Jump to content
Logo of Dekkers Garantiemakelaars

Dr. Ariënsstraat 93

7551CJ Hengelo • Overijssel

Sold Buyer's agent: Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 5.872

Photo Gallery

Dr. Ariënsstraat 93 Hengelo
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Dr. Ariënsstraat 93 te Hengelo (O) Stelt u zich eens voor: elke dag ontwaken met een adembenemend uitzicht over het bruisende centrum van Hengelo. Dit unieke en zeer ruime appartement biedt niet alleen luxe en comfort, maar ook het gemak van gelijkvloers wonen en een royale buitenruimte. Gelegen op een toplocatie, combineert dit appartement stijlvol wonen met het levendige stadsleven, met winkels, restaurants en het station om de hoek. Het appartement maakt deel uit van het iconische Badhuis. Een markant gebouw in Haagse Stijl met een rijke historie. Het voormalige 'Volksbad' is volledig gerenoveerd en uitgebreid met behoud van authentieke gevels en karakteristieke details. Dit zorgt voor een unieke combinatie van monumentale allure en hedendaags wooncomfort, perfect voor wie op zoek is naar iets bijzonders. Met ca. 149 m² woonoppervlakte geniet u hier van een zeer royale indeling, waaronder een stijlvolle woonkamer, luxe woonkeuken, drie slaapkamers, twee moderne badkamers en een terras van 18 m². Uw eigen parkeerplaats met een aansluiting voor een laadpaal maakt het plaatje compleet. Kortom: een uniek compleet appartement voor wie luxe en locatie wil combineren. Indeling: Algemene ruimte op de begane grond: Centraal in het gebouw bevindt zich een sfeervolle hal met een stijlvol trappenhuis en een lift. De entree op de begane grond ademt geschiedenis en warmte, dankzij de hoge plafonds, elegante lambrisering, origineel tegelwerk, een eigentijdse kroonluchter en de imposante trapopgang. Met de lift bereikt u moeiteloos het ruime appartement op de achtste verdieping. Appartement op de achtste verdieping: Entree/hal met royale woonkamer, leef-/woonkeuken, drie slaapkamers, twee badkamers, berging/wasruimte, separaat toilet en ruime buitenruimte. De royale woonkamer van 43 m² is voorzien van grote raampartijen, met zonwering aan de westzijde. De raampartijen tot aan de vloer geven een overvloed aan daglicht en een panoramisch uitzicht over de stad, kortom een heerlijke ruimte om te ontspannen. De leef-/woonkeuken is uitgerust met een kook-/spoeleiland, 4-pits inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, koelkast, stoomoven, combimagnetron, vaatwasser en een Quooker. Hier kookt u niet alleen met gemak, maar ook in stijl. Terwijl u kookt of dineert, geniet u van een prachtig uitzicht op de binnenstad. Dankzij de ruime opzet is er volop plek om gezellig te zitten, borrelen of tafelen met vrienden en familie. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 17, 13 en 6 m². De grootste slaapkamer is uitgerust met een ruime inloopkast, een en-suite badkamer en beschikt over raampartijen aan de voorzijde. De tweede slaapkamer van 13 m² is mede door de dubbele openslaande deuren geschikt voor diverse doeleinden, waaronder gebruik als werkkamer of uitbreiding van uw woonkamer. De badkamer grenzend aan de grootste slaapkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel, elektrische radiator en ligbad. De separate gastenbadkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafel. Daarnaast is er in de hal een afzonderlijk toilet met urinoir aanwezig. Beide badkamers zijn afgewerkt met een tegelpakket en sanitair van hoogwaardige kwaliteit. Het ruime balkon van 18 m² is toegankelijk via twee openslaande deuren en gelegen op het westen, zodat u tot laat in de avond kunt genieten van de zon op uw balkon! Het royale zonnescherm van circa 4,5 meter breed biedt volop beschutting op zonnige dagen. Parkeervoorziening: Het appartement heeft een eigen parkeerplaats met eigen aansluiting voor een laadpaal. Daarnaast zijn er voor bezoekers ook nog een aantal parkeerplaatsen gereserveerd. Overige bijzonderheden: Het complex is gebouwd in 2022. De oppervlakte van het appartement bedraagt circa 149 m² (exclusief berging en balkon). De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Intergas HR CV-ketel van het bouwjaar 2022 (eigendom). De servicekosten bedragen € 236,31 per maand. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
8e woonlaag

Areas and volumes

Living area
149 m²
Content
495 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
23-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafels

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7551

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.