Ir directamente al contenido
Logotipo de De Makelaar B.V.

Jean Louis Pisuissestraat 17

7558LT Hengelo • Overijssel

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 4.470

Galería de fotos

Jean Louis Pisuissestraat 17 Hengelo
Foto 28

Descripción

In woonwijk "Hasseler Es" staat deze ruime vrijstaande woning met vijf slaap-/werkkamers, een royale aangebouwde garage, bijkeuken en een eigen oprit voor meerdere auto’s. Deze woning bevindt zich in een rustige, groene en geliefde woonwijk aan de noordzijde van Hengelo. De Hasseler Es staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter, veel openbaar groen en uitstekende voorzieningen zoals basisscholen, winkelcentra, sportclubs en het nabijgelegen buitengebied. Daarnaast zijn de A1 en A35 snel bereikbaar, en ben je binnen 15 minuten in het centrum van Hengelo of Oldenzaal. Binnen geniet je van comfort en ruimte met een woonoppervlakte van 151 m²! De woning is degelijk gebouwd in 1980, uitstekend onderhouden en voorzien van een landelijke keuken en moderne badkamer, en duurzame installaties zoals twee hybride warmtepompen (2023) en een cv-ketel uit 2022. Het geheel is gelegen op een perceel van 399m² met een royale tuin. De woning heeft energielabel C en beschikt over dak-, muur- en vloerisolatie, dubbel glas en krachtstroom. Indeling Begane grond Via de zij-entree kom je in de hal met trapopgang, moderne toiletruimte, meterkast en doorgang naar de ruime L-vormige woonkamer. De woonkamer is voorzien van een open haard, vloerverwarming, veel lichtinval en een open verbinding naar de landelijke keuken, compleet met inbouwapparatuur en krachtstroom voor de oven. Via de keuken heb je toegang tot de bijkeuken en de ruime garage, die voorzien is van verwarming, elektra, water en een vaste trap naar een extra zolderruimte met een slaap/werkkamer. De garage biedt ruimte voor twee auto's. Eerste verdieping Via de vaste trap met vide bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, badkamer en extra overloop richting de tweede verdieping. De badkamer is modern afgewerkt met een inloopdouche, toilet, een wastafelmeubel en heeft vloerverwarming. De vloer op de eerste verdieping is belegd met massief eiken. Tweede Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping waar eventueel nog een vierde slaapkamer te creëren is. Achter de knieschotten is veel opbergruimte. Zolder boven de garage Boven de garage is een extra verdieping gerealiseerd. Deze ruimte is ideaal als hobbyruimte, kantoor of extra slaapkamer. De ruimte is bereikbaar via een vaste trap vanuit de garage. Tuin De woning beschikt over een royale achtertuin. De tuin biedt veel privacy, heeft meerdere terrassen en twee overkappingen waarvan één afgesloten met glazen wanden. De tuin is gesitueerd op het noordoosten en zorgt voor zowel ochtend- als middagzon. Via de eigen oprit is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden en kenmerken: - bouwjaar: 1980; - woonoppervlakte: 151 m²; - inhoud: 746 m³; - perceeloppervlakte: 399 m2; - energielabel C, geldig tot en met 27-12-2030; - verwarming en warm water via een cv-combiketel (Remeha, 2022, eigendom); - 2 hybride warmtepompen (2023); - gedeeltelijk vloerverwarming (woonkamer, keuken en badkamer); - spouwmuurisolatie (glaswol), dakisolatie, vloerisolatie; - de boeien, daklijsten en glaslatten zijn uitgevoerd in kunststof; - hang en sluitwerk inbraakveilig uitgevoerd in 2016; - ruime aangebouwde garage met vaste trap, verwarming, elektra en water; - extra zolderverdieping boven de garage; - parkeergelegenheid op eigen terrein en openbaar. Bouwjaar 1980 | Kaveloppervlakte 399 m² | Woonoppervlakte 151 m² | Inhoud 746 m³ * Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. * Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw (een bouwkundig expertise bureau) voor een algehele indruk en beoordeling van de woningelementen van deze woning. Dit rapport is voor u beschikbaar. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
399 m²
Contenido
746 m³
Otra zona interior
65 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
215 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-06-2025
Fecha de venta
13-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7558

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.