Ir directamente al contenido
Logotipo de Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Mr. P.J. Troelstrastraat 90

7556EN Hengelo • Overijssel

Vendido

€ 315.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 323.150

Precio de compra /m²: € 2.032

Galería de fotos

Mr. P.J. Troelstrastraat 90 Hengelo
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime hoekwoning met eigen inrit op uitstekende locatie nabij het centrum van Hengelo Aan de Mr. P.J. Troelstrastraat 90 in Hengelo, gelegen in de geliefde woonwijk ‘t Wilbert, staat deze karakteristieke hoekwoning uit 1939 met een diepe zonnige tuin op het zuiden en verrassend veel leefruimte. De woning bevindt zich op korte afstand van het centrum van Hengelo en diverse winkelvoorzieningen, scholen en uitvalswegen, waardoor wonen hier comfortabel en praktisch is. Met een woonoppervlakte van circa 155 m², een inhoud van ongeveer 548 m³ en een perceel van 266 m² biedt deze woning volop mogelijkheden voor kopers die de woning naar eigen smaak willen moderniseren. De woning beschikt over een uitgebouwde woonkeuken, de perfecte plek om te koken en te tafelen met uitzicht op de tuin. De ruime sfeervolle woonkamer met prettige lichtinval is uitgerust met een open haard, ingebouwde boekenkast en deur die toegang biedt tot tuin. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en tweede toilet en verkeert in nette staat. Op de 2e verdieping bevindt zich een ruime 4e kamer met dakkapel en grote bergruimte. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet, kelderkast en trapopgang. Ruime zonnige woonkamer met open haard is uitgerust met massieve parketvloer. De uitgebouwde woonkeuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een gezellig eetgedeelte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken voor de witgoedopstelling met schuifpui die uitkomt op overdekt terrasje in de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee ruime kamers en één kleinere kamer met toegang tot balkon. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en tweede toilet (gemoderniseerd in circa 2015). Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar een 4e ruime slaapkamer met dakkapel is gerealiseerd. Op deze verdieping bevinden zich de cv-opstelling en volop bergruimte. Buitenruimte De zuidgerichte achtertuin is fraai aangelegd en biedt volop privacy. Deze heerlijke zonnige tuin vormt een prachtig verlengstuk van uw leefruimte, bereikbaar via een achterom en beschikt over een houten schuur, ideaal voor fietsen en opslag. Dankzij de eigen inrit is parkeren op eigen terrein mogelijk. Bijzonderheden • Hoekwoning met eigen inrit • Gelegen aan een geliefde straat nabij het centrum, scholen, en winkels • Bouwjaar 1939 • Woonoppervlakte ca. 155 m² • Inhoud ca. 548 m³ • Perceeloppervlakte 266 m² • Ruime zonnige woonkamer met open haard en massieve parketvloer. • Uitgebouwde woonkeuken met bijkeuken en toegang tot tuin • 7 zonnepanelen • Airconditioning (2024) op begane grond • Meeste ramen zijn met dubbel glas • Energielabel D • Badkamer vernieuwd ca. 2015 • Cv-ketel (2008) • Diepe zonnige tuin op het zuiden met overdekt terrasje en houten schuur Een ruime woning op een uitstekende locatie, met veel potentie en de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Bijzonderheden koopovereenkomst • Koper en verkoper zijn pas gebonden nadat beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. • In de koopovereenkomst wordt een verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen. • De volgende clausules zullen worden opgenomen: o Ouderdomsclausule met non-conformiteit o Asbestclausule (vanwege bouwjaar vóór 1990) o “Verkoper niet-zelf-bewoond” clausule Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatie is geen aanbod of offerte. Indien u een concreet voorstel wenst, kan de makelaar – na goedkeuring van de opdrachtgever – dit opstellen op basis van specifieke gegevens. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 315.000

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 323.150

2,78%

Anualmente

%

€ 15.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 315.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
266 m²
Contenido
549 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
120 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en geiser
Caldera CV
REMEHA QUINTA 35C (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
06-01-2026
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7556

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.