle woonkamer, luxe woonkeuken, drie slaapkamers, twee moderne badkamers en een terras van 18 m². Uw eigen parkeerplaats met een aansluiting voor een laadpaal maakt het plaatje compleet. Kortom: een uniek compleet appartement voor wie luxe en locatie wil combineren. Indeling: Algemene ruimte op de begane grond: Centraal in het gebouw bevindt zich een sfeervolle hal met een stijlvol trappenhuis en een lift. De entree op de begane grond ademt geschiedenis en warmte, dankzij de hoge plafonds, elegante lambrisering, origineel tegelwerk, een eigentijdse kroonluchter en de imposante trapopgang. Met de lift bereikt u moeiteloos het ruime appartement op de achtste verdieping. Appartement op de achtste verdieping: Entree/hal met royale woonkamer, leef-/woonkeuken, drie slaapkamers, twee badkamers, berging/wasruimte, separaat toilet en ruime buitenruimte. De royale woonkamer van 43 m² is voorzien van grote raampartijen, met zonwering aan de westzijde. De raampartijen tot aan de vloer geven een overvloed aan daglicht en een panoramisch uitzicht over de stad, kortom een heerlijke ruimte om te ontspannen. De leef-/woonkeuken is uitgerust met een kook-/spoeleiland, 4-pits inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, koelkast, stoomoven, combimagnetron, vaatwasser en een Quooker. Hier kookt u niet alleen met gemak, maar ook in stijl. Terwijl u kookt of dineert, geniet u van een prachtig uitzicht op de binnenstad. Dankzij de ruime opzet is er volop plek om gezellig te zitten, borrelen of tafelen met vrienden en familie. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 17, 13 en 6 m². De grootste slaapkamer is uitgerust met een ruime inloopkast, een en-suite badkamer en beschikt over raampartijen aan de voorzijde. De tweede slaapkamer van 13 m² is mede door de dubbele openslaande deuren geschikt voor diverse doeleinden, waaronder gebruik als werkkamer of uitbreiding van uw woonkamer. De badkamer grenzend aan de grootste slaapkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel, elektrische radiator en ligbad. De separate gastenbadkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafel. Daarnaast is er in de hal een afzonderlijk toilet met urinoir aanwezig. Beide badkamers zijn afgewerkt met een tegelpakket en sanitair van hoogwaardige kwaliteit. Het ruime balkon van 18 m² is toegankelijk via twee openslaande deuren en gelegen op het westen, zodat u tot laat in de avond kunt genieten van de zon op uw balkon! Het royale zonnescherm van circa 4,5 meter breed biedt volop beschutting op zonnige dagen. Parkeervoorziening: Het appartement heeft een eigen parkeerplaats met eigen aansluiting voor een laadpaal. Daarnaast zijn er voor bezoekers ook nog een aantal parkeerplaatsen gereserveerd. Overige bijzonderheden: Het complex is gebouwd in 2022. De oppervlakte van het appartement bedraagt circa 149 m² (exclusief berging en balkon). De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Intergas HR CV-ketel van het bouwjaar 2022 (eigendom). De servicekosten bedragen € 236,31 per maand. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
8e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Inhalt
495 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7551

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.