Direkt zum Inhalt
Logo von ten Hag Makelaars Enschede

Marktstraat 13

7551DR Hengelo • Overijssel

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 4.268

Fotoalbum

Marktstraat 13 Hengelo
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern driekamerappartement met tuin en garage in het hart van Hengelo Welkom aan de Marktstraat 13 in Hengelo: een verzorgd en modern appartement op een toplocatie in de binnenstad. Hier woon je op een plek waar stedelijke voorzieningen en rust perfect samenkomen. Extra bijzonder zijn de zonnige achtertuin op het zuidwesten én de ruime garage achter de woning. De ligging is ideaal: de gezellige binnenstad van Hengelo bevindt zich op loopafstand en binnen enkele minuten fietsen sta je in het buitengebied. Winkels, horeca, medische voorzieningen, sportverenigingen en (basis)scholen liggen allemaal in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met uitvalswegen zoals de Marskant en de A35 binnen handbereik. Het appartement is gelegen op de begane grond van een kleinschalig complex en beschikt over een eigen entree. De woning is praktisch en comfortabel ingedeeld en voorzien van een moderne keuken, een lichte woonkamer met grote raampartijen, twee goed bemeten slaapkamers, een nette badkamer en een aparte wasruimte. Daarnaast beschik je over een berging én een garage, gelegen in het gebouw achterin de tuin. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot de badkamer, de twee slaapkamers en de woonkamer met open keuken. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is praktisch ingericht. Deze is voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, oven en vaatwasser. De woonkamer ligt aan de achterzijde en strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel lichtinval en een prettig uitzicht op de tuin. De twee slaapkamers zijn eveneens aan de achterzijde gelegen. Vanuit beide slaapkamers is de achtertuin bereikbaar. Buiten De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. De tuin biedt een fijne combinatie van privacy en ruimte en beschikt over een achterom. Achterin de tuin bevindt zich een berging, ideaal voor fietsen en opslag, evenals een ruime garage - een groot pluspunt in de binnenstad. Bijzonderheden: - Energielabel A++; - Bouwjaar: 1955, complex in z'n geheel in 2022 gerenoveerd; - Woonoppervlakte: ca. 82 m²; - Inhoud: 271 m³; - Moderne en instapklaar driekamerappartement; - Verwarming middels warmtepomp en geheel voorzien van vloerverwarming; - Moderne woonkeuken met diverse hedendaagse inbouwapparatuur; - Twee ruime slaapkamers, nette badkamer en wasruimte; - Heerlijke achtertuin op het zuidwesten; - Optimale ligging nabij het centrum van Hengelo; - Garage achter de woning; - Het betreft een actieve VvE, waarbij de servicekosten € 174,88 per maand bedragen (Appartement € 111,28 per maand en voor de garage € 63,60 per maand). Aanvaarding in overleg. Kortom: Een modern en instapklaar driekamerappartement met eigen tuin, berging én garage, gelegen op een centrale en gewilde locatie in het hart van Hengelo. Perfect voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden koopovereenkomst: -Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per email of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst"; -Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

3,07%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
272 m³
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7551

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.