Direkt zum Inhalt
Logo von Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Loweg 46

7553DC Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 3.150

Fotoalbum

Loweg 46 Hengelo
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fijne locatie, op loopafstand van het centrum van Hengelo, staat deze charmante en verassend ruime eengezinswoning uit 1929. Een ideale woning voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar karakter, een praktische indeling en ook nog is alle voorzieningen binnen handbereik. Het treinstation en winkelcentrum Esrein bevinden zich op korte loopafstand en de uitvalswegen zijn tevens binnen enkele minuten bereikbaar. Bij binnenkomst ervaar je direct de sfeer van dit huis. Authentieke elementen zoals het originele plafond in de woonkamer en de paneeldeuren zijn behouden gebleven en geven de woning een warme, karakteristieke uitstraling. De doorzonwoonkamer is licht en ruim en beschikt over een erker aan de voorzijde en sfeervolle houtkachel, een heerlijke plek om thuis te komen. De open aangesloten keuken is functioneel ingericht, biedt veel bergruimte en vormt een goede basis. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een praktische bijruimte met de opstelling voor wasmachine en droger en toegang tot de badkamer en de achtertuin. De doucheruimte is functioneel maar eenvoudig, tot het plafond betegeld en voorzien van douche, wastafel met meubel en een radiator, er kan gekozen worden om deze te moderniseren. Een alternatief kan ook zijn om een badkamer op de eerste verdieping te realiseren. Op de eerste verdieping bevinden zich royale overloop en drie goede slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een inbouwkast. De ruime ouderslaapkamer aan de tuinzijde beschikt over een wastafel, handig! Via een vaste trap op de overloop is de tweede verdieping bereikbaar. De tweede verdieping is momenteel in gebruik als bergzolder en hier bevindt zich de cv-installatie(Nefit cv-ketel uit 2020 in eigendom). Dankzij het aanwezige dakraam en de mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel is deze ruimte uitstekend geschikt om te transformeren tot een extra 4e slaapkamer of hobby/speelruimte. Buiten beschikt de woning over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, knus van formaat, voorzien van een fijne berging en bereikbaar via een achterom. Ben je op zoek naar een karakteristieke woning op een centrale plek in Hengelo, met potentie en sfeer? Dan nodigen wij je van harte uit om de woning aan de Loweg 46 zelf te komen bekijken. Maak dus snel een afspraak voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 100 m2 -> ca. 125m2 wanneer de 2e verdieping als kamer wordt benut (voldoende daglicht en verwarmd); - Inhoud: ca. 464 m3; - Perceelgrootte: 135 m2; - Bouwjaar: 1929; - Energielabel D; - Karakteristieke details zoals paneeldeuren ; - Fijne ruime woonkamer met erker aan de voorzijde; - Centrale ligging nabij winkelcentrum Esrein en het NS treinstation, hoog voorzieningenniveau; - 3 slaapkamers -> mogelijkheid voor 4e of zelfs 5e op de 2e verdieping; - Volop mogelijkheden en potentie; - Compacte stadstuin met handige berging; - Achterom aanwezig; - Erfdienstbaarheid actief: recht van overpad achter de woning; - Nefit cv-ketel uit 2020 in eigendom; Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden wanneer beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - Ouderdomsclausule van toepassing. - Asbestclausule van toepassing (bouwjaar vóór 1990). - Verplichting tot stellen van 10% waarborgsom/bankgarantie. Aanvaarding: in overleg UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! Tip: Schakel altijd uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uitsluitend uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Een overzicht van NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op en Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
464 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-01-2026
Verkaufsdatum
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7553

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.