Direkt zum Inhalt
Logo von Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Mr. P.J. Troelstrastraat 90

7556EN Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 2.032

Fotoalbum

Mr. P.J. Troelstrastraat 90 Hengelo
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime hoekwoning met eigen inrit op uitstekende locatie nabij het centrum van Hengelo Aan de Mr. P.J. Troelstrastraat 90 in Hengelo, gelegen in de geliefde woonwijk ‘t Wilbert, staat deze karakteristieke hoekwoning uit 1939 met een diepe zonnige tuin op het zuiden en verrassend veel leefruimte. De woning bevindt zich op korte afstand van het centrum van Hengelo en diverse winkelvoorzieningen, scholen en uitvalswegen, waardoor wonen hier comfortabel en praktisch is. Met een woonoppervlakte van circa 155 m², een inhoud van ongeveer 548 m³ en een perceel van 266 m² biedt deze woning volop mogelijkheden voor kopers die de woning naar eigen smaak willen moderniseren. De woning beschikt over een uitgebouwde woonkeuken, de perfecte plek om te koken en te tafelen met uitzicht op de tuin. De ruime sfeervolle woonkamer met prettige lichtinval is uitgerust met een open haard, ingebouwde boekenkast en deur die toegang biedt tot tuin. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en tweede toilet en verkeert in nette staat. Op de 2e verdieping bevindt zich een ruime 4e kamer met dakkapel en grote bergruimte. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet, kelderkast en trapopgang. Ruime zonnige woonkamer met open haard is uitgerust met massieve parketvloer. De uitgebouwde woonkeuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een gezellig eetgedeelte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken voor de witgoedopstelling met schuifpui die uitkomt op overdekt terrasje in de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee ruime kamers en één kleinere kamer met toegang tot balkon. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en tweede toilet (gemoderniseerd in circa 2015). Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar een 4e ruime slaapkamer met dakkapel is gerealiseerd. Op deze verdieping bevinden zich de cv-opstelling en volop bergruimte. Buitenruimte De zuidgerichte achtertuin is fraai aangelegd en biedt volop privacy. Deze heerlijke zonnige tuin vormt een prachtig verlengstuk van uw leefruimte, bereikbaar via een achterom en beschikt over een houten schuur, ideaal voor fietsen en opslag. Dankzij de eigen inrit is parkeren op eigen terrein mogelijk. Bijzonderheden • Hoekwoning met eigen inrit • Gelegen aan een geliefde straat nabij het centrum, scholen, en winkels • Bouwjaar 1939 • Woonoppervlakte ca. 155 m² • Inhoud ca. 548 m³ • Perceeloppervlakte 266 m² • Ruime zonnige woonkamer met open haard en massieve parketvloer. • Uitgebouwde woonkeuken met bijkeuken en toegang tot tuin • 7 zonnepanelen • Airconditioning (2024) op begane grond • Meeste ramen zijn met dubbel glas • Energielabel D • Badkamer vernieuwd ca. 2015 • Cv-ketel (2008) • Diepe zonnige tuin op het zuiden met overdekt terrasje en houten schuur Een ruime woning op een uitstekende locatie, met veel potentie en de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Bijzonderheden koopovereenkomst • Koper en verkoper zijn pas gebonden nadat beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. • In de koopovereenkomst wordt een verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen. • De volgende clausules zullen worden opgenomen: o Ouderdomsclausule met non-conformiteit o Asbestclausule (vanwege bouwjaar vóór 1990) o “Verkoper niet-zelf-bewoond” clausule Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatie is geen aanbod of offerte. Indien u een concreet voorstel wenst, kan de makelaar – na goedkeuring van de opdrachtgever – dit opstellen op basis van specifieke gegevens. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

3,07%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
266 m²
Inhalt
549 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en geiser
Kessel Cv
REMEHA QUINTA 35C (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
06-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7556

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.