Aller directement au contenu
Logo de Dekkers Garantiemakelaars

Dr. Ariënsstraat 93

7551CJ Hengelo • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 5.872

Galerie de photos

Dr. Ariënsstraat 93 Hengelo
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dr. Ariënsstraat 93 te Hengelo (O) Stelt u zich eens voor: elke dag ontwaken met een adembenemend uitzicht over het bruisende centrum van Hengelo. Dit unieke en zeer ruime appartement biedt niet alleen luxe en comfort, maar ook het gemak van gelijkvloers wonen en een royale buitenruimte. Gelegen op een toplocatie, combineert dit appartement stijlvol wonen met het levendige stadsleven, met winkels, restaurants en het station om de hoek. Het appartement maakt deel uit van het iconische Badhuis. Een markant gebouw in Haagse Stijl met een rijke historie. Het voormalige 'Volksbad' is volledig gerenoveerd en uitgebreid met behoud van authentieke gevels en karakteristieke details. Dit zorgt voor een unieke combinatie van monumentale allure en hedendaags wooncomfort, perfect voor wie op zoek is naar iets bijzonders. Met ca. 149 m² woonoppervlakte geniet u hier van een zeer royale indeling, waaronder een stijlvolle woonkamer, luxe woonkeuken, drie slaapkamers, twee moderne badkamers en een terras van 18 m². Uw eigen parkeerplaats met een aansluiting voor een laadpaal maakt het plaatje compleet. Kortom: een uniek compleet appartement voor wie luxe en locatie wil combineren. Indeling: Algemene ruimte op de begane grond: Centraal in het gebouw bevindt zich een sfeervolle hal met een stijlvol trappenhuis en een lift. De entree op de begane grond ademt geschiedenis en warmte, dankzij de hoge plafonds, elegante lambrisering, origineel tegelwerk, een eigentijdse kroonluchter en de imposante trapopgang. Met de lift bereikt u moeiteloos het ruime appartement op de achtste verdieping. Appartement op de achtste verdieping: Entree/hal met royale woonkamer, leef-/woonkeuken, drie slaapkamers, twee badkamers, berging/wasruimte, separaat toilet en ruime buitenruimte. De royale woonkamer van 43 m² is voorzien van grote raampartijen, met zonwering aan de westzijde. De raampartijen tot aan de vloer geven een overvloed aan daglicht en een panoramisch uitzicht over de stad, kortom een heerlijke ruimte om te ontspannen. De leef-/woonkeuken is uitgerust met een kook-/spoeleiland, 4-pits inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, koelkast, stoomoven, combimagnetron, vaatwasser en een Quooker. Hier kookt u niet alleen met gemak, maar ook in stijl. Terwijl u kookt of dineert, geniet u van een prachtig uitzicht op de binnenstad. Dankzij de ruime opzet is er volop plek om gezellig te zitten, borrelen of tafelen met vrienden en familie. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 17, 13 en 6 m². De grootste slaapkamer is uitgerust met een ruime inloopkast, een en-suite badkamer en beschikt over raampartijen aan de voorzijde. De tweede slaapkamer van 13 m² is mede door de dubbele openslaande deuren geschikt voor diverse doeleinden, waaronder gebruik als werkkamer of uitbreiding van uw woonkamer. De badkamer grenzend aan de grootste slaapkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel, elektrische radiator en ligbad. De separate gastenbadkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafel. Daarnaast is er in de hal een afzonderlijk toilet met urinoir aanwezig. Beide badkamers zijn afgewerkt met een tegelpakket en sanitair van hoogwaardige kwaliteit. Het ruime balkon van 18 m² is toegankelijk via twee openslaande deuren en gelegen op het westen, zodat u tot laat in de avond kunt genieten van de zon op uw balkon! Het royale zonnescherm van circa 4,5 meter breed biedt volop beschutting op zonnige dagen. Parkeervoorziening: Het appartement heeft een eigen parkeerplaats met eigen aansluiting voor een laadpaal. Daarnaast zijn er voor bezoekers ook nog een aantal parkeerplaatsen gereserveerd. Overige bijzonderheden: Het complex is gebouwd in 2022. De oppervlakte van het appartement bedraagt circa 149 m² (exclusief berging en balkon). De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Intergas HR CV-ketel van het bouwjaar 2022 (eigendom). De servicekosten bedragen € 236,31 per maand. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
8e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Contenu
495 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
23-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7551

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.