Ir directamente al contenido
Logotipo de Dekkers Garantiemakelaars

Dr. Ariënsstraat 93

7551CJ Hengelo • Overijssel

Vendido Buyer's agent: Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 5.872

Galería de fotos

Dr. Ariënsstraat 93 Hengelo
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dr. Ariënsstraat 93 te Hengelo (O) Stelt u zich eens voor: elke dag ontwaken met een adembenemend uitzicht over het bruisende centrum van Hengelo. Dit unieke en zeer ruime appartement biedt niet alleen luxe en comfort, maar ook het gemak van gelijkvloers wonen en een royale buitenruimte. Gelegen op een toplocatie, combineert dit appartement stijlvol wonen met het levendige stadsleven, met winkels, restaurants en het station om de hoek. Het appartement maakt deel uit van het iconische Badhuis. Een markant gebouw in Haagse Stijl met een rijke historie. Het voormalige 'Volksbad' is volledig gerenoveerd en uitgebreid met behoud van authentieke gevels en karakteristieke details. Dit zorgt voor een unieke combinatie van monumentale allure en hedendaags wooncomfort, perfect voor wie op zoek is naar iets bijzonders. Met ca. 149 m² woonoppervlakte geniet u hier van een zeer royale indeling, waaronder een stijlvolle woonkamer, luxe woonkeuken, drie slaapkamers, twee moderne badkamers en een terras van 18 m². Uw eigen parkeerplaats met een aansluiting voor een laadpaal maakt het plaatje compleet. Kortom: een uniek compleet appartement voor wie luxe en locatie wil combineren. Indeling: Algemene ruimte op de begane grond: Centraal in het gebouw bevindt zich een sfeervolle hal met een stijlvol trappenhuis en een lift. De entree op de begane grond ademt geschiedenis en warmte, dankzij de hoge plafonds, elegante lambrisering, origineel tegelwerk, een eigentijdse kroonluchter en de imposante trapopgang. Met de lift bereikt u moeiteloos het ruime appartement op de achtste verdieping. Appartement op de achtste verdieping: Entree/hal met royale woonkamer, leef-/woonkeuken, drie slaapkamers, twee badkamers, berging/wasruimte, separaat toilet en ruime buitenruimte. De royale woonkamer van 43 m² is voorzien van grote raampartijen, met zonwering aan de westzijde. De raampartijen tot aan de vloer geven een overvloed aan daglicht en een panoramisch uitzicht over de stad, kortom een heerlijke ruimte om te ontspannen. De leef-/woonkeuken is uitgerust met een kook-/spoeleiland, 4-pits inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, koelkast, stoomoven, combimagnetron, vaatwasser en een Quooker. Hier kookt u niet alleen met gemak, maar ook in stijl. Terwijl u kookt of dineert, geniet u van een prachtig uitzicht op de binnenstad. Dankzij de ruime opzet is er volop plek om gezellig te zitten, borrelen of tafelen met vrienden en familie. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 17, 13 en 6 m². De grootste slaapkamer is uitgerust met een ruime inloopkast, een en-suite badkamer en beschikt over raampartijen aan de voorzijde. De tweede slaapkamer van 13 m² is mede door de dubbele openslaande deuren geschikt voor diverse doeleinden, waaronder gebruik als werkkamer of uitbreiding van uw woonkamer. De badkamer grenzend aan de grootste slaapkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel, elektrische radiator en ligbad. De separate gastenbadkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafel. Daarnaast is er in de hal een afzonderlijk toilet met urinoir aanwezig. Beide badkamers zijn afgewerkt met een tegelpakket en sanitair van hoogwaardige kwaliteit. Het ruime balkon van 18 m² is toegankelijk via twee openslaande deuren en gelegen op het westen, zodat u tot laat in de avond kunt genieten van de zon op uw balkon! Het royale zonnescherm van circa 4,5 meter breed biedt volop beschutting op zonnige dagen. Parkeervoorziening: Het appartement heeft een eigen parkeerplaats met eigen aansluiting voor een laadpaal. Daarnaast zijn er voor bezoekers ook nog een aantal parkeerplaatsen gereserveerd. Overige bijzonderheden: Het complex is gebouwd in 2022. De oppervlakte van het appartement bedraagt circa 149 m² (exclusief berging en balkon). De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Intergas HR CV-ketel van het bouwjaar 2022 (eigendom). De servicekosten bedragen € 236,31 per maand. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
8e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Contenido
495 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
23-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7551

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.