Aller directement au contenu
Logo de Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Mr. P.J. Troelstrastraat 90

7556EN Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 2.032

Galerie de photos

Mr. P.J. Troelstrastraat 90 Hengelo
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime hoekwoning met eigen inrit op uitstekende locatie nabij het centrum van Hengelo Aan de Mr. P.J. Troelstrastraat 90 in Hengelo, gelegen in de geliefde woonwijk ‘t Wilbert, staat deze karakteristieke hoekwoning uit 1939 met een diepe zonnige tuin op het zuiden en verrassend veel leefruimte. De woning bevindt zich op korte afstand van het centrum van Hengelo en diverse winkelvoorzieningen, scholen en uitvalswegen, waardoor wonen hier comfortabel en praktisch is. Met een woonoppervlakte van circa 155 m², een inhoud van ongeveer 548 m³ en een perceel van 266 m² biedt deze woning volop mogelijkheden voor kopers die de woning naar eigen smaak willen moderniseren. De woning beschikt over een uitgebouwde woonkeuken, de perfecte plek om te koken en te tafelen met uitzicht op de tuin. De ruime sfeervolle woonkamer met prettige lichtinval is uitgerust met een open haard, ingebouwde boekenkast en deur die toegang biedt tot tuin. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en tweede toilet en verkeert in nette staat. Op de 2e verdieping bevindt zich een ruime 4e kamer met dakkapel en grote bergruimte. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet, kelderkast en trapopgang. Ruime zonnige woonkamer met open haard is uitgerust met massieve parketvloer. De uitgebouwde woonkeuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een gezellig eetgedeelte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken voor de witgoedopstelling met schuifpui die uitkomt op overdekt terrasje in de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee ruime kamers en één kleinere kamer met toegang tot balkon. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en tweede toilet (gemoderniseerd in circa 2015). Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar een 4e ruime slaapkamer met dakkapel is gerealiseerd. Op deze verdieping bevinden zich de cv-opstelling en volop bergruimte. Buitenruimte De zuidgerichte achtertuin is fraai aangelegd en biedt volop privacy. Deze heerlijke zonnige tuin vormt een prachtig verlengstuk van uw leefruimte, bereikbaar via een achterom en beschikt over een houten schuur, ideaal voor fietsen en opslag. Dankzij de eigen inrit is parkeren op eigen terrein mogelijk. Bijzonderheden • Hoekwoning met eigen inrit • Gelegen aan een geliefde straat nabij het centrum, scholen, en winkels • Bouwjaar 1939 • Woonoppervlakte ca. 155 m² • Inhoud ca. 548 m³ • Perceeloppervlakte 266 m² • Ruime zonnige woonkamer met open haard en massieve parketvloer. • Uitgebouwde woonkeuken met bijkeuken en toegang tot tuin • 7 zonnepanelen • Airconditioning (2024) op begane grond • Meeste ramen zijn met dubbel glas • Energielabel D • Badkamer vernieuwd ca. 2015 • Cv-ketel (2008) • Diepe zonnige tuin op het zuiden met overdekt terrasje en houten schuur Een ruime woning op een uitstekende locatie, met veel potentie en de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Bijzonderheden koopovereenkomst • Koper en verkoper zijn pas gebonden nadat beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. • In de koopovereenkomst wordt een verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen. • De volgende clausules zullen worden opgenomen: o Ouderdomsclausule met non-conformiteit o Asbestclausule (vanwege bouwjaar vóór 1990) o “Verkoper niet-zelf-bewoond” clausule Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatie is geen aanbod of offerte. Indien u een concreet voorstel wenst, kan de makelaar – na goedkeuring van de opdrachtgever – dit opstellen op basis van specifieke gegevens. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
266 m²
Contenu
549 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en geiser
Chaudière
REMEHA QUINTA 35C (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
06-01-2026
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7556

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.