Direkt zum Inhalt
Logo von Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Noordelijke Esweg 146

7558MH Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.125

Fotoalbum

Noordelijke Esweg 146 Hengelo
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Degelijke twee-onder-een-kapwoning met garage, ruime oprit en zonnige tuin op het zuidwesten Aan de Noordelijke Esweg 146 in Hengelo staat deze degelijk gebouwde en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage, ruime oprit geschikt voor meerdere auto’s, en een zonnige tuin op het zuidwesten. De woning is gebouwd door Droste Hengelo en combineert traditionele kwaliteit met moderne gemakken. Zo is de woning voorzien van HR++-beglazing (m.u.v. zolderraam), nieuwe kunststof kozijnen aan voor- en achterzijde en gevel-, dak- en vloerisolatie. Met een royale woonkamer, open keuken, recent vernieuwde badkamer en de mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren, is dit een ideale gezinswoning met volop ruimte en comfort. De ligging is uitstekend: binnen vijf minuten bereik je winkelcentrum Hasselo, diverse basisscholen, sportvoorzieningen (waaronder hockey, voetbal, tennis en fitness) en een gezondheidscentrum. De ontsluiting richting het centrum en de A1 is bovendien uitstekend geregeld. BEGANE GROND Via de entree met meterkast, toilet en trapopgang bereik je de L-vormige woonkamer met een stijlvolle travertinvloer en veel lichtinval. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, elektrische oven, oven/magnetron, afzuigschouw en boiler. Het achterste gedeelte van de garage is bij de keuken aangetrokken, waardoor een ruime en praktische woonkeuken is ontstaan. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over een grote slaapkamer aan de voorzijde en een grote slaapkamer aan de achterzijde (eenvoudig te splitsen tot drie kamers). De moderne badkamer (vernieuwd in november 2024) is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met lades, wandkasten, designradiator en een tweede toilet. De designspiegel met LED-verlichting en verwarming zorgt voor extra comfort. De badkamer is heerlijk licht dankzij twee Velux-dakramen, waarvan één elektrisch te bedienen is. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met cv-opstelplaats. De zolder biedt volop bergruimte en de mogelijkheid om twee extra (slaap)kamers te realiseren, zoals bij de buren al is gedaan. Aan de voorzijde bevindt zich een Velux-dakraam. BUITEN De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is verzorgd aangelegd met borders, een grasgazon en een zonneterras — de ideale plek om te ontspannen. De garage is deels omgebouwd tot berging, maar biedt nog steeds voldoende ruimte voor opslag, een werkplaats of hobbyruimte. Aan de achterzijde zorgen elektrische zonwering en een screen voor extra comfort op warme dagen. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1983 • Woonoppervlakte: ca. 144 m² • Perceeloppervlakte: 235 m² • Inhoud: ca. 556 m³ • Energielabel: C • CV-ketel: Remeha Tzerra (2016, huur tot oktober 2031, €37 p/m – afkoop ca. €480,-) • Verwarming: radiatoren • Isolatie: gevel-, dak- en vloerisolatie • Beglazing: HR++ met nieuwe kunststof kozijnen (voor- en achterzijde) • Garage deels berging • Zonwering (elektrisch) en screen aan de achterzijde • Zonnige tuin op het zuidwesten • Ruime oprit voor meerdere auto’s WAT JE VERDER MOET WETEN Deze woning biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en mogelijkheden. De indeling is flexibel en eenvoudig aan te passen — bijvoorbeeld door de grote slaapkamer te splitsen of extra kamers te creëren op zolder. De verzorgde tuin, moderne keuken en nieuwe badkamer maken dit een fijn gezinshuis in een populaire, goed bereikbare wijk van Hengelo. BIJZONDERHEDEN KOOPOVEREENKOMST • Koper en verkoper zijn pas gebonden zodra beiden de koopovereenkomst hebben getekend • Ouderdomsclausule van toepassing • Verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie • Aanvaarding: in overleg Een woning met ruimte, comfort en toekomst — plan snel een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
235 m²
Inhalt
556 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7558

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.