Direkt zum Inhalt
Logo von Elst&co Makelaars

Montferlandstraat 16

7559LR Hengelo • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: HOME makelaars

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 3.691

Fotoalbum

Montferlandstraat 16 Hengelo
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fraaie locatie, aan een rustige en kindvriendelijke straat in een gewilde wijk van Hengelo, ligt deze, onder architectuur gebouwde, 2-onder-1 kapwoning met erker, dakkapel, aangebouwde stenen garage/berging, werkkamer en carport. De volledige geïsoleerde woning is voorzien van HR+ glas en gewaardeerd met energielabel B. De woning biedt een ideale indeling voor een gezin, met op de begane grond een ruime woonkamer en (woon)keuken, een werkkamer die ook is te gebruiken als bijkeuken en een garage/berging. Op de 1e en 2e verdieping zijn in totaal 4 slaapkamers aanwezig. Een indeling die velen zal aanspreken! De fraaie voor- en achtertuin zijn in 2022 opnieuw aangelegd. De achtertuin biedt de middag en namiddag volop zon! Aan de voorzijde kan op eigen terrein en onder de carport worden geparkeerd; de oprit biedt ruimte voor 2 auto’s. De goed onderhouden en complete woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke omgeving in het deelgebied Boswijk van de Hengelose buitenwijk Slangenbeek. Op korte afstand van de woning bevinden zich: winkelcentrum Slangenbeek, meerdere basisscholen, het wijkcentrum Slangenbeek, diverse zorgvoorzieningen, kinderopvang en openbaar vervoer. Ook een groot aantal sportlocaties zijn nabij gelegen. In de directe omgeving bevinden zich veel fiets- en wandelpaden. Zowel binnenstad Hengelo als ook dorpskernen in de omgeving zijn snel en makkelijk bereikbaar. Dit geldt ook voor toegankelijkheid vanuit de wijk tot snelwegen A1 en A35. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Ruime entree/hal met toiletruimte (voorzien van hangend toilet en fontein), meterkast en een fraaie essenhouten trapopgang. Vanuit de hal kom je de royale L-vormige woonkamer binnen, welke is voorzien van een parketvloer, een gashaard met kastenombouw en aan de voorzijde een erker die zorgt voor een prettige lichtinval. Door middel van een glazen vitrinekast als vaste roomdivider, is de ruime keuken bereikbaar, gelegen aan de achterzijde van de woning. Zo is een fijne woonkeuken gecreëerd waarbij de eethoek en keuken met elkaar in verbinding staan. Openslaande tuindeuren bieden vanuit de keuken en eethoek een extra toegang tot de achtertuin. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en is voorzien van een granieten blad, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Aansluitend aan de keuken vind je een werkkamer/bijkeuken ingericht met een werkblad en warm en koud wateraansluiting/-afvoer. Via de werkkamer is de garage/berging te bereiken, welke is voorzien van een binnenkraan, elektra en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers en de badkamer uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en hangend toilet. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een overloop, een praktische wasruimte met dakraam (2024), CV-opstelling en aansluitingen voor wasmachine/droger. Daarnaast is er een heerlijk lichte en ruime vierde slaapkamer met dakkapel en dakraam. Achter de knieschotten is veel bergruimte aanwezig. Buiten: Zowel de voor- als achtertuin zijn modern en onderhoudsarm aangelegd en keurig verzorgd. De achtertuin is voorzien van kunstgras met borders, tuinverlichting (vanuit huis schakelbaar), stopcontacten en een houten bergruimte. Verder vind je hier 2 terrassen zodat je kunt kiezen voor een zon- of schaduwplek. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1999; - Energielabel: B; - Woonoppervlakte: 146 m²; - Inhoud: 587 m³; - Perceeloppervlakte 250 m²; - Keurig onderhouden en verzorgde 2-onder-1 kapwoning; - Tuingerichte woonkeuken; - In totaal vier slaapkamers; - Woonkamer, slaapkamers én werkkamer voorzien van coax- en UTP bekabeling; - Inpandig bereikbare garage/berging en oprit voor 2 auto's; - Gelegen in een erg geliefde woonwijk; - Praktische ligging t.o.v. allerlei voorzieningen zoals een winkelcentrum, basisschool en openbaar vervoer. In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
250 m²
Inhalt
587 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Hinterhof Fläche
82 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7559

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.