Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaar B.V.

Jean Louis Pisuissestraat 17

7558LT Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.470

Fotoalbum

Jean Louis Pisuissestraat 17 Hengelo
Bild 28

Beschreibung

In woonwijk "Hasseler Es" staat deze ruime vrijstaande woning met vijf slaap-/werkkamers, een royale aangebouwde garage, bijkeuken en een eigen oprit voor meerdere auto’s. Deze woning bevindt zich in een rustige, groene en geliefde woonwijk aan de noordzijde van Hengelo. De Hasseler Es staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter, veel openbaar groen en uitstekende voorzieningen zoals basisscholen, winkelcentra, sportclubs en het nabijgelegen buitengebied. Daarnaast zijn de A1 en A35 snel bereikbaar, en ben je binnen 15 minuten in het centrum van Hengelo of Oldenzaal. Binnen geniet je van comfort en ruimte met een woonoppervlakte van 151 m²! De woning is degelijk gebouwd in 1980, uitstekend onderhouden en voorzien van een landelijke keuken en moderne badkamer, en duurzame installaties zoals twee hybride warmtepompen (2023) en een cv-ketel uit 2022. Het geheel is gelegen op een perceel van 399m² met een royale tuin. De woning heeft energielabel C en beschikt over dak-, muur- en vloerisolatie, dubbel glas en krachtstroom. Indeling Begane grond Via de zij-entree kom je in de hal met trapopgang, moderne toiletruimte, meterkast en doorgang naar de ruime L-vormige woonkamer. De woonkamer is voorzien van een open haard, vloerverwarming, veel lichtinval en een open verbinding naar de landelijke keuken, compleet met inbouwapparatuur en krachtstroom voor de oven. Via de keuken heb je toegang tot de bijkeuken en de ruime garage, die voorzien is van verwarming, elektra, water en een vaste trap naar een extra zolderruimte met een slaap/werkkamer. De garage biedt ruimte voor twee auto's. Eerste verdieping Via de vaste trap met vide bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, badkamer en extra overloop richting de tweede verdieping. De badkamer is modern afgewerkt met een inloopdouche, toilet, een wastafelmeubel en heeft vloerverwarming. De vloer op de eerste verdieping is belegd met massief eiken. Tweede Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping waar eventueel nog een vierde slaapkamer te creëren is. Achter de knieschotten is veel opbergruimte. Zolder boven de garage Boven de garage is een extra verdieping gerealiseerd. Deze ruimte is ideaal als hobbyruimte, kantoor of extra slaapkamer. De ruimte is bereikbaar via een vaste trap vanuit de garage. Tuin De woning beschikt over een royale achtertuin. De tuin biedt veel privacy, heeft meerdere terrassen en twee overkappingen waarvan één afgesloten met glazen wanden. De tuin is gesitueerd op het noordoosten en zorgt voor zowel ochtend- als middagzon. Via de eigen oprit is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden en kenmerken: - bouwjaar: 1980; - woonoppervlakte: 151 m²; - inhoud: 746 m³; - perceeloppervlakte: 399 m2; - energielabel C, geldig tot en met 27-12-2030; - verwarming en warm water via een cv-combiketel (Remeha, 2022, eigendom); - 2 hybride warmtepompen (2023); - gedeeltelijk vloerverwarming (woonkamer, keuken en badkamer); - spouwmuurisolatie (glaswol), dakisolatie, vloerisolatie; - de boeien, daklijsten en glaslatten zijn uitgevoerd in kunststof; - hang en sluitwerk inbraakveilig uitgevoerd in 2016; - ruime aangebouwde garage met vaste trap, verwarming, elektra en water; - extra zolderverdieping boven de garage; - parkeergelegenheid op eigen terrein en openbaar. Bouwjaar 1980 | Kaveloppervlakte 399 m² | Woonoppervlakte 151 m² | Inhoud 746 m³ * Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. * Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw (een bouwkundig expertise bureau) voor een algehele indruk en beoordeling van de woningelementen van deze woning. Dit rapport is voor u beschikbaar. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
399 m²
Inhalt
746 m³
Sonstiger Innenraum
65 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
215 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2025
Verkaufsdatum
13-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7558

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.