Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma Era Makelaars Hengelo

Gieskesstraat 45 C

7553LB Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 287.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.600

2 % Übertragungssteuer (€ 5.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 295.100

Kaufpreis /m²: € 4.872

Fotoalbum

Gieskesstraat 45 C Hengelo
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nieuw, licht en verrassend compleet wonen! Gieskesstraat 45C is zo’n appartement waar alles klopt. Fris, modern en slim ingedeeld. Een plek waar je merkt dat er is nagedacht over comfort, duurzaamheid en dagelijks gemak. Gebouwd in 2025, volledig geïsoleerd en instapklaar. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten. Comfortabel wonen met een slimme indeling Dit appartement is gelegen in een verzorgd complex en biedt een prettige combinatie van licht, rust en efficiënt gebruik van ruimte. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en een open, frisse sfeer in de woonruimte. De woonkamer vormt het hart van het appartement en sluit naadloos aan op de keuken. Een fijne plek om te ontspannen, te werken of gasten te ontvangen. Dankzij de vloerverwarming is het hier het hele jaar door comfortabel, zonder zichtbare radiatoren. Dat geeft rust én ruimte. De keuken is modern uitgevoerd en praktisch ingericht, met voldoende werkruimte en een strakke uitstraling die past bij het jonge karakter van de woning. Of je nu snel iets klaarmaakt of uitgebreid kookt, hier doe je dat met gemak. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een (kleding)kast. Een fijne plek om je terug te trekken aan het einde van de dag. De badkamer is modern afgewerkt en sluit aan bij de hedendaagse woonwensen, fris en functioneel. Buitenruimte en berging Het appartement beschikt over een fijn balkon, toegankelijk via de woonkamer. Een fijne plek om even buiten te zitten en van de frisse lucht te genieten. Daarnaast is er een inpandige berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Duurzaam en energiezuinig wonen Met energielabel A+ woon je hier helemaal van nu. Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming in combinatie met stadsverwarming. Daarnaast zorgt de warmte terugwininstallatie voor een gezond en comfortabel binnenklimaat, terwijl warmteverlies tot een minimum wordt beperkt. Energiezuinig, comfortabel en klaar voor de toekomst. Locatie, locatie, locatie Gieskesstraat 45C ligt op een centrale plek in Hengelo, aan de rand van het centrum. Een fijne locatie waar je profiteert van korte lijnen: het stadscentrum met winkels, horeca en voorzieningen ligt op loopafstand, net als openbaar vervoer en uitvalswegen. Dat maakt deze plek ideaal voor wie graag praktisch en comfortabel woont, met alles binnen handbereik. Een levendige omgeving wanneer je eropuit wilt, en thuis juist een moderne, rustige basis. Onze makelaar Arjan aan het woord: “Dit appartement is ideaal voor wie nieuw, duurzaam en zorgeloos wil wonen. Alles is fris, modern en praktisch ingericht. Je merkt dat dit een woning is waar je weinig omkijken naar hebt. Gewoon verhuizen en genieten. We laten je deze fijne plek graag zelf ervaren tijdens een bezichtiging.” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling Begane grond: Centrale entree met toegang tot het appartement, hal, woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer en inpandige berging. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. Feiten en cijfers Bouwjaar: 2025 Woonoppervlakte: ca. 59 m² Gebouwgebonden ca. 4 m² Externe bergruimte: ca. 6 m² Inhoud: ca.161 m³ Energielabel: A+ Isolatie: volledig geïsoleerd De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10 procent waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 287.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.600

2 % Übertragungssteuer (€ 5.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 295.100

2,78%

Jährlich

%

€ 14.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 287.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
59 m²
Inhalt
161 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
22-01-2026
Verkaufsdatum
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7553

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.